Untergrund prüfen
Abklopfen der gesamten Fläche, Haftzugprüfung bei Verdacht, Feuchtemessung im Sockelbereich. Erst wenn klar ist, was der Untergrund trägt, wird das System festgelegt.
Meisterbetrieb aus Lenting
Fassadensanierung Ingolstadt
Ingolstadt, Umland und ganz Bayern
Wir setzen Fassaden instand, bevor aus einem Riss ein Feuchteschaden wird. Alle Arbeiten führen wir mit eigenen Mitarbeitern aus, ohne Subunternehmer und ohne Vorkasse. Der Inhaber ist Meister und persönlich auf jeder Baustelle.
8Jahre Garantie auf unsere Ausführung
10+Jahre Berufserfahrung
0Subunternehmer, alles im eigenen Betrieb
0 €Anzahlung vor Arbeitsbeginn
Kurz gesagt: Eine Fassadensanierung umfasst die Instandsetzung der Außenwand vom Untergrund bis zur Oberfläche: Risse schließen, Hohlstellen abtragen, Putz erneuern, bei Bedarf dämmen und neu beschichten. Marktüblich liegen die Kosten in Deutschland 2026 je nach Sanierungstiefe zwischen etwa 25 und 200 Euro pro Quadratmeter Fassadenfläche, zuzüglich Gerüst mit rund 5 bis 15 Euro pro Quadratmeter.
Ein reiner Erhaltungsanstrich beginnt bei etwa 25 bis 50 Euro je Quadratmeter, eine klassische Sanierung mit Putzerneuerung liegt bei rund 100 bis 170 Euro, ein komplettes Wärmedämmverbundsystem bei etwa 120 bis 200 Euro. Bei einem Einfamilienhaus dauert die Arbeit vom Gerüstaufbau bis zum Gerüstabbau in der Regel zwei bis vier Wochen.
Gefördert wird nur der energetische Anteil, also die Dämmung, nicht der Anstrich. Das BAFA bezuschusst Maßnahmen an der Gebäudehülle mit 15 Prozent. Seit der Reform der Bundesförderung für effiziente Gebäude am 21. Juli 2026 gibt es den zusätzlichen Bonus von 5 Prozent für einen individuellen Sanierungsfahrplan nur noch ab 30.000 Euro förderfähiger Kosten und nur auf den übersteigenden Betrag.
Leistungsumfang
Was gehört zu einer Fassadensanierung?
Eine Fassade ist ein Aufbau aus mehreren Schichten. Wer nur die oberste erneuert, kauft sich das Problem in wenigen Jahren zurück. Deshalb beginnt jede Sanierung bei uns am Untergrund.
Risse instand setzen
Haarrisse werden überarbeitet, Setzrisse aufgeweitet, gereinigt und kraftschlüssig verfüllt. Bei durchgehenden Rissen wird die Ursache im Untergrund geklärt, bevor geschlossen wird.
Hohlstellen abtragen
Alter Putz ohne Haftung wird entfernt, nicht überputzt. Das ist der Punkt, an dem günstige Angebote sparen und an dem Schäden nach zwei bis drei Jahren zurückkehren.
Putz erneuern
Neuer Ober- oder Unterputz in der passenden Körnung und Struktur, sauber angeschlossen an Fenster, Sockel und Dachrand. Auf Wunsch angeglichen an den Bestand.
Dämmen, wenn es sich rechnet
Wenn das Gerüst ohnehin steht, ist der Aufpreis für ein Wärmedämmverbundsystem deutlich geringer als bei einer separaten Maßnahme. Wir rechnen das vorher durch, statt es pauschal zu empfehlen.
Beschichten
Anstrich mit dem zum Untergrund passenden Bindemittel. Silikonharz, Silikat oder mineralisch. Die Wahl richtet sich nach Untergrund und Lage, nicht nach dem Einkaufspreis.
Selbst einschätzen
Woran erkennen Sie, dass Ihre Fassade eine Sanierung braucht?
Sechs Schadensbilder, die Sie ohne Fachkenntnis vom Boden aus erkennen können. Klicken Sie auf ein Bild, um zu erfahren, wie dringend es ist.
Risse im Putz
Dringend
Entscheidend ist die Breite. Haarrisse unter 0,2 Millimetern sind meist unkritisch und lassen sich überarbeiten. Risse, in die eine Visitenkarte passt, führen Wasser in den Aufbau. Dort gefriert es im Winter und sprengt den Putz von innen weiter auf. Aus einem Riss von zehn Zentimetern wird so in wenigen Wintern eine abgeplatzte Fläche.
