Meisterbetrieb aus Lenting
Innen und außen · Kösching, Kasing und Bettbrunn
Am Südrand des Köschinger Forsts ist die Luftfeuchte hoch, und in vielen älteren Häusern zeigt sich das zuerst im Keller. Genau dort wird beim Putz am häufigsten der falsche Griff getan.
Kurz gesagt: Putz ist die Schicht zwischen Rohbau und Oberfläche: Er gleicht aus, schützt und trägt später Farbe oder Tapete. Der marktübliche Rahmen liegt 2026 innen bei etwa 15 bis 40 Euro pro Quadratmeter, außen bei etwa 25 bis 55 Euro, weil dort Unter- und Oberputz nötig sind.
Gipsputz gehört nicht in feuchte Räume. Er ist im Neubau der Standard, weil er schnell trocknet, eine glatte Oberfläche ergibt und günstig ist. In Kellern, Waschküchen und an feuchtebelastetem Altbaumauerwerk versagt er jedoch: Er weicht auf, verliert die Festigkeit und bietet Schimmel eine Grundlage.
Richtig ist dort Kalkzementputz oder ein Sanierputz. Kalkzementputz ist härter und feuchtebeständig, durch den Kalkanteil aber weiterhin diffusionsoffen. Bei salzbelastetem Mauerwerk kommt Sanierputz zum Einsatz: Er nimmt Salze in seinen Poren auf, ohne dass sie an die Oberfläche treten. Eine Abdichtung ersetzt er nicht, er verschafft Zeit.
Vor Ort
Der Markt Kösching hat rund 10.000 Einwohner und liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich von Ingolstadt. Nördlich schließt der Köschinger Forst an, im Marktkern steht Bausubstanz aus mehreren Jahrhunderten.
Ein Sanierputz auf einer Wand, in die weiterhin Wasser eindringt, ist eine Zwischenlösung mit begrenzter Laufzeit. Kommt die Feuchte von außen, gehört sie außen abgedichtet. Steigt sie auf, braucht es eine Horizontalsperre.
Unser Vorgehen: Wir stellen fest, woher das Wasser kommt, bevor wir über Putz reden. Wenn ein Sanierputz nur das Symptom verdeckt, sagen wir Ihnen das offen.
Im alten Ortskern trifft man auf Mischmauerwerk, unebene Wände und alte Kalkputze. Ein moderner, harter Zementputz darauf hält nicht: Er kann die Bewegungen des weicheren Untergrunds nicht aufnehmen und löst sich in Schollen.
Die Regel lautet, dass jede Putzschicht weicher sein muss als die darunterliegende. Bei historischer Substanz führt der Weg deshalb über Kalkputz, auch wenn er länger braucht.
Unser Sitz in Lenting liegt praktisch nebenan. Für Kellerarbeiten mit mehreren Arbeitsgängen ist das ein echter Vorteil.
Bei hoher Luftfeuchte vergrünt ein günstiger Kunstharzputz auf Nordseiten schnell. Mineralisch oder Silikonharz hält deutlich länger.
Kösching geht auf ein römisches Kastell zurück. Für Abgrabungen am Sockel kann eine Erlaubnis nach Art. 7 BayDSchG nötig sein.
Ehrlich gesagt: Ein neu verputzter Keller sieht gut aus und löst kein einziges Feuchteproblem. Wenn wir bei der Besichtigung feststellen, dass Wasser nachläuft, sagen wir Ihnen das, auch wenn der Auftrag dadurch kleiner wird oder ganz entfällt.
Putzarten
Es gibt keinen besten Putz, nur einen passenden. Entscheidend sind Wandaufbau, Feuchtezustand und Beanspruchung des Raums.
Der Standard im Neubau und in trockenen, sanierten Räumen. Trocknet schnell, ergibt eine glatte Oberfläche und ist die günstigste Variante. Nicht geeignet für Feuchträume und für feuchtebelastetes Altbaumauerwerk.
Diffusionsoffen, feuchtigkeitsregulierend und von Natur aus alkalisch, damit schimmelhemmend ohne Zusätze. Die erste Wahl im Altbau und überall dort, wo das Raumklima zählt. Braucht länger, weil er nicht nur trocknet, sondern abbindet.
Der Kompromiss zwischen beiden. Härter als reiner Kalkputz und dadurch belastbarer, durch den Kalkanteil aber weiterhin diffusionsoffen. Der Standard in Bädern, Küchen und Kellern, außerdem als Unterputz an der Fassade.
Nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab wie kein anderer Putz. Reguliert das Raumklima spürbar und bindet Gerüche. Empfindlich gegen dauerhafte Nässe, deshalb nichts für Bad und Küche.
Speziell für feuchte, salzbelastete Wände im Sockel- und Kellerbereich. Nimmt Salze in seinen Poren auf, ohne dass sie an die Oberfläche treten. Keine Abdichtung, sondern eine Maßnahme, die Zeit verschafft.
Auf einem Wärmedämmverbundsystem gelten eigene Regeln. Dort gehören elastische Systemputze aus der Zulassungslinie des Herstellers hin, keine starren Mineralputze. Sonst reißt die Oberfläche mit der Bewegung des Untergrunds.
Die Regel dahinter: Jede Putzschicht muss weicher sein als die darunterliegende. Das gilt vom Mauerwerk über den Unterputz bis zum Oberputz. Wird die Reihenfolge umgekehrt, kann die härtere Schicht die Bewegungen der weicheren nicht aufnehmen. Die Folge sind Risse und Hohlstellen, meist zwei bis drei Jahre nach Fertigstellung.
Oberflächenqualität
Der häufigste Streitpunkt nach Putzarbeiten und der am seltensten vorher besprochene. Klicken Sie auf eine Stufe, um zu erfahren, wofür sie gedacht ist.
Die Fläche wird zusätzlich überarbeitet, damit auch feinere Beschichtungen gleichmäßig wirken. Der Aufwand liegt spürbar über Q2, weil eine weitere Schicht aufgezogen und nachgearbeitet wird.
Sinnvoll bei glatten Tapeten, feinen Strukturen und matten Anstrichen auf großen zusammenhängenden Flächen.
Die gesamte Fläche wird vollflächig überzogen und nachgearbeitet, bis sie auch unter streifendem Licht gleichmäßig erscheint. Der Zeitaufwand liegt um ein Vielfaches über Q2.
Nötig bei glänzenden und seidenglänzenden Anstrichen, Metall- und Vliestapeten sowie bei Wänden, die von einem Fenster oder einer Leuchte streifend angeleuchtet werden. Genau dort zeigt jede Unebenheit einen Schatten.
Der Bauherr erwartet eine spiegelglatte Wand, im Angebot stand aber nur Innenputz ohne Angabe der Stufe. Nach dem Anstrich mit seidenglänzender Farbe zeigen sich im Streiflicht Wellen, und beide Seiten fühlen sich im Recht.
Deshalb steht bei uns die Q-Stufe im Angebot, bevor irgendetwas beauftragt wird. Falls Sie unsicher sind: Wir zeigen Ihnen den Unterschied an einer Musterfläche.
Die Q-Stufe beschreibt die Beschaffenheit der Oberfläche, nicht die Ebenheit der Wand im Ganzen. Ob eine Wand lotrecht steht und ob zwei Wände einen rechten Winkel bilden, sind eigene Größen mit eigenen Toleranzen.
Bei Altbauten weichen Wände oft mehrere Zentimeter ab. Das lässt sich mit Putz ausgleichen, kostet aber Material und Zeit und muss als eigene Position kalkuliert werden.
Der Putz erfüllt seine technische Aufgabe, an die Optik werden keine Ansprüche gestellt. Werkzeugspuren, Ansätze und leichte Unebenheiten sind zulässig.
Sinnvoll in Kellerräumen, Technikräumen, hinter Vorwandinstallationen und überall dort, wo die Fläche später verdeckt wird oder nicht im Blick liegt.
Der Test, den Sie selbst machen können: Halten Sie abends eine Taschenlampe flach an die Wand, sodass das Licht die Fläche streift. Was Sie dabei sehen, sehen Sie später auch bei Sonnenlicht oder unter einer Wandleuchte. Zeigen sich deutliche Schatten und Wellen, brauchen Sie an dieser Wand mehr als die Standardausführung. Bleibt die Fläche ruhig, genügt Q2, und alles darüber wäre hinausgeworfenes Geld.
Kosten
Kein Angebot, sondern eine erste Größenordnung auf Basis marktüblicher Spannen für 2026. Innen entscheidet vor allem die Oberflächenqualität, außen der zweilagige Aufbau und der Zugang.
Fläche einstellen, Bereich und Ausführung wählen, Spanne ablesen
Innen zählt die Wand- und Deckenfläche, nicht die Wohnfläche. Bei 120 m² Wohnfläche kommen schnell 350 bis 450 m² zusammen. Außen: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5.
