Niederdruck
Wasser mit geringem Druck und großer Menge, meist rotierend aufgebracht. Das schonendste Verfahren und die erste Wahl bei Wärmedämmverbundsystemen, weichen Putzen und älteren Beschichtungen. Dauert länger, richtet aber keinen Schaden an.
Meisterbetrieb aus Lenting
Fassadenreinigung Ingolstadt
Ingolstadt, Umland und ganz Bayern
Oft die günstigste Maßnahme an der Fassade und die einzige, die eine Sanierung um Jahre verschieben kann. Wir reinigen materialschonend, fangen das Abwasser auf und sagen Ihnen ehrlich, wenn Reinigen bei Ihnen nicht mehr reicht.
8Jahre Garantie auf unsere Ausführung
100 %des Abwassers wird aufgefangen
0Subunternehmer, alles im eigenen Betrieb
0 €Anzahlung vor Arbeitsbeginn
Kurz gesagt: Eine Fassadenreinigung entfernt Algen, Moos, Flechten und Verschmutzungen von der Oberfläche, ohne den Putz zu erneuern. Marktüblich liegen die Kosten 2026 bei etwa 3 bis 25 Euro pro Quadratmeter, je nach Verschmutzungsgrad und Verfahren. Ab dem zweiten Obergeschoss kommt ein Gerüst oder eine Hubarbeitsbühne mit rund 5 bis 15 Euro pro Quadratmeter hinzu.
Grünbelag ist fast immer ein optisches Thema, kein Bauschaden. Solange der Putz fest sitzt und die Beschichtung intakt ist, gefährdet Bewuchs die Bausubstanz nicht. Wer Ihnen bei reinem Algenbefall sofort zur Komplettsanierung rät, verkauft Ihnen mehr, als Sie brauchen.
Was kaum jemand weiß: Wasser aus der Fassadenreinigung gilt rechtlich als Schmutzwasser, auch ohne jedes Reinigungsmittel. Es darf weder im Boden versickern noch in den Regenwasserkanal gelangen, muss aufgefangen und über den Schmutz- oder Mischwasserkanal entsorgt werden. In vielen Gemeinden ist die Einleitung genehmigungspflichtig, ein Verstoß kann als Ordnungswidrigkeit geahndet werden.
Verfahren
Wie wird eine Fassade gereinigt?
Es gibt kein bestes Verfahren, nur ein passendes. Was der Untergrund verträgt, entscheidet über die Wahl, nicht der Kalender des Dienstleisters.
Heißwasser
Temperatur statt Druck. Die Hitze zerstört Sporen und Bewuchs, ohne die Oberfläche mechanisch anzugreifen. Besonders geeignet, wenn möglichst wenig Chemie eingesetzt werden soll.
Hochdruck
Nur auf tragfähigen, harten Untergründen wie Sichtbeton, Klinker oder Naturstein. Auf Putzfassaden mit Vorsicht und mit ausreichendem Abstand. Zu viel Druck treibt Wasser hinter die Oberfläche und löst den Aufbau an.
Chemische Vorbehandlung
Ein Wirkstoff wird aufgetragen, wirkt ein und wird abgespült oder verwittert. Sinnvoll bei starkem Bewuchs, verlangt aber die Wahl eines Mittels, das zum Untergrund passt und dessen Abwasser sich ordnungsgemäß entsorgen lässt.
Imprägnierung danach
Eine wasserabweisende, diffusionsoffene Schicht auf der gereinigten Fläche. Die Oberfläche nimmt weniger Wasser auf und trocknet schneller ab, damit kommt der Bewuchs später zurück. Kostet zusätzlich, verlängert das Ergebnis aber deutlich.
Sockel und Sichtmauerwerk
Andere Materialien, andere Regeln. Klinker, Naturstein und Betonwerkstein vertragen mehr als Putz, reagieren dafür empfindlicher auf falsche Chemie. Fugen und Anschlüsse werden gesondert behandelt.
Selbst einschätzen
Reicht bei Ihnen eine Reinigung oder muss saniert werden?
Sechs Befunde und was sie bedeuten. Klicken Sie auf einen Punkt, um zu erfahren, welche Maßnahme dahinter steht.
Grüner Belag, Putz fest
Reinigung genügt
Der klassische Fall. Algen und Moos siedeln auf der Oberfläche, die Bausubstanz ist unberührt. Klopfen Sie zur Sicherheit einige Stellen mit dem Fingerknöchel ab: Klingt es dumpf und voll, sitzt der Putz und eine Reinigung reicht.