Verlaufen Risse diagonal von Fensterecken aus, deutet das auf Bewegung im Bauwerk hin. Dann muss die Ursache geklärt werden, bevor irgendetwas geschlossen wird. Wir haben die drei Rissarten und ihre Gefährlichkeit im Ratgeber ausführlich beschrieben: wann Risse in der Hausfassade gefährlich werden.
Hohl klingende Stellen
Dringend
Klopfen Sie die Fassade in Reichweite mit dem Fingerknöchel ab. Klingt es dumpf und voll, sitzt der Putz. Klingt es hohl wie eine leere Schachtel, hat er sich vom Untergrund gelöst. Diese Flächen fallen früher oder später ab, oft nach einem Frostwechsel und ohne Vorwarnung.
Ein Überstreichen bringt hier nichts. Der Bereich muss abgetragen und neu aufgebaut werden.
Feuchte Ränder im Sockelbereich
Dringend
Dunkle Zonen, die auch nach Trockenwetter bleiben, sind ein Hinweis auf aufsteigende Feuchtigkeit oder auf Spritzwasser, das der Sockel nicht mehr abweist. Der Sockel ist der am stärksten belastete Bereich der ganzen Fassade und wird bei Sanierungen am häufigsten vergessen.
Bleibt es unbehandelt, wandert die Feuchtigkeit nach oben und beschädigt auch intakte Flächen darüber.
Weiße Ausblühungen
Beobachten
Weiße, kristalline Beläge sind Salze, die mit Wasser aus dem Mauerwerk an die Oberfläche transportiert wurden. Sie sind kein Schaden für sich, aber ein zuverlässiger Hinweis darauf, dass irgendwo Wasser in den Aufbau gelangt.
Abbürsten hilft nur kurzfristig. Solange die Wasserquelle bleibt, kommen die Ausblühungen wieder.
Kreidende oder abplatzende Farbe
Beobachten
Streichen Sie mit der Hand über die trockene Fassade. Bleibt Pigment an der Handfläche, hat das Bindemittel seine Aufgabe verloren. Die Beschichtung schützt dann nicht mehr vor Schlagregen.
Solange der Putz darunter fest ist, reicht in diesem Stadium meist eine Neubeschichtung. Wartet man zu lange, kommt der Putz dazu und die Kosten vervielfachen sich. Der Ratgeber streichen oder neu verputzen führt durch die Entscheidung.
Algen und Moos
Meist unkritisch
Grünliche Beläge auf der Nord- und Wetterseite sind vor allem ein optisches Thema. Die Bausubstanz ist in der Regel nicht gefährdet. Häufig genügt eine Fassadenreinigung, die eine Sanierung um Jahre verschiebt und einen Bruchteil kostet.
Ehrlich gesagt: Wer Ihnen bei reinem Bewuchs sofort zur Komplettsanierung rät, verkauft Ihnen mehr, als Sie brauchen.
Kosten
Was kostet eine Fassadensanierung in Ingolstadt?
Kein Angebot, sondern eine erste Größenordnung auf Basis marktüblicher Spannen für 2026. Damit Sie wissen, ob Sie über 10.000 oder über 40.000 Euro nachdenken, bevor jemand bei Ihnen klingelt.
Kostenrahmen schätzen
Fläche einstellen, Sanierungstiefe wählen, Spanne ablesen
180 m²
Faustregel für ein freistehendes Einfamilienhaus: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5. Bei 140 m² Wohnfläche sind das etwa 170 bis 210 m² Fassade.
Arbeit und Material–
Gerüst–
–
geschätzter Kostenrahmen, brutto, für 180 m² Fassade
Mögliche Förderung: Bei einem Wärmedämmverbundsystem sind 15 Prozent BAFA-Zuschuss auf die förderfähigen Kosten möglich, das wären hier etwa –. Alternativ 20 Prozent Steuerermäßigung nach § 35c EStG, verteilt über drei Jahre. Beides nur nach vorheriger Antragstellung und nicht gleichzeitig für dieselbe Maßnahme.
Diese Schätzung beruht auf marktüblichen Preisspannen für Deutschland im Jahr 2026 und ersetzt kein Angebot. Der tatsächliche Preis hängt vom Zustand des Untergrunds, der Gebäudehöhe, der Zugänglichkeit für Gerüst und Material sowie der Anzahl der Details wie Gesimse, Erker und Fensterbänke ab. Wir besichtigen Ihr Objekt kostenfrei und rechnen verbindlich.
Was treibt den Preis nach oben?
