Meisterbetrieb aus Lenting
Algen, Moos und organische Beläge entfernen · Geisenfeld und Ortsteile
Geisenfeld liegt an der Ilm mitten im Hopfenland Hallertau. Der Eintrag aus Feldern und Hopfengärten sorgt für Beläge, die nichts über den Zustand des Putzes aussagen. Im historischen Kern gilt dagegen eine andere Regel: schonend oder gar nicht.
Kurz gesagt: Bei einer Fassadenreinigung wird die Oberfläche von Bewuchs und Schmutz befreit, der Aufbau darunter bleibt unberührt. Der marktübliche Rahmen liegt 2026 bei etwa 3 bis 25 Euro je Quadratmeter. Für den Zugang ab dem zweiten Obergeschoss sind zusätzlich rund 5 bis 15 Euro je Quadratmeter zu rechnen.
Im landwirtschaftlich geprägten Umland ist der Eintrag höher. Sporen, Pollen und Staub aus Feldern und Hopfengärten finden auf jeder rauen Oberfläche Halt. Zusammen mit der Feuchtigkeit aus dem Ilmtal ergibt das Beläge, die schneller entstehen als in geschlossener Bebauung.
Im Kern rund um Kloster und Kirchplatz gelten andere Regeln. Historische Kalkputze sind weich und saugend. Hochdruck trägt dort nicht Schmutz ab, sondern Oberfläche. Bei geschützter Substanz kommt hinzu, dass eine Reinigung, die das Erscheinungsbild verändert, erlaubnispflichtig sein kann.
Vor Ort
Geisenfeld hat rund 11.500 Einwohner und liegt etwa 20 Kilometer von Ingolstadt entfernt. Das Quartett aus Marien-, Rathaus-, Kirch- und Stadtplatz mit ehemaligem Benediktinerinnenkloster und Stadtpfarrkirche bildet ein gewachsenes Ensemble.
Weiche Kalkoberflächen und alte Anstriche geben unter Druck nach. Was danach heller aussieht, ist häufig nicht saubere Fläche, sondern abgetragener Putz. Der Schaden fällt erst auf, wenn die Fläche im nächsten Jahr schneller wieder verschmutzt, weil die Oberfläche jetzt offener ist.
Unser Vorgehen: Bei historischer Substanz arbeiten wir ausschließlich mit Niederdruck und legen vorher eine Probefläche an. Was der Untergrund nicht verträgt, machen wir nicht.
Alte Stadel und Nebengebäude aus dem Hopfenbau haben oft die stärksten Beläge, weil sie beschattet stehen und selten Aufmerksamkeit bekommen. Dort ist die Reinigung meist einfacher und günstiger je Quadratmeter als am Wohnhaus.
Wenn beides in einem Zug gemacht wird, fällt der Aufwand für Zugang, Abdecken und Abwasser nur einmal an. Getrennt beauftragt zahlen Sie ihn zweimal.
In der Hopfenernte ist im Umland viel unterwegs. Wir stimmen Termine so ab, dass Zufahrt und Stellfläche zuverlässig frei sind.
Maßgeblich sind die Entwässerungssatzung der Stadt Geisenfeld und die Vorgaben des Landratsamts Pfaffenhofen an der Ilm.
Rund um Kloster und Kirchplatz kann eine denkmalschutzrechtliche Erlaubnis nötig sein, wenn sich das Erscheinungsbild ändert.
Ehrlich gesagt: An einem historischen Kalkputz ist die schonendste Reinigung oft die, die man nicht macht. Patina ist kein Schmutz. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, wo die Grenze verläuft, statt jede graue Fläche weiß zu machen.
Selbst einschätzen
Fünf Befunde und was sie bedeuten. Klicken Sie auf den Punkt, der Ihrer Fassade in Geisenfeld am nächsten kommt.
Bleiben dunkle Zonen im Sockelbereich auch nach längerem Trockenwetter bestehen, steigt Feuchtigkeit auf oder der Sockel weist Spritzwasser nicht mehr ab. Eine Reinigung entfernt hier nur die Symptome.
Zuerst muss geklärt werden, woher das Wasser kommt. Erst danach macht eine Oberflächenbehandlung Sinn, sonst sieht die Fläche nach wenigen Wochen wieder aus wie vorher.
Der klassische Fall. Algen und Moos siedeln auf der Oberfläche, die Bausubstanz ist unberührt. Klopfen Sie zur Sicherheit einige Stellen mit dem Fingerknöchel ab: Klingt es dumpf und voll, sitzt der Putz.
