Meisterbetrieb aus Lenting
Putzsanierung, Kalkputz und Wärmedämmung · Denkendorf und Ortsteile
Denkendorf liegt im Naturpark Altmühltal auf Jurakalk, deutlich höher als das Donautal. Das ist kein Nebendetail: Auf der Jurahochfläche gibt es im Jahresverlauf mehr Frost-Tau-Wechsel, und genau diese Wechsel zerstören Putz.
Kurz gesagt: Eine Fassadensanierung setzt die Außenhülle instand, statt sie nur zu überstreichen. Marktüblich liegen die Kosten 2026 bei etwa 100 bis 170 Euro pro Quadratmeter für eine Putzerneuerung mit Anstrich und bei rund 150 bis 250 Euro pro Quadratmeter mit Wärmedämmverbundsystem, jeweils zuzüglich Gerüst.
In Denkendorf ist der Frost-Tau-Wechsel der eigentliche Gegner. Schaden entsteht nicht durch Kälte an sich, sondern durch den Wechsel: Wasser dringt in Poren und feine Risse ein, gefriert, dehnt sich aus und sprengt das Gefüge auf. Je häufiger dieser Wechsel im Jahr stattfindet, desto schneller altert der Putz.
Deshalb zählt hier vor allem, dass die Fläche schnell trocknet. Ein Putz, der Wasser zügig abgibt, hat beim nächsten Frost weniger, das gefrieren kann. Dichte Beschichtungen bewirken das Gegenteil: Sie halten die Feuchtigkeit im Aufbau, und die Abplatzungen kommen nach dem ersten harten Winter.
Vor Ort
Denkendorf liegt im Landkreis Eichstätt an der A9, mitten im Naturpark Altmühltal. Die Bausubstanz ist kleinteilig und über Jahrhunderte gewachsen, der Untergrund durchweg Jurakalk.
Das Jurahaus mit Kalksteinmauerwerk und Legschieferdach prägt die Bauweise im Altmühltal. Diese Wände sind auf einen diffusionsoffenen Aufbau ausgelegt. Ein moderner, dichter Putz staut die Feuchtigkeit im Mauerwerk, statt sie abzuführen.
Unser Vorgehen: Bei historischer Substanz arbeiten wir mit Kalkputz und mineralischen Beschichtungen. Der Landkreis Eichstätt unterhält für den Erhalt dieser Bauten ein eigenes Förderprogramm.
Der Sockelbereich bekommt Spritzwasser, Schneeanhäufungen und Streusalz ab. Genau dort setzt der Frostschaden zuerst an, und genau dort wird bei Angeboten am häufigsten gespart.
Wir führen den Sockel mit wasserabweisendem Sockelputz aus und legen einen Kiesstreifen an, wo es möglich ist. Das ist die wirksamste einzelne Maßnahme gegen Frostabplatzungen am Fuß der Wand.
Putz- und Anstricharbeiten brauchen Temperaturen über fünf Grad und trocknende Bedingungen. Auf der Hochfläche ist das Zeitfenster kürzer als im Donautal.
Für Gebäude nahe der Anschlussstelle ist der Staubeintrag höher. Dort lohnt eine Beschichtung mit geringer Schmutzhaftung.
Von Lenting sind es rund 15 Kilometer. Besichtigungen lassen sich kurzfristig einrichten.
Ehrlich gesagt: Wenn an Ihrem Haus nur einzelne Stellen abplatzen, brauchen Sie keine Komplettsanierung. Eine fachgerechte Ausbesserung mit anschließendem Vollanstrich sieht einheitlich aus und kostet einen Bruchteil. Wir schlagen die Komplettlösung nur vor, wenn die Fläche sie wirklich braucht.
Entscheidungshilfe
Nicht jeder Fleck ist ein Schaden, und nicht jeder Schaden ist von außen zu sehen. Klicken Sie auf das Bild, das Ihrer Fassade in Denkendorf am nächsten kommt.
Breitere, einzelne Risse verlaufen oft von Fensterecken aus oder waagerecht über die Fläche. Sie deuten auf Bewegung im Bauteil hin, nicht auf ein Problem der Putzschicht.
Hier ist Zuspachteln der falsche Weg. Erst muss geklärt werden, ob sich der Riss noch bewegt. Wird darüber beschichtet, ohne die Ursache zu beheben, steht der Riss nach dem nächsten Winter wieder da.
Ein hohler Klang bedeutet, dass der Putz den Verbund zum Mauerwerk verloren hat. Von außen ist davon oft nichts zu sehen, die Fläche wirkt intakt.