Der Untergrund
Der größte Unsicherheitsfaktor. Wie viel Altputz herunter muss, zeigt sich oft erst, wenn das Gerüst steht. Seriöse Angebote weisen das offen als Position aus, statt es später nachzuschieben.
Die Höhe
Gerüstkosten steigen nicht gleichmäßig mit der Höhe, sondern sprunghaft. Ab dem zweiten Obergeschoss ändern sich Aufbau und Sicherungsaufwand deutlich.
Die Details
Gesimse, Erker, Rundbögen, Fensterbänke und Rollladenkästen kosten Handarbeit. Eine glatte Wand mit vier Fenstern ist etwas völlig anderes als eine gegliederte Altbaufassade.
Die Zufahrt
Der Punkt, an den niemand denkt. Wenn Gerüst und Material nicht bis ans Haus können, wird getragen. Enge Reihenhauszeilen und Hanglagen schlagen spürbar zu Buche.
Ablauf
Wie läuft eine Fassadensanierung ab?
Sieben Schritte von der ersten Nachricht bis zur Abnahme. Sie haben durchgehend denselben Ansprechpartner.
1
Kontakt und Vorabklärung
Sie schildern uns kurz, worum es geht. Fotos vom Handy helfen bereits, die Lage einzuschätzen. Wir melden uns in der Regel am selben oder am nächsten Werktag.
2
Besichtigung vor Ort, kostenfrei
Der Inhaber kommt selbst. Die Fassade wird abgeklopft, der Sockel geprüft, die Fläche aufgemessen. Sie erfahren direkt, was nötig ist und was warten kann.
3
Angebot mit einzelnen Positionen
Kein Pauschalpreis ohne Aufschlüsselung. Sie sehen Gerüst, Untergrundarbeiten, Material und Ausführung getrennt und können jede Position nachvollziehen.
4
Förderung klären, falls energetisch saniert wird
Wird gedämmt, muss der Antrag vor Auftragserteilung gestellt sein. Wir sagen Ihnen rechtzeitig, was in welcher Reihenfolge passieren muss, und arbeiten mit Energieberatern aus der Expertenliste zusammen.
5
Terminplan und Gerüst
Sie erhalten einen festen Zeitraum, keine offene Zusage. Das Gerüst wird gestellt, Fenster, Türen und Pflanzen werden abgedeckt.
6
Ausführung
Alle Arbeiten mit eigenen Mitarbeitern. Zwischen den Schichten werden die Trocknungszeiten eingehalten, auch wenn es dadurch länger dauert. Wer hier abkürzt, produziert Risse.
7
Abnahme und Garantie
Gemeinsame Begehung, Protokoll, Baustelle besenrein. Abgerechnet wird nach Fertigstellung, nicht vorher. Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie.
Förderung 2026
Welche Förderung gibt es für die Fassadensanierung?
Wichtig zuerst: Gefördert wird ausschließlich der energetische Teil, also die Dämmung der Außenwand. Ein Anstrich oder eine reine Putzerneuerung ist nicht förderfähig. Und zum 21. Juli 2026 hat sich die Rechenlogik geändert.
| Weg | Höhe | Voraussetzung | Auszahlung |
|---|---|---|---|
| BAFA-Zuschuss BEG Einzelmaßnahmen |
15 % der förderfähigen Kosten | Antrag vor Auftragsvergabe, Energieeffizienz-Experte aus der Expertenliste erforderlich | Nach Abschluss und Nachweis |
| iSFP-Bonus zusätzlich zum BAFA-Zuschuss |
+ 5 Prozentpunkte, seit 21.07.2026 nur ab 30.000 € förderfähiger Kosten und nur auf den übersteigenden Betrag | Individueller Sanierungsfahrplan muss vor der Maßnahme vorliegen | Zusammen mit dem Zuschuss |
| Steuerermäßigung § 35c EStG |
20 % der Kosten, verteilt über drei Jahre | Selbstgenutztes Wohneigentum, Gebäude mindestens 10 Jahre alt, Fachunternehmerbescheinigung | Über die Steuererklärung |
Was sich am 21. Juli 2026 geändert hat
Vor der Reform galten die zusätzlichen 5 Prozent für einen individuellen Sanierungsfahrplan auf die gesamte förderfähige Summe. Seither greifen sie erst ab 30.000 Euro und nur auf den Betrag oberhalb dieser Schwelle.
Für eine typische Fassadendämmung am Einfamilienhaus unterhalb dieser Grenze entfällt der Bonus damit vollständig. Es bleibt bei 15 Prozent.