Mit anschließender Imprägnierung bleibt das Ergebnis deutlich länger erhalten. Ohne kommt der Bewuchs je nach Lage nach drei bis sechs Jahren zurück.
Dunkle Wasserfahnen unter Fensterbänken
Reinigung plus Detailprüfung
Die senkrechten Schlieren entstehen, weil Wasser über die Fensterbank läuft und Schmutz mitnimmt. Reinigen lässt sich das gut. Sinnvoll ist aber ein Blick darauf, ob die Fensterbank seitlich hochgezogen ist und ein Bordstück hat.
Fehlt dieses Detail, kommen die Fahnen nach jedem Regen zurück und Wasser läuft zusätzlich in die Laibung. Dann lohnt es, das gleich mit zu beheben, solange das Gerüst ohnehin steht.
Farbe kreidet beim Darüberstreichen
Reinigen und neu beschichten
Bleibt Pigment an der Handfläche, hat das Bindemittel seine Aufgabe verloren. Eine Reinigung allein bringt hier wenig, weil die Oberfläche danach zwar sauber, aber weiterhin ungeschützt ist.
Sinnvoll ist die Kombination: reinigen, grundieren, neu beschichten. Solange der Putz darunter fest ist, bleibt das deutlich günstiger als eine Fassadensanierung.
Hohl klingende Stellen
Reinigung reicht nicht
Klingt es beim Abklopfen hohl wie eine leere Schachtel, hat sich der Putz vom Untergrund gelöst. Diese Flächen fallen früher oder später ab. Eine Reinigung wäre hier nicht nur wirkungslos, sie kann durch den Wasserdruck sogar beschleunigen, was ohnehin passiert.
Der Bereich muss abgetragen und neu aufgebaut werden. Ehrlicherweise: Wenn wir das bei der Besichtigung feststellen, sagen wir Ihnen das, statt Ihnen eine Reinigung zu verkaufen.
Risse, in die eine Visitenkarte passt
Reinigung reicht nicht
Risse dieser Breite führen Wasser in den Aufbau. Dort gefriert es im Winter und sprengt den Putz von innen weiter auf. Eine Reinigung mit Wasser würde diesen Weg zusätzlich bedienen.
Hier ist erst die Instandsetzung fällig, danach kann beschichtet werden. Der Ratgeber zu Rissen in der Hausfassade ordnet die verschiedenen Rissarten ein.
Dauerhaft feuchter Sockel
Ursache zuerst
Bleiben dunkle Zonen im Sockelbereich auch nach längerem Trockenwetter bestehen, steigt Feuchtigkeit auf oder der Sockel weist Spritzwasser nicht mehr ab. Eine Reinigung entfernt hier nur die Symptome und die Fläche sieht nach wenigen Wochen wieder aus wie vorher.
Zuerst muss geklärt werden, woher das Wasser kommt. Erst danach macht eine Oberflächenbehandlung Sinn.
Kosten
Was kostet eine Fassadenreinigung in Ingolstadt?
Kein Angebot, sondern eine erste Größenordnung auf Basis marktüblicher Spannen für 2026. Der größte Einzelposten ist bei niedrigen Gebäuden nicht die Reinigung, sondern der Zugang.
Kostenrahmen schätzen
Fläche einstellen, Zustand und Zugang wählen, Spanne ablesen
180 m²
Faustregel für ein freistehendes Einfamilienhaus: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5. Bei 140 m² Wohnfläche sind das etwa 170 bis 210 m² Fassade.
Reinigung–
Gerüst oder Hubbühne–
–
geschätzter Kostenrahmen, brutto, für 180 m² Fassade
Zum Vergleich: Eine klassische Fassadensanierung mit Putzerneuerung liegt marktüblich bei etwa 100 bis 170 Euro pro Quadratmeter, für dieselbe Fläche also bei –. Solange der Putz fest sitzt, verschiebt eine Reinigung diesen Betrag um Jahre.
Diese Schätzung beruht auf marktüblichen Preisspannen für Deutschland im Jahr 2026 und ersetzt kein Angebot. Der tatsächliche Preis hängt vom Untergrund, vom Verschmutzungsgrad, von der Zugänglichkeit und vom Aufwand für das Auffangen und Entsorgen des Abwassers ab. Wir besichtigen Ihr Objekt kostenfrei und rechnen verbindlich.
Was treibt den Preis nach oben?
