Fassadenbau Eichstätt

In aller Regel nicht. Für den historischen Innenstadtbereich und die historischen Vorstädte gilt die Gestaltungssatzung der Stadt Eichstätt. Liegt ein Gebäude im Ensemblebereich, sind alle Maßnahmen an der Außenhülle erlaubnispflichtig, ausdrücklich auch Fassadenverkleidungen und die Änderung des Außenputzes. Bei einem Einzelbaudenkmal gilt das ohnehin.

Seit dem 1. Januar 2026 sind Baugestaltungssatzungen zudem auch bei verfahrensfreien Vorhaben zu beachten. Die Stadt bearbeitet nach eigenen Angaben rund 80 denkmalschutzrechtliche Erlaubnisanträge pro Jahr.

Außerhalb des Geltungsbereichs der Gestaltungssatzung. Das betrifft vor allem die Gewerbegebiete Wintershof, Sollnau, Zachenäcker und Lüften-West sowie die Wohnlagen auf der Hochebene wie Blumenberg, Seidlkreuz und Weinleite.

Bei Gewerbe- und Verwaltungsbauten ist die VHF ohnehin die übliche Bauart: Sie bekleidet große Flächen wirtschaftlich, lässt sich vollständig aus nicht brennbaren Baustoffen aufbauen und einzelne Elemente bleiben austauschbar.

Das Jurahaus mit Kalksteinmauerwerk und Legschieferdach prägt die Bauweise im Altmühltal. Diese Gebäude sind fast durchgehend geschützt oder liegen im Ensemblebereich, eine vorgehängte Fassade kommt dort nicht in Frage.

Sinnvoll sind stattdessen Erhalt und Instandsetzung des Kalkputzes mit diffusionsoffenen mineralischen Systemen. Der Landkreis Eichstätt unterhält für den Erhalt dieser Bauten ein eigenes Förderprogramm.

Eine nicht tragende Außenwandbekleidung, die mit Abstand vor der Wand montiert wird. Der Aufbau besteht aus Verankerung, Dämmebene, belüftetem Luftraum, Unterkonstruktion und sichtbarer Bekleidung. Geregelt ist die Bauart in der DIN 18516-1.

Der entscheidende Unterschied zum Wärmedämmverbundsystem: Dort sind alle Schichten fest verklebt. Hier übernimmt die Dämmung den Wärmeschutz, die Bekleidung den Witterungsschutz, und dazwischen liegt Luft.

Nach DIN 18516-1 mindestens 20 Millimeter zwischen der Rückseite der Bekleidung und der Oberfläche von Wand oder Dämmung. Zusätzlich ist ein Lüftungsquerschnitt von mindestens 200 Quadratzentimetern je laufendem Meter Wand erforderlich.

Ohne durchgehenden Luftraum und ohne ausreichende Öffnungen an Sockel und Traufe entsteht keine Luftbewegung. Dann ist es keine hinterlüftete Fassade mehr, sondern nur eine vorgehängte Bekleidung. Von außen ist das nicht zu erkennen, deshalb gehört es in die Angebotsposition.

Marktüblich liegen die Kosten 2026 bei etwa 200 bis 350 Euro pro Quadratmeter Wandfläche, zuzüglich Gerüst mit rund 5 bis 15 Euro. Bei 150 Quadratmetern Wandfläche sind das etwa 30.000 bis 53.000 Euro.

Zum Vergleich: Ein Wärmedämmverbundsystem liegt bei etwa 120 bis 200 Euro pro Quadratmeter. Den Unterschied macht vor allem die Unterkonstruktion aus, dazu das Bekleidungsmaterial.

Wenn die Wand dauerhaft Feuchtigkeit abgeben können muss, wenn hohe Brandschutzanforderungen bestehen, wenn eine sehr lange Nutzungsdauer im Vordergrund steht oder wenn gestalterisch mehr möglich sein soll als eine Putzoberfläche.

Beim üblichen Einfamilienhaus mit einschaligem Mauerwerk, trockener Wand und normaler Nutzung ist ein Wärmedämmverbundsystem dagegen die wirtschaftlichere Wahl. Wir sagen Ihnen ehrlich, welcher Fall bei Ihnen vorliegt.

Fachgerecht ausgeführt ja, und sie lässt sich sogar vollständig aus nicht brennbaren Baustoffen aufbauen. Der kritische Punkt ist der durchgehende Hohlraum, der über mehrere Geschosse wie ein Kamin wirken kann.

Deshalb sind bei geschossübergreifenden Lufträumen horizontale Brandsperren aus nicht brennbaren Dämmstoffen mit einem Schmelzpunkt über 1000 Grad Celsius vorzusehen. Ab Gebäudeklasse 4 verlangen mehrere Landesbauordnungen zusätzlich Baustoffe der Klasse A1.

Deutlich länger als eine verputzte Fassade. Die Bekleidung wird frei bewittert, die Konstruktion dahinter bleibt trocken. Nutzungsdauern von mehreren Jahrzehnten sind üblich, ohne dass ein Neuanstrich fällig wird.

Ein oft unterschätzter Vorteil: Beschädigte Einzelelemente lassen sich austauschen, ohne die gesamte Fassade zu erneuern. Bei einem WDVS geht das nicht, weil dort alle Schichten fest verbunden sind.

Zur Dämmstärke kommen mindestens 20 Millimeter Luftraum, die Unterkonstruktion und die Bekleidung hinzu. In der Summe baut eine VHF spürbar dicker auf als ein Wärmedämmverbundsystem gleicher Dämmwirkung.

Das ist bei enger Bebauung, an der Grundstücksgrenze und bei knappen Dachüberständen zu prüfen. Ein zu kurzer Dachüberstand lässt sich verlängern, muss aber vorher kalkuliert sein.

Nein. Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt beziehungsweise nach Abnahme der Leistung. Alle Arbeiten führen eigene Mitarbeiter aus, der Inhaber ist persönlich vor Ort.