Warum sich jetzt oft der Steuerweg lohnt
Fällt der iSFP-Bonus weg, stehen 15 Prozent BAFA gegen 20 Prozent Steuerermäßigung nach § 35c EStG. Bei kleineren Maßnahmen ist der Steuerweg dann rechnerisch günstiger und deutlich weniger aufwendig, weil kein Energieberater und kein Antrag vorab nötig ist.
Der Nachteil: Die Entlastung kommt über drei Jahre verteilt und setzt voraus, dass genügend Steuerlast vorhanden ist. Ob für Ihr Gebäude überhaupt eine Sanierungspflicht nach dem Gebäudeenergiegesetz besteht, klärt unser Ratgeber.
Rechtlicher Hinweis: Diese Angaben geben den Stand von August 2026 wieder und ersetzen keine Förder- oder Steuerberatung. BAFA-Zuschuss und Steuerermäßigung nach § 35c EStG schließen sich für dieselbe Maßnahme gegenseitig aus. Der Förderantrag muss vor Beginn der Arbeiten gestellt sein, eine nachträgliche Antragstellung ist nicht möglich. Verbindliche Auskunft erteilen das BAFA, ein Energieeffizienz-Experte aus der Expertenliste des Bundes oder Ihr Steuerberater.
Material und Systeme
Womit wir arbeiten
Eine Fassade ist ein System, kein Stapel Einzelprodukte. Deshalb verwenden wir Putz, Armierung, Grundierung und Beschichtung aus einer Systemlinie eines Herstellers. Nur dann greift im Schadensfall auch die Systemgewährleistung.
Mineralischer Putz
Diffusionsoffen und ausgesprochen widerstandsfähig gegen Algen, weil er von Natur aus alkalisch ist. Die erste Wahl bei Altbauten mit historischem Aufbau und bei Objekten im Denkmalschutz.
Silikonharzputz
Wasserabweisend und zugleich atmungsaktiv. Der Standard bei stark bewitterten Fassaden und auf Wetterseiten. Etwas teurer im Einkauf, dafür deutlich längere Standzeit.
Silikatputz und -farbe
Verkieselt mit dem Untergrund, statt nur darauf zu haften. Sehr langlebig auf mineralischen Untergründen, verlangt aber eine saubere Untergrundvorbereitung.
Dämmstoffe für WDVS
EPS als wirtschaftlicher Standard, Mineralwolle bei erhöhten Anforderungen an den Brandschutz, Holzfaser bei ökologischer Bauweise. Die Wahl richtet sich nach Gebäude und Nutzung.
Armierung
Armierungsmörtel mit eingebettetem Glasfasergewebe, überlappend verlegt, mit Diagonalarmierung an allen Gebäudeöffnungen. Genau hier entstehen sonst die typischen Eckrisse.
Sockelaufbau
Perimeterdämmung, Sockelputz und Abdichtung als zusammenhängender Aufbau. Der am stärksten belastete Bereich und der, der bei günstigen Angeboten am häufigsten fehlt.
Warum AY-Tech Bau
Vier Dinge, die nicht jeder bietet
8 Jahre Garantie
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie, deutlich mehr als die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren am Bau. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Keine Subunternehmer
Alle Arbeiten führen eigene Mitarbeiter aus. Kein wechselndes Personal, keine Verantwortungslücke zwischen Gewerken, keine Ausreden, wenn etwas nicht stimmt.
Der Meister ist selbst da
Der Inhaber besichtigt, kalkuliert und ist während der Ausführung persönlich auf der Baustelle. Sie sprechen mit dem, der entscheidet, nicht mit einem Vertrieb.
Keine Anzahlung
Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Ihr Geld bleibt bei Ihnen, bis die Leistung erbracht ist.
Häufige Fragen
Was Bauherren uns am häufigsten fragen
Was kostet eine Fassadensanierung in Ingolstadt?
Marktüblich liegen die Kosten 2026 je nach Sanierungstiefe zwischen etwa 25 und 200 Euro pro Quadratmeter Fassadenfläche. Ein reiner Erhaltungsanstrich beginnt bei rund 25 bis 50 Euro, eine klassische Sanierung mit Putzerneuerung liegt bei etwa 100 bis 170 Euro, ein komplettes Wärmedämmverbundsystem bei etwa 120 bis 200 Euro. Hinzu kommt das Gerüst mit rund 5 bis 15 Euro pro Quadratmeter.
Was Ihr Objekt konkret kostet, hängt vom Untergrund, der Höhe, der Zugänglichkeit und den Details ab. Die Besichtigung ist bei uns kostenfrei.
Wie lange dauert eine Fassadensanierung?