Hohlliegender Putz muss abgeschlagen und neu aufgebaut werden. Überstreichen bringt hier nichts: Die neue Beschichtung fällt mit dem alten Putz gemeinsam ab.
Der Sockel bekommt Spritzwasser, Schnee und Streusalz ab. Platzt dort Putz in Schollen ab, steckt fast immer Feuchtigkeit dahinter, die nicht abtrocknen kann.
Vor jeder Sanierung muss geklärt werden, ob die Feuchte von außen kommt oder aus dem Mauerwerk aufsteigt. Ohne diese Unterscheidung wird der Schaden nur zugedeckt.
Ausblühungen entstehen, wenn Wasser Salze aus dem Mauerwerk an die Oberfläche transportiert und dort verdunstet. Das Salz bleibt zurück und sprengt auf Dauer das Putzgefüge.
Abbürsten hilft nur kurz. Dauerhaft wirkt nur, die Feuchtequelle abzustellen und anschließend mit einem Sanierputz zu arbeiten, der Salze aufnehmen kann.
Algen, Moose und Flechten sitzen auf der Oberfläche, nicht im Putz. Sie sind ein Zeichen dafür, dass die Fläche lange feucht bleibt, und kein Beleg für einen Schaden.
Solange der Putz fest sitzt und keine Risse zeigt, genügt eine schonende Reinigung mit anschließender Beschichtung. Das kostet einen Bruchteil einer Sanierung und verschiebt die große Maßnahme um Jahre.
Der Test, den Sie selbst machen können: Klopfen Sie die Fassade mit dem Knöchel oder einem Holzstiel in etwa einem Meter Raster ab. Ein heller, harter Klang bedeutet, dass der Putz trägt. Ein dumpfer, hohler Klang bedeutet, dass er sich gelöst hat. Notieren Sie sich, wie viele Stellen hohl klingen. Genau diese Zahl entscheidet später darüber, ob ausgebessert oder erneuert wird.
Kosten
Kein Angebot, sondern eine erste Größenordnung auf Basis marktüblicher Spannen für 2026. Der Unterschied zwischen den vier Varianten ist größer als jeder Preisunterschied zwischen zwei Betrieben.
Fläche einstellen, Umfang wählen, Spanne ablesen
Faustregel für ein freistehendes Einfamilienhaus: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5. Bei 140 m² Wohnfläche sind das etwa 170 bis 210 m² Fassade.
Diese Schätzung beruht auf marktüblichen Preisspannen für Deutschland im Jahr 2026 und ersetzt kein Angebot. Der tatsächliche Preis hängt vom Zustand des Untergrunds, vom Anteil der Hohlstellen, von der Gliederung der Fassade und von der Zugänglichkeit ab. Wir besichtigen Ihr Objekt kostenfrei und rechnen verbindlich.
Der Posten, der sich vorab am schlechtesten abschätzen lässt. Wie viel Altputz abgeschlagen werden muss, zeigt erst das Abklopfen der gesamten Fläche. Deshalb steht diese Position in seriösen Angeboten mit Einheitspreis und Aufmaß.
Gesimse, Faschen, Erker, Rollladenkästen und die Anschlüsse an Fenster und Türen sind Handarbeit. Eine gegliederte Altbaufassade dauert deutlich länger als eine glatte Fläche gleicher Größe.
Bei einem Wärmedämmverbundsystem wandert die Wand nach außen. Fensterbänke, Regenrinne, Außenleuchten und Steckdosen müssen mit. Genau diese Posten fehlen in günstigen Erstangeboten am häufigsten.
Steht dort Feuchtigkeit an, wird aus der Fassadensanierung eine Abdichtungsaufgabe. Das kostet zusätzlich, ist aber die Voraussetzung dafür, dass alles darüber Bestand hat.
Rechtlicher Rahmen
Der Punkt, über den beim Angebotsvergleich am seltensten gesprochen wird und der den Preisunterschied zwischen zwei Angeboten oft vollständig erklärt.
Seit Ende Juli 2026 heißt das frühere Gebäudeenergiegesetz Gebäudemodernisierungsgesetz. An der Bauteilanforderung für Außenwände hat sich inhaltlich nichts geändert: Sie steht jetzt in § 36 in Verbindung mit Anlage 7.
Ausgelöst wird sie durch das Anbringen von Bekleidungen, Vorsatzschalen oder Dämmschichten auf der Außenseite sowie durch das Erneuern des Außenputzes, sobald mehr als zehn Prozent der Außenwandfläche des Gebäudes betroffen sind. Für die geänderte Fläche gilt dann ein Höchstwert von 0,24 W/(m²K).
