Meisterbetrieb aus Lenting
Innen und außen · Gaimersheim und Reisberg
In den Gaimersheimer Neubaugebieten stehen viele Häuser mit offenem Wohnbereich und bodentiefen Fenstern. Genau diese Bauweise sorgt dafür, dass die übliche Q2-Ausführung an großen Wandflächen sichtbar wird.
Kurz gesagt: Beim Verputzen wird eine Mörtelschicht aufgetragen, die Unebenheiten ausgleicht, den Untergrund schützt und die sichtbare Oberfläche bildet. Für 2026 sind marktüblich etwa 15 bis 40 Euro je Quadratmeter Innenputz anzusetzen und 25 bis 55 Euro für Außenputz, der zweilagig aufgebaut wird.
Streiflicht ist der Feind jeder Putzfläche. Fällt Licht flach an einer Wand entlang, wirft jede noch so kleine Unebenheit einen Schatten. Bei bodentiefen Fenstern und großen offenen Räumen tritt genau das auf: Das Licht kommt seitlich, die gegenüberliegende Wand ist zwölf Meter lang und ohne Unterbrechung.
Q2 ist die Standardausführung, aber nicht immer die richtige. Sie ist ohne ausdrückliche andere Vereinbarung geschuldet und für Raufaser und matte Farben völlig ausreichend. An streiflichtbelasteten Flächen und bei seidenglänzenden Anstrichen zeigt sie jedoch Wellen. Dort ist Q3 oder Q4 nötig, und das kostet Arbeitszeit statt Material.
Vor Ort
Gaimersheim ist mit rund 12.500 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Eichstätt. Die Neubaugebiete sind mit dem Audi-Standort gewachsen, entsprechend modern sind Grundriss und Fensterformate.
Nicht im ganzen Haus. Sinnvoll ist die höhere Stufe an den Wänden, die vom Fenster streifend angeleuchtet werden, und an Flächen, die einen glänzenden Anstrich bekommen sollen. Schlafzimmer, Flur und Nebenräume kommen mit Q2 aus.
Unser Vorgehen: Wir gehen mit Ihnen durch die Räume und legen die Stufe wandweise fest. Das steht so im Angebot. Ein pauschales Q3 über das ganze Haus wäre für uns der größere Auftrag und für Sie hinausgeworfenes Geld.
Der Reisberg liegt gut 70 Meter über dem Ortskern. Auf den Westflanken trifft Schlagregen ungebremst auf die Fassade. Für den Außenputz heißt das: Das Bindemittel muss zur Beanspruchung passen, sonst zieht Wasser in den Aufbau.
Silikonharzputz ist an stark bewitterten Seiten die richtige Wahl, weil er wasserabweisend bleibt und schnell abtrocknet. Wir prüfen die Beanspruchung nach DIN 4108-3 und wählen danach aus.
Wer unsicher ist, ob Q2 reicht, bekommt von uns eine Musterfläche. Der Unterschied ist im Streiflicht sofort zu sehen und die Entscheidung danach einfach.
Rund um Marktplatz und Pfarrkirche kann die Änderung des äußeren Erscheinungsbildes nach Art. 6 BayDSchG erlaubnispflichtig sein, auch für Struktur und Farbton des Außenputzes.
Wo Putz auf Trockenbauplatten trifft, gehört ein Putzträgergewebe über den Materialwechsel. Sonst reißt die Oberfläche genau an dieser Linie.
Ehrlich gesagt: Q4 braucht fast niemand. Es ist die Stufe für glänzende Anstriche und Metalltapeten, und der Zeitaufwand liegt um ein Vielfaches über Q2. Wenn Sie matte Farbe planen, raten wir davon ab, auch wenn es für uns der lukrativere Auftrag wäre.
Putzarten
Es gibt keinen besten Putz, nur einen passenden. Entscheidend sind Wandaufbau, Feuchtezustand und Beanspruchung des Raums.
Der Standard im Neubau und in trockenen, sanierten Räumen. Trocknet schnell, ergibt eine glatte Oberfläche und ist die günstigste Variante. Nicht geeignet für Feuchträume und für feuchtebelastetes Altbaumauerwerk.
Diffusionsoffen, feuchtigkeitsregulierend und von Natur aus alkalisch, damit schimmelhemmend ohne Zusätze. Die erste Wahl im Altbau und überall dort, wo das Raumklima zählt. Braucht länger, weil er nicht nur trocknet, sondern abbindet.