Der Zugang
Der Posten, der in Erstangeboten am häufigsten fehlt. Ab dem zweiten Obergeschoss braucht es Gerüst oder Hubarbeitsbühne, und das kann bei niedrigen Gebäuden mehr kosten als die Reinigung selbst.
Das Abwasser
Auffangen, gegebenenfalls filtern und ordnungsgemäß entsorgen ist Pflicht, nicht Kür. Wer diesen Aufwand nicht im Angebot hat, plant ihn entweder nicht ein oder rechnet damit, ihn zu umgehen.
Der Untergrund
Ein empfindlicher Altputz verlangt Niederdruck und damit mehr Zeit als Sichtbeton, der Hochdruck verträgt. Schonende Verfahren dauern länger und kosten deshalb mehr.
Die Details
Gesimse, Zierelemente, Rollladenkästen und Übergänge zu Fenstern und Türen sind Handarbeit. Eine gegliederte Altbaufassade dauert deutlich länger als eine glatte Fläche gleicher Größe.
Rechtlicher Rahmen
Warum das Abwasser aufgefangen werden muss
Der Teil, über den beim Angebotsvergleich am seltensten gesprochen wird und der den Preisunterschied zwischen zwei Angeboten oft vollständig erklärt.
Klares Wasser genügt für Schmutzwasser
Wasser, das durch seine Nutzung verunreinigt wird, gilt rechtlich als Schmutzwasser. Bei der Fassadenreinigung passiert genau das, auch ohne jedes Reinigungsmittel. Abgelöst werden Ruß, Staub, Farb- und Putzpartikel, Algen, Moose, Vogelkot und mitunter Schwermetalle wie Kupfer, Blei oder Zink.
Deshalb ist das Auffangen des Abwassers vorgeschrieben, unabhängig davon, ob Chemie eingesetzt wurde oder nicht.
Was nicht erlaubt ist
Keine Versickerung im Boden. Keine Ableitung in Regenwasserkanäle oder Gewässer. Auch das bloße Verschließen eines Kanaleinlaufs mit einer Absperrblase ist als alleinige Maßnahme unzulässig.
Zulässig ist die Ableitung in den Schmutz- oder Mischwasserkanal, in vielen Gemeinden erst nach vorheriger Genehmigung durch die Stadtentwässerung. Verstöße können als Ordnungswidrigkeit geahndet werden.
| Weg | Zulässig? | Anmerkung |
|---|---|---|
| Versickern lassen | Nein | Schutz von Boden und Grundwasser |
| In den Regenwasserkanal | Nein | Führt bei Trennkanalisation ungeklärt in ein Gewässer |
| In den Straßengully | Nein | Allenfalls bei Mischentwässerung und nur mit Ausnahmegenehmigung |
| Auffangen und in den Schmutzwasserkanal | Ja | In vielen Gemeinden genehmigungspflichtig, je nach Verfahren mit Vorbehandlung |
Rechtlicher Hinweis: Diese Übersicht gibt den allgemeinen Rahmen nach Stand August 2026 wieder und ersetzt keine Rechtsberatung. Maßgeblich sind im Einzelfall die Entwässerungssatzung der jeweiligen Gemeinde, die Vorgaben der zuständigen Wasserbehörde sowie das einschlägige DWA-Merkblatt zum Umgang mit Abwasser aus der Fassadenreinigung. Wir klären die Anforderungen vor Beginn der Arbeiten mit der zuständigen Stelle ab.
Ablauf
Wie läuft eine Fassadenreinigung ab?
Sieben Schritte von der ersten Nachricht bis zur Abnahme. Sie haben durchgehend denselben Ansprechpartner.
1
Kontakt und Vorabklärung
Sie schildern uns kurz, worum es geht. Fotos vom Handy helfen bereits, den Verschmutzungsgrad einzuschätzen. Wir melden uns in der Regel am selben oder am nächsten Werktag.
2
Untergrund prüfen, kostenfrei
Der Inhaber kommt selbst. Wir klopfen die Fassade ab, prüfen die Festigkeit der Beschichtung und sehen uns Sockel und Anschlüsse an. Erst danach steht fest, ob eine Reinigung überhaupt das richtige Mittel ist.
3
Probefläche anlegen
An einer unauffälligen Stelle testen wir Verfahren, Druck und gegebenenfalls Mittel. So sehen Sie das zu erwartende Ergebnis, bevor die ganze Fassade bearbeitet wird, und wir sehen, was der Untergrund verträgt.