Von der Anforderung ausgenommen sind Außenwände, die nach dem 31. Dezember 1983 errichtet oder unter Einhaltung energiesparrechtlicher Vorschriften erneuert worden sind. Bei jüngeren Gebäuden entfällt die Pflicht damit in der Regel.
Ebenso greift sie nicht, wenn der Altputz stehen bleibt und lediglich ausgebessert, überarbeitet und neu beschichtet wird. Der Unterschied zwischen Ausbessern und Erneuern entscheidet hier über mehrere zehntausend Euro.
| BAFA-Zuschuss (BEG EM) | Steuerermäßigung § 35c EStG | |
|---|---|---|
| Höhe | 15 % der förderfähigen Kosten | 20 % der Kosten, verteilt auf drei Jahre |
| Obergrenze | 30.000 € förderfähige Kosten für die erste Wohneinheit | 40.000 € Steuerermäßigung je Objekt |
| Bonus | +5 % mit individuellem Sanierungsfahrplan, seit 21.07.2026 nur für den Kostenanteil über 30.000 € | kein Bonus vorgesehen |
| Technische Anforderung | U-Wert der Außenwand höchstens 0,20 W/(m²K) | Anforderungen der Verordnung zu § 35c EStG |
| Voraussetzung | Antrag vor Beauftragung, Energieeffizienz-Experte erforderlich | Selbstnutzung, Gebäude älter als zehn Jahre, Fachunternehmerbescheinigung |
| Zeitpunkt des Geldes | nach Abschluss und Verwendungsnachweis | über drei Steuererklärungen, 7 % / 7 % / 6 % |
Beides zusammen geht nicht. Für dieselbe Maßnahme schließen sich BAFA-Zuschuss und Steuerermäßigung nach § 35c EStG gegenseitig aus. Sie müssen sich vorher entscheiden. Als grobe Orientierung: Wer eine hohe Steuerlast hat und nur die Fassade dämmt, fährt mit § 35c oft besser. Wer ohnehin einen Sanierungsfahrplan erstellen lässt und mehrere Maßnahmen plant, ist beim BAFA meist im Vorteil.
Rechtlicher Hinweis: Diese Übersicht gibt den allgemeinen Rahmen nach Stand August 2026 wieder und ersetzt weder Rechts- noch Steuerberatung. Maßgeblich sind im Einzelfall das Gebäudemodernisierungsgesetz mit Anlage 7, die jeweils gültige Richtlinie zur Bundesförderung für effiziente Gebäude, § 35c EStG sowie örtliche Gestaltungs- und Sanierungssatzungen und das Bayerische Denkmalschutzgesetz. Wir klären die Anforderungen vor Beginn der Arbeiten mit der zuständigen Stelle ab.
Ablauf
Sieben Schritte, von der Besichtigung in Denkendorf bis zur Abnahme. Der erste kostet Sie nichts, der letzte entscheidet über Ihre Garantie.
Der Inhaber kommt selbst, klopft die Fläche ab und prüft Sockel, Anschlüsse, Fensterbänke und Untergrund. Am Ende steht die Zahl, auf die es ankommt: der Anteil der Hohlstellen.
Örtliche Satzungen, Denkmalrecht und die Zehn-Prozent-Grenze des Gebäudemodernisierungsgesetzes entscheiden mit darüber, was gebaut werden darf und was gebaut werden muss. Wir holen die nötigen Auskünfte ein, bevor Sie unterschreiben.
Sie bekommen ein aufgeschlüsseltes Angebot: Gerüst, Abschlagen, Armierung, Oberputz, Anstrich, Sockel und Nebenarbeiten einzeln. Nur so lassen sich zwei Angebote wirklich vergleichen.
Erst der Antrag, dann der Auftrag: Diese Reihenfolge ist bei BAFA-Zuschuss und kommunalen Programmen zwingend. Danach entscheiden Sie den Farbton anhand einer angelegten Musterfläche, bei Tageslicht und aus der Entfernung betrachtet.
Gerüstaufbau, Abdecken von Fenstern, Türen, Terrasse und Bepflanzung. Erst danach wird abgeschlagen, gereinigt und der Untergrund vorbereitet.
Ausbessern, gegebenenfalls Dämmung, Armierungsgewebe, Oberputz und Schlussbeschichtung. Zwischen den Gängen müssen die Flächen abtrocknen. Wer hier drängt, bekommt Risse.
Gemeinsame Begehung, Abnahmeprotokoll, Rechnung nach Aufmaß. Sie erhalten die Garantieurkunde über acht Jahre auf unsere Ausführung sowie, falls benötigt, die Fachunternehmerbescheinigung für das Finanzamt.