Mit anschließender Imprägnierung bleibt das Ergebnis deutlich länger erhalten. Ohne kommt der Bewuchs je nach Lage nach drei bis sechs Jahren zurück.
Die senkrechten Schlieren entstehen, weil Wasser über die Fensterbank läuft und Schmutz mitnimmt. Reinigen lässt sich das gut. Sinnvoll ist aber ein Blick darauf, ob die Fensterbank seitlich hochgezogen ist und ein Bordstück hat.
Fehlt dieses Detail, kommen die Fahnen nach jedem Regen zurück und Wasser läuft zusätzlich in die Laibung. Dann lohnt es, das gleich mit zu beheben.
Bleibt Pigment an der Handfläche, hat das Bindemittel seine Aufgabe verloren. Eine Reinigung allein bringt hier wenig, weil die Oberfläche danach zwar sauber, aber weiterhin ungeschützt ist.
Sinnvoll ist die Kombination: reinigen, grundieren, neu beschichten. Solange der Putz darunter fest ist, bleibt das deutlich günstiger als eine Sanierung.
Klingt es beim Abklopfen hohl wie eine leere Schachtel, hat sich der Putz vom Untergrund gelöst. Diese Flächen fallen früher oder später ab. Eine Reinigung wäre hier nicht nur wirkungslos, sie kann durch den Wasserdruck sogar beschleunigen, was ohnehin passiert.
Der Bereich muss abgetragen und neu aufgebaut werden. Wenn wir das bei der Besichtigung feststellen, sagen wir Ihnen das, statt Ihnen eine Reinigung zu verkaufen.
Zwei Tests, die Sie selbst machen können: Erstens der Klopftest. Klopfen Sie die Fassade mit dem Knöchel in etwa einem Meter Raster ab. Dumpf und voll heißt, der Putz sitzt. Hohl wie eine leere Schachtel heißt, er hat sich gelöst. Zweitens die Wischprobe. Fahren Sie mit einem feuchten weißen Tuch über eine unauffällige Stelle. Bleibt Grünliches daran, ist es Bewuchs. Bleibt Graues daran, ist es mineralischer Staub. Bleibt Pigment daran, kreidet die Farbe. Diese drei Befunde führen zu drei völlig verschiedenen Angeboten.
Kosten
Kein Angebot, sondern eine erste Größenordnung auf Basis marktüblicher Spannen für 2026. Der größte Einzelposten ist bei niedrigen Gebäuden nicht die Reinigung, sondern der Zugang.
Fläche einstellen, Zustand und Zugang wählen, Spanne ablesen
Faustregel für ein freistehendes Einfamilienhaus: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5. Bei 140 m² Wohnfläche sind das etwa 170 bis 210 m² Fassade.
Diese Schätzung beruht auf marktüblichen Preisspannen für Deutschland im Jahr 2026 und ersetzt kein Angebot. Der tatsächliche Preis hängt vom Untergrund, vom Verschmutzungsgrad, von der Zugänglichkeit und vom Aufwand für das Auffangen und Entsorgen des Abwassers ab. Wir besichtigen Ihr Objekt kostenfrei und rechnen verbindlich.
Ein empfindlicher Altputz verlangt Niederdruck und damit mehr Zeit als Sichtbeton, der Hochdruck verträgt. Schonende Verfahren dauern länger und kosten deshalb mehr.
Gesimse, Zierelemente, Rollladenkästen und Übergänge zu Fenstern und Türen sind Handarbeit. Eine gegliederte Altbaufassade dauert deutlich länger als eine glatte Fläche gleicher Größe.
Ein dünner Grünschleier geht in einem Durchgang ab. Moospolster und Flechten brauchen Vorbehandlung, Einwirkzeit und mehrere Durchgänge. Zwischen beiden Fällen liegt beim Preis ein Faktor von drei bis vier.
Sie kostet zusätzlich etwa 5 bis 15 Euro pro Quadratmeter und ist keine Pflicht. In beschatteten und feuchten Lagen rechnet sie sich über den zweiten Reinigungszyklus, an sonnigen Südseiten meist nicht.
Rechtlicher Rahmen
Der Teil, über den beim Angebotsvergleich am seltensten gesprochen wird und der den Preisunterschied zwischen zwei Angeboten oft vollständig erklärt.
Wasser, das durch seine Nutzung verunreinigt wird, gilt rechtlich als Schmutzwasser. Bei der Fassadenreinigung passiert genau das, auch ohne jedes Reinigungsmittel. Abgelöst werden Ruß, Staub, Farb- und Putzpartikel, Algen, Moose, Vogelkot und mitunter Schwermetalle wie Kupfer, Blei oder Zink.