4
Abwasser und Genehmigung klären
Wir klären mit der zuständigen Stelle, welche Anforderungen für Ihr Grundstück gelten, und planen Auffangwannen oder Rinnensysteme entsprechend ein. Das steht als eigene Position im Angebot, nicht im Kleingedruckten.
5
Angebot mit einzelnen Positionen
Zugang, Abdeckarbeiten, Reinigung, Abwasserentsorgung und gegebenenfalls Imprägnierung getrennt ausgewiesen. So sehen Sie, ob ein Vergleichsangebot dieselben Leistungen enthält oder nur billiger aussieht.
6
Ausführung
Fenster, Türen, Pflanzen und angrenzende Flächen werden abgedeckt. Gereinigt wird von oben nach unten, das Abwasser wird aufgefangen. Alle Arbeiten mit eigenen Mitarbeitern.
7
Abnahme und Garantie
Gemeinsame Begehung, Protokoll, Baustelle besenrein. Bei Bedarf sagen wir Ihnen, wann eine Auffrischung sinnvoll ist. Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie.
Hintergrund
Warum bekommt gerade Ihre Fassade Algen?
Algen brauchen Feuchtigkeit. Sechs Faktoren entscheiden darüber, wie lange die Oberfläche morgens nass bleibt, und damit über den Bewuchs.
Nord- und Wetterseite
Ohne direkte Sonne trocknet die Fläche langsamer ab. Deshalb ist Grünbelag fast immer zuerst auf der Nordseite zu sehen, während die Südseite jahrelang sauber bleibt.
Verschattung durch Bewuchs
Bäume, Hecken und Sträucher direkt an der Wand nehmen Licht und Luftbewegung. Ein Rückschnitt mit 50 Zentimetern Abstand zur Fassade wirkt oft mehr als jedes Mittel.
Fehlender Dachüberstand
Ein knapper Überstand lässt Regen direkt auf die Wand treffen. Häuser mit großzügigem Dachüberstand bleiben deutlich länger sauber, besonders in den oberen Bereichen.
Gedämmte Fassade
Bei einem Wärmedämmverbundsystem gelangt keine Restwärme mehr nach außen. Die Oberfläche kühlt nachts stärker aus, morgens bildet sich Tau. Kein Ausführungsfehler, sondern Bauphysik.
Die Art des Oberputzes
Mineralische und Silikatputze sind von Natur aus alkalisch und damit algenhemmend, ganz ohne Biozide. Günstige Kunstharzputze vergrünen in Nordlagen dagegen oft schon nach wenigen Jahren.
Nähe zu Feld und Wald
Im Umland von Ingolstadt ein häufiger Faktor. Sporen aus der Umgebung finden schneller Halt, dazu kommt bei Ortsrandlage oft höhere Luftfeuchte in den Morgenstunden.
Warum AY-Tech Bau
Vier Dinge, die nicht jeder bietet
8 Jahre Garantie
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie, deutlich mehr als die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren am Bau. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Wir sagen auch ab
Stellen wir bei der Besichtigung fest, dass der Putz hohl klingt oder Risse Wasser führen, sagen wir Ihnen das. Eine Reinigung wäre dann rausgeworfenes Geld, und das verkaufen wir nicht.
Der Meister ist selbst da
Der Inhaber prüft den Untergrund und legt Verfahren und Druck fest. Bei der Reinigung entscheidet genau das über das Ergebnis, und diese Entscheidung trifft nicht der Kalender.
Keine Anzahlung
Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Abnahme der Leistung. Ihr Geld bleibt bei Ihnen, bis die Arbeit erbracht ist.
Häufige Fragen
Was Hausbesitzer uns am häufigsten fragen
Was kostet eine Fassadenreinigung in Ingolstadt?
Marktüblich liegen die Kosten 2026 bei etwa 3 bis 25 Euro pro Quadratmeter, je nach Verschmutzungsgrad, Untergrund und Verfahren. Ab dem zweiten Obergeschoss kommt ein Gerüst oder eine Hubarbeitsbühne mit rund 5 bis 15 Euro pro Quadratmeter hinzu, eine Imprägnierung mit etwa 5 bis 15 Euro.
Zum Vergleich: Eine klassische Sanierung mit Putzerneuerung liegt bei etwa 100 bis 170 Euro pro Quadratmeter. Solange der Putz fest sitzt, verschiebt eine Reinigung diesen Betrag um Jahre.