Bei einem freistehenden Einfamilienhaus mit rund 150 bis 250 Quadratmetern Fassadenfläche liegen zwei bis vier Wochen vom Gerüstaufbau bis zum Gerüstabbau im normalen Rahmen. Eine reine Neubeschichtung geht schneller, eine energetische Sanierung mit Wärmedämmverbundsystem dauert länger, weil zwischen den Schichten Trocknungszeiten eingehalten werden müssen. Wer diese Zeiten verkürzt, produziert Risse.
Zu welcher Jahreszeit sollte saniert werden?
Die Hauptsaison liegt zwischen April und Oktober. Die meisten Putze und Beschichtungen brauchen dauerhaft mindestens 5 Grad Celsius, auch nachts, und dürfen nicht in praller Sonne oder bei Regen verarbeitet werden.
Ein praktischer Hinweis: Die Auftragsbücher füllen sich im Frühjahr. Wer im Winter anfragt und plant, hat mehr Auswahl bei den Terminen.
Brauche ich eine Baugenehmigung?
Für eine Instandsetzung ohne Änderung der Kubatur in der Regel nicht. Anders sieht es aus bei denkmalgeschützten Gebäuden, in Sanierungsgebieten mit Gestaltungssatzung oder wenn eine Dämmung über die Grundstücksgrenze ragt. Auch ein deutlich abweichender Farbton kann in Bereichen mit Gestaltungssatzung genehmigungspflichtig sein.
Wir sprechen das bei der Besichtigung an, damit Sie nicht nachträglich Post von der Behörde bekommen.
Arbeiten Sie mit Subunternehmern?
Nein. AY-Tech Bau GmbH führt alle Arbeiten mit eigenen Mitarbeitern aus. Der Inhaber ist Meister und persönlich auf jeder Baustelle. Sie haben einen Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Abnahme.
Muss ich eine Anzahlung leisten?
Nein. Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt beziehungsweise nach Abnahme der Leistung.
Kann ich während der Arbeiten im Haus wohnen bleiben?
Ja. Eine Fassadensanierung findet vollständig außen statt. Es gibt Lärm beim Abtragen von Altputz und beim Gerüstauf- und -abbau, und die Fenster bleiben zeitweise abgeklebt. Aber Sie müssen nicht ausziehen.
Wichtig aus Sicherheitsgründen: Ein Gerüst am Haus ist auch für Dritte eine Einstiegshilfe. Fenster im Obergeschoss sollten während der Bauzeit geschlossen bleiben, wenn niemand da ist.
Wie weit von Ingolstadt fahren Sie?
Wir sitzen in Lenting direkt bei Ingolstadt und sind in ganz Bayern tätig. Zum regelmäßigen Einsatzgebiet gehören Ingolstadt, Eichstätt, Neuburg an der Donau, Manching, Denkendorf und Pfaffenhofen an der Ilm. Bei größeren Projekten arbeiten wir auch überregional, dafür sind Logistik und Unterbringung organisiert.
Einsatzgebiet
Fassadensanierung in Ingolstadt und Umgebung
Unser Sitz in Lenting liegt direkt am nördlichen Stadtrand von Ingolstadt. Von dort erreichen wir das gesamte Umland ohne lange Anfahrt und sind darüber hinaus in ganz Bayern tätig.
Direkt im Umkreis unseres Sitzes:
Weiter im Landkreis und angrenzend:
Weitere Leistungen an der Fassade
Zum Weiterlesen
Ratgeber zur Fassadensanierung
Wenn Sie tiefer einsteigen möchten, bevor Sie jemanden beauftragen.
01
Streichen oder neu verputzen?
Der Diagnose-Check mit Preisspannen aus der Praxis zwischen Ingolstadt, Pfaffenhofen und Neuburg.
02Besteht eine Sanierungspflicht?
Was das Gebäudeenergiegesetz von Eigentümern verlangt und welche Förderung dabei greift.
03Der 5-Punkte-Fassaden-Check
Wie Sie den Zustand von Putz, Sockel und Dämmung selbst beurteilen, bevor Sie kaufen oder beauftragen.
Lassen Sie Ihre Fassade ansehen, bevor Sie planen
Die Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich. Der Inhaber kommt selbst, klopft die Fassade ab und sagt Ihnen ehrlich, was nötig ist und was warten kann. Auch wenn das heißt, dass Sie dieses Jahr noch nichts machen müssen.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben zu Kosten und Förderung: August 2026. Fördersätze und Bedingungen können sich ändern. Diese Seite wird bei Änderungen der Förderlage aktualisiert.