Deshalb ist das Auffangen des Abwassers vorgeschrieben, unabhängig davon, ob Chemie eingesetzt wurde oder nicht.
Keine Versickerung im Boden. Keine Ableitung in Regenwasserkanäle oder Gewässer. Auch das bloße Verschließen eines Kanaleinlaufs mit einer Absperrblase ist als alleinige Maßnahme unzulässig.
Zulässig ist die Ableitung in den Schmutz- oder Mischwasserkanal, in vielen Gemeinden erst nach vorheriger Genehmigung. Verstöße können als Ordnungswidrigkeit geahndet werden.
| Weg | Zulässig? | Anmerkung |
|---|---|---|
| Versickern lassen | Nein | Schutz von Boden und Grundwasser |
| In den Regenwasserkanal | Nein | Führt bei Trennkanalisation ungeklärt in ein Gewässer |
| In den Straßengully | Nein | Allenfalls bei Mischentwässerung und nur mit Ausnahmegenehmigung |
| Auffangen und in den Schmutzwasserkanal | Ja | Vielfach genehmigungspflichtig, je nach Verfahren mit Vorbehandlung |
Für Geisenfeld konkret: Maßgeblich ist die Entwässerungssatzung der Gemeinde beziehungsweise Stadt vor Ort, zuständige Wasserbehörde ist das Landratsamt Pfaffenhofen an der Ilm. Wir holen die Auskunft ein, bevor die Arbeiten beginnen, und weisen den Aufwand für Auffangen und Entsorgen als eigene Position im Angebot aus. Fehlt diese Position in einem Vergleichsangebot, ist das kein günstigerer Preis, sondern eine fehlende Leistung.
Rechtlicher Hinweis: Diese Übersicht gibt den allgemeinen Rahmen nach Stand August 2026 wieder und ersetzt keine Rechtsberatung. Maßgeblich sind im Einzelfall die Entwässerungssatzung der jeweiligen Gemeinde, die Vorgaben der zuständigen Wasserbehörde sowie das einschlägige DWA-Merkblatt zum Umgang mit Abwasser aus der Fassadenreinigung. Bei Baudenkmälern und in Ensemblebereichen kommt das Bayerische Denkmalschutzgesetz hinzu. Wir klären die Anforderungen vor Beginn der Arbeiten mit der zuständigen Stelle ab.
Ablauf
Sieben Schritte von der ersten Nachricht bis zur Abnahme. Sie haben in Geisenfeld durchgehend denselben Ansprechpartner.
Sie schildern uns kurz, worum es geht. Fotos vom Handy helfen bereits, den Verschmutzungsgrad einzuschätzen. Wir melden uns in der Regel am selben oder am nächsten Werktag.
Abklopfen, Wischprobe, Blick auf Fensterbänke, Tropfkanten und Sockel. Am Ende wissen Sie, ob Sie einen Reinigungsfall oder einen Instandsetzungsfall haben. Das kostet Sie nichts.
An einer unauffälligen Stelle testen wir Verfahren, Druck und gegebenenfalls Mittel. So sehen Sie das zu erwartende Ergebnis, bevor die ganze Fassade bearbeitet wird, und wir sehen, was der Untergrund verträgt.
Wir klären mit der zuständigen Stelle, welche Anforderungen für Ihr Grundstück gelten, und planen Auffangwannen oder Rinnensysteme entsprechend ein. Das steht als eigene Position im Angebot, nicht im Kleingedruckten.
Zugang, Abdeckarbeiten, Reinigung, Abwasserentsorgung und gegebenenfalls Imprägnierung getrennt ausgewiesen. So sehen Sie, ob ein Vergleichsangebot dieselben Leistungen enthält oder nur billiger aussieht.
Fenster, Türen, Pflanzen und angrenzende Flächen werden abgedeckt. Gereinigt wird von oben nach unten, das Abwasser wird aufgefangen. Alle Arbeiten mit eigenen Mitarbeitern, ohne Subunternehmer.
Gemeinsame Begehung, Protokoll, Baustelle besenrein. Bei Bedarf sagen wir Ihnen, wann eine Auffrischung sinnvoll ist. Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie.
Warum AY-Tech Bau
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie, deutlich mehr als die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren am Bau. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Wir raten von der Imprägnierung ab, wo sie sich nicht rechnet, und von der Reinigung, wo die Ursache tiefer liegt. Was wir anbieten, begründen wir mit dem, was wir an der Wand gesehen haben.