Darf ich meine Fassade selbst mit dem Hochdruckreiniger säubern?
Technisch ist davon abzuraten, rechtlich ist es heikel. Wasser aus der Fassadenreinigung gilt als Schmutzwasser, auch ohne Reinigungsmittel. Es darf weder versickern noch in den Regenwasserkanal gelangen, sondern muss aufgefangen und über den Schmutz- oder Mischwasserkanal entsorgt werden. In vielen Gemeinden ist das genehmigungspflichtig, ein Verstoß kann als Ordnungswidrigkeit geahndet werden.
Dazu kommt der bauliche Aspekt: Zu hoher Druck oder zu geringer Abstand treibt Wasser hinter den Putz und löst die Oberfläche an. Die Schäden zeigen sich meist erst im folgenden Winter.
Wie lange hält eine Fassadenreinigung?
Ohne weitere Maßnahme kommt der Bewuchs je nach Lage nach etwa drei bis sechs Jahren zurück, auf Nord- und Wetterseiten schneller. Mit anschließender Imprägnierung verlängert sich der Zeitraum deutlich, weil die Oberfläche weniger Wasser aufnimmt und schneller abtrocknet.
Wer die Ursache angehen will, muss beim Oberputz ansetzen. Mineralische und Silikatputze sind alkalisch und algenhemmend, günstige Kunstharzputze vergrünen deutlich schneller.
Schadet die Reinigung meinem Putz?
Nicht, wenn Druck und Verfahren zum Untergrund passen. Auf einem intakten Silikonharzputz ist mehr möglich als auf einem kreidenden Altanstrich oder einer weichen Kalkoberfläche.
Deshalb legen wir vor der Arbeit eine Probefläche an einer unauffälligen Stelle an. So sehen beide Seiten, was der Untergrund verträgt, bevor die ganze Fassade bearbeitet wird.
Sind Algen ein Bauschaden?
In aller Regel nicht. Algen siedeln auf der Oberfläche und dringen nicht in den Putz ein. Solange die Beschichtung intakt ist und der Putz fest sitzt, ist Grünbelag ein optisches Thema.
Anders bei Moospolstern in Rissen oder Fugen. Dort halten die Wurzeln Feuchtigkeit fest und weiten den Spalt mit jedem Frost. Das ist kein Reinigungs-, sondern ein Instandsetzungsfall.
Wann ist der beste Zeitpunkt?
Frühjahr bis Frühherbst. Es sollte frostfrei sein und die Fassade muss danach durchtrocknen können. Bei anhaltender Nässe oder tiefen Nachttemperaturen verzögert sich das Ergebnis.
Ein praktischer Hinweis: Wer ohnehin über einen Neuanstrich nachdenkt, sollte beides zusammenlegen. Das Gerüst steht dann nur einmal, und das ist bei kleineren Objekten der größte Einzelposten.
Was passiert mit meinen Pflanzen?
Beete, Sträucher und Rasenflächen entlang der Fassade werden abgedeckt, Kübelpflanzen weggestellt. Beim Auffangen des Abwassers ist ohnehin sichergestellt, dass nichts im Boden versickert.
Bei dicht an der Wand stehenden Hecken sprechen wir vorher über einen Rückschnitt. Das ist nicht nur praktischer beim Arbeiten, sondern verlangsamt auch den erneuten Bewuchs.
Muss ich eine Anzahlung leisten?
Nein. Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Abnahme der Leistung. Alle Arbeiten führen eigene Mitarbeiter aus, der Inhaber ist persönlich vor Ort.
Einsatzgebiet
Fassadenreinigung in Ingolstadt und Umgebung
Unser Sitz in Lenting liegt direkt am nördlichen Stadtrand von Ingolstadt. Von dort erreichen wir das gesamte Umland ohne lange Anfahrt und sind darüber hinaus in ganz Bayern tätig.
Direkt im Umkreis unseres Sitzes:
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Erst prüfen lassen, dann reinigen
Die Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich. Der Inhaber kommt selbst, klopft die Fassade ab und sagt Ihnen ehrlich, ob eine Reinigung bei Ihnen das richtige Mittel ist. Auch wenn die Antwort einmal Nein lautet.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben zu Kosten und rechtlichem Rahmen: August 2026. Maßgeblich sind im Einzelfall die Entwässerungssatzung der jeweiligen Gemeinde und die Vorgaben der zuständigen Wasserbehörde. Diese Seite wird bei Änderungen der Rechtslage aktualisiert.