Diese Schätzung beruht auf marktüblichen Preisspannen für Deutschland im Jahr 2026 und ersetzt kein Angebot. Der tatsächliche Preis hängt vom Untergrund, von der Ebenheit der Bestandswände, der Anzahl an Ecken, Nischen und Laibungen sowie der gewünschten Oberflächenqualität ab. Wir besichtigen Ihr Objekt kostenfrei und rechnen verbindlich.
Gipsputz ist die günstigste Variante, Kalk- und Sanierputz kosten mehr und brauchen länger. Entscheidend ist dabei nicht der Preis pro Sack, sondern was der Untergrund verträgt.
Über Materialwechsel, zugesetzte Öffnungen und geschlossene Schlitze gehört ein Gewebestreifen in die Putzschicht. Er kostet Material und Zeit und verhindert genau die Risse, die sonst dort entstehen.
Ab dem zweiten Obergeschoss braucht es ein Gerüst. Bei kleinen Fassadenflächen kann dieser Posten den Quadratmeterpreis spürbar nach oben ziehen.
Gesimse, Faschen, Sohlbänke und Profile sind Handarbeit und werden in laufenden Metern kalkuliert, nicht in Quadratmetern. Bei Altbaufassaden ist das oft der größte Einzelposten.
Ablauf
Sieben Schritte von der ersten Nachricht bis zur Abnahme. Sie haben in Kösching durchgehend denselben Ansprechpartner.
Sie schildern uns kurz, worum es geht. Baujahr, Raumzahl und ein paar Fotos vom Handy helfen bereits, den Aufwand einzuschätzen. Wir melden uns in der Regel am selben oder am nächsten Werktag.
Abklopfen, Feuchtemessung wo nötig, Prüfung der Ebenheit und der Materialwechsel im Untergrund. Erst danach legen wir Putzart und Aufbau fest.
Wir gehen mit Ihnen durch die Räume und legen die Oberflächenqualität wandweise fest. Wo Sie unsicher sind, zeigen wir den Unterschied an einer Musterfläche. Das Ergebnis steht schriftlich im Angebot.
Putzart, Q-Stufe, Ausgleich schiefer Wände, Putzträgergewebe, Laibungen und gegebenenfalls Gerüst getrennt ausgewiesen. So sehen Sie, ob ein Vergleichsangebot dieselben Leistungen enthält.
Abdecken, Schutzfolien, Eckschienen und Putzprofile setzen, Untergrund grundieren und Gewebe an den kritischen Stellen einbetten. Dieser Schritt entscheidet über das Ergebnis mehr als das Auftragen selbst.
Auftragen, abziehen, je nach Q-Stufe mehrfach überarbeiten. Danach braucht die Fläche Zeit. Wir sagen Ihnen, wie lange und wie zu lüften ist, bevor gestrichen oder tapeziert werden darf.
Gemeinsame Begehung, Protokoll, Baustelle besenrein. Geprüft wird gegen die vereinbarte Q-Stufe, nicht gegen ein Gefühl. Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie.
Oberflächen
Die Körnung bestimmt, wie grob die Oberfläche wirkt, die Verarbeitung das Muster. Beides zusammen prägt das Erscheinungsbild stärker als der Farbton.
Die häufigste Struktur an deutschen Fassaden. Die Körner werden mit dem Reibebrett gezogen und hinterlassen feine Rillen. Je nach Bewegung waagerecht, senkrecht oder kreisend. Unempfindlich und gut auszubessern.
Die Oberfläche wird nach dem Ansteifen abgekratzt, sodass das Korn freiliegt. Wirkt lebendig und tief, ist aber aufwendiger und lässt sich später schwerer flächig ausbessern.
Feine bis glatte Oberflächen für ruhige, moderne Fassaden. Sehr elegant, aber gnadenlos: Jede Unebenheit im Untergrund ist im Streiflicht zu sehen.
Üblich sind 1 bis 3 Millimeter. Eine feine Körnung wirkt zurückhaltend und moderner, eine gröbere kaschiert Unebenheiten besser. Bei Ausbesserungen muss die Körnung genau getroffen werden, sonst bleibt der Flicken sichtbar.
Farbige Natursteinkörner in einem Bindemittel, sehr widerstandsfähig gegen Spritzwasser und mechanische Belastung. Deshalb typischerweise im Sockelbereich, nicht auf der ganzen Fläche.
Feine Strukturen, Spachteltechniken und Kalkglätte für Wände, die ohne Tapete auskommen sollen. Verlangt einen sehr sauberen Untergrund, wirkt dafür lebendiger als jede Wandfarbe.