Der Kompromiss zwischen beiden. Härter als reiner Kalkputz und dadurch belastbarer, durch den Kalkanteil aber weiterhin diffusionsoffen. Der Standard in Bädern, Küchen und Kellern, außerdem als Unterputz an der Fassade.
Nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab wie kein anderer Putz. Reguliert das Raumklima spürbar und bindet Gerüche. Empfindlich gegen dauerhafte Nässe, deshalb nichts für Bad und Küche.
Speziell für feuchte, salzbelastete Wände im Sockel- und Kellerbereich. Nimmt Salze in seinen Poren auf, ohne dass sie an die Oberfläche treten. Keine Abdichtung, sondern eine Maßnahme, die Zeit verschafft.
Auf einem Wärmedämmverbundsystem gelten eigene Regeln. Dort gehören elastische Systemputze aus der Zulassungslinie des Herstellers hin, keine starren Mineralputze. Sonst reißt die Oberfläche mit der Bewegung des Untergrunds.
Die Regel dahinter: Jede Putzschicht muss weicher sein als die darunterliegende. Das gilt vom Mauerwerk über den Unterputz bis zum Oberputz. Wird die Reihenfolge umgekehrt, kann die härtere Schicht die Bewegungen der weicheren nicht aufnehmen. Die Folge sind Risse und Hohlstellen, meist zwei bis drei Jahre nach Fertigstellung.
Oberflächenqualität
Der häufigste Streitpunkt nach Putzarbeiten und der am seltensten vorher besprochene. Klicken Sie auf eine Stufe, um zu erfahren, wofür sie gedacht ist.
Die Standardausführung im Wohnungsbau und die Stufe, die ohne ausdrückliche andere Vereinbarung geschuldet ist. Gleichmäßige Oberfläche ohne störende Übergänge.
Geeignet für Raufaser, Struktur- und Vliestapeten sowie matte Wandfarben. Für die allermeisten Wohnräume ist das genau richtig, und alles darüber kostet Geld ohne sichtbaren Zusatznutzen.
Die Fläche wird zusätzlich überarbeitet, damit auch feinere Beschichtungen gleichmäßig wirken. Der Aufwand liegt spürbar über Q2, weil eine weitere Schicht aufgezogen und nachgearbeitet wird.
Sinnvoll bei glatten Tapeten, feinen Strukturen und matten Anstrichen auf großen zusammenhängenden Flächen.
Die gesamte Fläche wird vollflächig überzogen und nachgearbeitet, bis sie auch unter streifendem Licht gleichmäßig erscheint. Der Zeitaufwand liegt um ein Vielfaches über Q2.
Nötig bei glänzenden und seidenglänzenden Anstrichen, Metall- und Vliestapeten sowie bei Wänden, die von einem Fenster oder einer Leuchte streifend angeleuchtet werden. Genau dort zeigt jede Unebenheit einen Schatten.
Der Bauherr erwartet eine spiegelglatte Wand, im Angebot stand aber nur Innenputz ohne Angabe der Stufe. Nach dem Anstrich mit seidenglänzender Farbe zeigen sich im Streiflicht Wellen, und beide Seiten fühlen sich im Recht.
Deshalb steht bei uns die Q-Stufe im Angebot, bevor irgendetwas beauftragt wird. Falls Sie unsicher sind: Wir zeigen Ihnen den Unterschied an einer Musterfläche.
Die Q-Stufe beschreibt die Beschaffenheit der Oberfläche, nicht die Ebenheit der Wand im Ganzen. Ob eine Wand lotrecht steht und ob zwei Wände einen rechten Winkel bilden, sind eigene Größen mit eigenen Toleranzen.
Bei Altbauten weichen Wände oft mehrere Zentimeter ab. Das lässt sich mit Putz ausgleichen, kostet aber Material und Zeit und muss als eigene Position kalkuliert werden.
Der Test, den Sie selbst machen können: Halten Sie abends eine Taschenlampe flach an die Wand, sodass das Licht die Fläche streift. Was Sie dabei sehen, sehen Sie später auch bei Sonnenlicht oder unter einer Wandleuchte. Zeigen sich deutliche Schatten und Wellen, brauchen Sie an dieser Wand mehr als die Standardausführung. Bleibt die Fläche ruhig, genügt Q2, und alles darüber wäre hinausgeworfenes Geld.
Kosten
Kein Angebot, sondern eine erste Größenordnung auf Basis marktüblicher Spannen für 2026. Innen entscheidet vor allem die Oberflächenqualität, außen der zweilagige Aufbau und der Zugang.