Der Inhaber prüft den Untergrund und legt Verfahren und Druck fest. Bei der Reinigung entscheidet genau das über das Ergebnis und darüber, ob der Putz Schaden nimmt. Wir arbeiten ohne Subunternehmer.
Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Abnahme der Leistung. Ihr Geld bleibt bei Ihnen, bis die Arbeit erbracht ist.
Häufige Fragen
Eine schonende Reinigung ist in vielen Fällen möglich. Steht das Gebäude in der Denkmalliste oder in einem Ensemblebereich, kann jedoch eine Erlaubnis nötig sein, sobald sich das äußere Erscheinungsbild ändert.
Wir klären das vor dem Angebot mit der zuständigen Stelle. Und wir sagen Ihnen offen, wenn eine Reinigung an einer alten Kalkoberfläche mehr abträgt als sie hilft.
Am Ortsrand kommen mehr Sporen aus der Umgebung an, dazu weht der Wind Staub und organisches Material von den Feldern heran. In geschlossener Bebauung ist beides geringer.
Dazu kommt die Feuchtigkeit aus dem Ilmtal in den Morgenstunden. Beides zusammen verkürzt den Abstand bis zur nächsten Reinigung spürbar, weshalb sich hier eine Imprägnierung besonders lohnt.
Bei üblicher Größe und gutem Zugang rechnen wir mit einem bis zwei Arbeitstagen für die Reinigung. Kommt eine Imprägnierung dazu, wird ein weiterer Tag nötig, weil die Fläche vorher abtrocknen muss.
Mehr Zeit kostet fast immer nicht die Fläche, sondern der Zugang und die Details: Gerüstaufbau, Abdecken und die Handarbeit an Gesimsen, Laibungen und Rollladenkästen.
Technisch ist davon abzuraten, rechtlich ist es heikel. Wasser aus der Fassadenreinigung gilt als Schmutzwasser, auch ohne Reinigungsmittel. Es darf weder versickern noch in den Regenwasserkanal gelangen, sondern muss aufgefangen und über den Schmutz- oder Mischwasserkanal entsorgt werden.
Dazu kommt der bauliche Teil: Zu hoher Druck oder zu geringer Abstand treibt Wasser hinter den Putz und löst die Oberfläche an. Die Schäden zeigen sich meist erst im folgenden Winter.
Nicht, wenn Druck und Verfahren zum Untergrund passen. Auf einem intakten Silikonharzputz ist mehr möglich als auf einem kreidenden Altanstrich oder einer weichen Kalkoberfläche.
Deshalb legen wir vor der Arbeit eine Probefläche an einer unauffälligen Stelle an. So sehen beide Seiten, was der Untergrund verträgt, bevor die ganze Fassade bearbeitet wird.
Ohne weitere Maßnahme kommt der Bewuchs je nach Lage nach etwa drei bis sechs Jahren zurück, auf Nord- und Wetterseiten schneller. Mit anschließender Imprägnierung verlängert sich der Zeitraum deutlich.
Wer die Ursache angehen will, muss beim Oberputz ansetzen. Mineralische und Silikatputze sind alkalisch und algenhemmend, günstige Kunstharzputze vergrünen deutlich schneller.
Einsatzgebiet
Von unserem Sitz in Lenting sind es rund 27 Kilometer, in etwa 30 Minuten.
Geisenfeld und direkte Umgebung:
Weitere Orte im Einsatzgebiet:
Zum Weiterlesen
Wenn Sie tiefer einsteigen möchten, bevor Sie jemanden beauftragen.
Warum eine Reinigung in vielen Fällen der wirksamste Schutz ist und wann sie an ihre Grenzen kommt.
02Der Diagnose-Check mit Preisspannen aus der Praxis zwischen Ingolstadt, Pfaffenhofen und Neuburg.
03Wie Sie den Zustand von Putz, Sockel und Anstrich selbst beurteilen, bevor Sie beauftragen.
Die Besichtigung in Geisenfeld ist kostenfrei und unverbindlich. Der Inhaber kommt selbst, klopft die Fassade ab und sagt Ihnen ehrlich, ob eine Reinigung bei Ihnen das richtige Mittel ist. Auch wenn die Antwort einmal Nein lautet. Erst danach entsteht ein Angebot, das nach Positionen aufgeschlüsselt ist.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben zu Kosten und rechtlichem Rahmen: August 2026. Maßgeblich sind im Einzelfall die Entwässerungssatzung der jeweiligen Gemeinde, die Vorgaben der zuständigen Wasserbehörde sowie bei geschützter Substanz das Bayerische Denkmalschutzgesetz. Preisspannen sind marktübliche Orientierungswerte und ersetzen kein Angebot.