Warum AY-Tech Bau
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie, deutlich mehr als die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren am Bau. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Wir empfehlen die günstigere Putzart, wenn Ihre Wand sie verträgt, und raten von der höheren Q-Stufe ab, wo sie niemand sieht. Was wir anbieten, begründen wir mit dem Befund.
Der Inhaber prüft den Untergrund, legt Putzart und Q-Stufe fest und ist während der Ausführung persönlich auf der Baustelle. Sie sprechen mit dem, der entscheidet, nicht mit einem Vertrieb.
Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Ihr Geld bleibt bei Ihnen, bis die Leistung erbracht ist.
Häufige Fragen
Davon raten wir ab. Gipsputz ist für trockene Räume gedacht. In Kellern, Waschküchen und an feuchtebelastetem Mauerwerk weicht er auf, verliert die Festigkeit und bietet Schimmel eine Grundlage.
Richtig sind dort Kalkzementputz oder, bei Salzbelastung, ein Sanierputz. Beide sind feuchtebeständig und bleiben diffusionsoffen.
Er ist stark porös und nimmt Salze aus dem Mauerwerk in seinen Poren auf, statt sie an die Oberfläche treten zu lassen. Feuchtigkeit kann verdunsten, ohne dass sich Ausblühungen und Abplatzungen bilden.
Er ist keine Abdichtung. Läuft weiterhin Wasser nach, verschafft er nur Zeit. Deshalb klären wir zuerst, woher die Feuchte kommt, und reden erst danach über den Putz.
Nein. Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Alle Arbeiten führen eigene Mitarbeiter aus, der Inhaber ist persönlich auf der Baustelle.
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Bei Innenputz nur eingeschränkt. Die Arbeiten sind staubig und feucht, und die betroffenen Räume sind für mehrere Tage nicht nutzbar. Wir arbeiten dann raumweise statt geschossweise.
Bei Außenputz können Sie im Haus bleiben. Einschränkungen gibt es beim Öffnen der Fenster und bei der Nutzung von Terrasse und Balkon, solange dort das Gerüst steht.
Sie beschreiben die Qualität der fertigen Putzoberfläche. Q1 ist rein funktional, Q2 die übliche Standardausführung, Q3 eine zusätzliche Überarbeitung und Q4 die vollflächig überzogene Fläche für glänzende Beschichtungen.
Ohne ausdrückliche andere Vereinbarung ist Q2 geschuldet. Der Sprung auf Q3 oder Q4 kostet vor allem Arbeitszeit, nicht Material, und lohnt nur dort, wo Streiflicht oder glänzende Farbe die Oberfläche zeigen.
Das entscheidet der Wandaufbau, nicht das Budget. Die wichtigste Regel lautet: Der Putz darf nicht härter sein als der Untergrund. Ein harter Zementputz auf weichem Kalkmauerwerk reißt und platzt ab.
Im trockenen Neubau ist Gipsputz der Standard, in Feuchträumen und im Altbau Kalkzementputz, bei historischer Substanz Kalkputz und bei Salzbelastung ein Sanierputz. Wir prüfen den Untergrund, bevor wir kalkulieren.
Einsatzgebiet
Von unserem Sitz in Lenting sind es nur rund drei Kilometer.
Kösching und direkte Umgebung:
Weitere Orte im Einsatzgebiet:
Zum Weiterlesen
Wenn Sie tiefer einsteigen möchten, bevor Sie jemanden beauftragen.
Welcher Außenputz zu welcher Fassade passt und was die Wahl für Standzeit und Algenanfälligkeit bedeutet.
02Warum die Wahl des Innenputzes mehr über die Luft im Raum entscheidet, als die meisten annehmen.
03Der Diagnose-Check mit Preisspannen aus der Praxis zwischen Ingolstadt, Pfaffenhofen und Neuburg.
Die Besichtigung in Kösching ist kostenfrei und unverbindlich. Der Inhaber kommt selbst, klopft die Bestandsflächen ab, prüft Feuchtezustand und Ebenheit und sagt Ihnen, welcher Putz auf diesen Untergrund gehört. Die Q-Stufe legen wir gemeinsam fest, bevor kalkuliert wird.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben zu Kosten und Ausführung: August 2026. Maßgeblich sind im Einzelfall die anerkannten Regeln der Technik, die einschlägigen Merkblätter zu Oberflächenqualitäten von Putz sowie örtliche Gestaltungs- und Sanierungssatzungen und das Bayerische Denkmalschutzgesetz. Preisspannen sind marktübliche Orientierungswerte und ersetzen kein Angebot.