Warum AY-Tech Bau
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie, deutlich mehr als die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren am Bau. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Wir schlagen kein Dämmsystem vor, das sich an Ihrem Haus nicht rechnet, und keine Komplettsanierung, wenn Ausbessern genügt. Was wir anbieten, begründen wir mit dem, was wir an der Wand gemessen haben.
Der Inhaber klopft die Fassade selbst ab, legt den Aufbau fest und ist auf der Baustelle. Wir arbeiten ohne Subunternehmer, damit Ausführung und Verantwortung in einer Hand bleiben.
Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Ihr Geld bleibt bei Ihnen, bis die Leistung erbracht ist.
Häufige Fragen
Ideal sind späte Frühjahrs- bis frühe Herbstmonate. Putz- und Anstricharbeiten brauchen Temperaturen deutlich über fünf Grad, auch nachts, und Flächen, die zwischen den Arbeitsgängen abtrocknen können.
Auf der Jurahochfläche ist dieses Fenster kürzer als im Donautal. Wer die Sanierung für den Sommer plant, sollte im Winter anfragen, nicht im Mai.
Nicht zwingend. Entscheidend ist, wie groß der Anteil der Hohlstellen an der Gesamtfläche ist. Wir klopfen die Fassade ab und stellen fest, wo der Putz noch trägt.
Liegt der schadhafte Anteil im niedrigen einstelligen Prozentbereich, ist Ausbessern mit anschließendem Vollanstrich der wirtschaftlichere Weg. Zusätzlich bleibt so die Bauteilanforderung des Gebäudemodernisierungsgesetzes außen vor, die erst ab mehr als zehn Prozent geänderter Fläche greift.
Bei einem mineralischen Aufbau mit passender Beschichtung sind 15 bis 25 Jahre bis zum nächsten Anstrich realistisch. Der Putz selbst hält deutlich länger, oft mehrere Jahrzehnte.
Wie lange es im Einzelfall wird, hängt weniger vom Produkt ab als von den Details: Dachüberstand, Fensterbänke mit Tropfkante, saubere Anschlüsse und ein Sockel, der Spritzwasser abhält.
Für eine Putzsanierung mit Anstrich rechnen wir bei einem üblichen Einfamilienhaus mit etwa zwei bis drei Wochen, für ein Wärmedämmverbundsystem mit drei bis fünf Wochen.
Der größte Unsicherheitsfaktor ist das Wetter. Zwischen den Arbeitsgängen müssen Flächen abtrocknen, und bei Dauerregen oder Frost lässt sich das nicht beschleunigen.
Nein. Eine Fassadensanierung findet vollständig außen statt. Sie können wohnen bleiben und Ihr Haus normal nutzen.
Einschränkungen gibt es beim Öffnen der Fenster während der Putz- und Spritzarbeiten und bei der Nutzung von Terrasse und Balkon, solange dort das Gerüst steht.
Wir. Deshalb wird abgeklebt, abgehängt und abgedeckt, bevor gearbeitet wird. Unser Betrieb ist über eine Betriebshaftpflicht abgesichert.
Praktisch hilft es trotzdem, Fahrzeuge während der Spritzarbeiten woanders zu parken. Wir sagen Ihnen rechtzeitig, an welchen Tagen das relevant wird.
Einsatzgebiet
Von unserem Sitz in Lenting sind es rund 15 Kilometer, über die A9 in etwa 15 bis 20 Minuten.
Denkendorf und direkte Umgebung:
Weitere Orte im Einsatzgebiet:
Zum Weiterlesen
Wenn Sie tiefer einsteigen möchten, bevor Sie jemanden beauftragen.
EPS, Mineralwolle und Mineralschaum nebeneinandergestellt, mit Blick auf Brandschutz, Feuchte und Kosten.
02Wie Aufbau, Material und Farbwahl zusammenwirken, damit das Haus im Sommer kühl bleibt.
03Wie Sie Ihre Fassade modern gestalten und worauf Sie bei der Gestaltung achten müssen.
Die Besichtigung in Denkendorf ist kostenfrei und unverbindlich. Der Inhaber kommt selbst, klopft die Fläche ab und sagt Ihnen, ob eine Reinigung genügt oder ob wirklich saniert werden muss. Erst danach entsteht ein Angebot, das nach Positionen aufgeschlüsselt ist und mit dem Sie vergleichen können.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben zu Kosten, Normen und Förderung: August 2026. Maßgeblich sind im Einzelfall das Gebäudemodernisierungsgesetz mit Anlage 7, die jeweils gültige BEG-Richtlinie, § 35c EStG sowie die örtlichen Satzungen und das Bayerische Denkmalschutzgesetz. Preisspannen sind marktübliche Orientierungswerte und ersetzen kein Angebot.