Fläche einstellen, Bereich und Ausführung wählen, Spanne ablesen
Innen zählt die Wand- und Deckenfläche, nicht die Wohnfläche. Bei 120 m² Wohnfläche kommen schnell 350 bis 450 m² zusammen. Außen: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5.
Diese Schätzung beruht auf marktüblichen Preisspannen für Deutschland im Jahr 2026 und ersetzt kein Angebot. Der tatsächliche Preis hängt vom Untergrund, von der Ebenheit der Bestandswände, der Anzahl an Ecken, Nischen und Laibungen sowie der gewünschten Oberflächenqualität ab. Wir besichtigen Ihr Objekt kostenfrei und rechnen verbindlich.
Der Preis pro Quadratmeter gilt für zusammenhängende Flächen. Ein Raum mit vielen Nischen, Schrägen und Fensterlaibungen dauert deutlich länger als eine gleich große glatte Wand.
Bei Altbauten weichen Wände oft mehrere Zentimeter vom Lot ab. Das Ausgleichen kostet Material und Zeit und gehört als eigene Position ins Angebot, nicht in die Nachträge.
Gipsputz ist die günstigste Variante, Kalk- und Sanierputz kosten mehr und brauchen länger. Entscheidend ist dabei nicht der Preis pro Sack, sondern was der Untergrund verträgt.
Über Materialwechsel, zugesetzte Öffnungen und geschlossene Schlitze gehört ein Gewebestreifen in die Putzschicht. Er kostet Material und Zeit und verhindert genau die Risse, die sonst dort entstehen.
Ablauf
Sieben Schritte von der ersten Nachricht bis zur Abnahme. Sie haben in Gaimersheim durchgehend denselben Ansprechpartner.
Sie schildern uns kurz, worum es geht. Baujahr, Raumzahl und ein paar Fotos vom Handy helfen bereits, den Aufwand einzuschätzen. Wir melden uns in der Regel am selben oder am nächsten Werktag.
Wie fest sitzt der Altputz? Wie feucht ist die Wand? Wie stark weicht sie vom Lot ab? Diese drei Fragen entscheiden über Putzart, Aufwand und Preis, und sie lassen sich nur am Objekt beantworten.
Wir gehen mit Ihnen durch die Räume und legen die Oberflächenqualität wandweise fest. Wo Sie unsicher sind, zeigen wir den Unterschied an einer Musterfläche. Das Ergebnis steht schriftlich im Angebot.
Putzart, Q-Stufe, Ausgleich schiefer Wände, Putzträgergewebe, Laibungen und gegebenenfalls Gerüst getrennt ausgewiesen. So sehen Sie, ob ein Vergleichsangebot dieselben Leistungen enthält.
Abdecken, Schutzfolien, Eckschienen und Putzprofile setzen, Untergrund grundieren und Gewebe an den kritischen Stellen einbetten. Dieser Schritt entscheidet über das Ergebnis mehr als das Auftragen selbst.
Auftragen, abziehen, je nach Q-Stufe mehrfach überarbeiten. Danach braucht die Fläche Zeit. Wir sagen Ihnen, wie lange und wie zu lüften ist, bevor gestrichen oder tapeziert werden darf.
Gemeinsame Begehung, Protokoll, Baustelle besenrein. Geprüft wird gegen die vereinbarte Q-Stufe, nicht gegen ein Gefühl. Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie.
Oberflächen
Die Körnung bestimmt, wie grob die Oberfläche wirkt, die Verarbeitung das Muster. Beides zusammen prägt das Erscheinungsbild stärker als der Farbton.
Die häufigste Struktur an deutschen Fassaden. Die Körner werden mit dem Reibebrett gezogen und hinterlassen feine Rillen. Je nach Bewegung waagerecht, senkrecht oder kreisend. Unempfindlich und gut auszubessern.
Die Oberfläche wird nach dem Ansteifen abgekratzt, sodass das Korn freiliegt. Wirkt lebendig und tief, ist aber aufwendiger und lässt sich später schwerer flächig ausbessern.
Feine bis glatte Oberflächen für ruhige, moderne Fassaden. Sehr elegant, aber gnadenlos: Jede Unebenheit im Untergrund ist im Streiflicht zu sehen.
Üblich sind 1 bis 3 Millimeter. Eine feine Körnung wirkt zurückhaltend und moderner, eine gröbere kaschiert Unebenheiten besser. Bei Ausbesserungen muss die Körnung genau getroffen werden, sonst bleibt der Flicken sichtbar.
Farbige Natursteinkörner in einem Bindemittel, sehr widerstandsfähig gegen Spritzwasser und mechanische Belastung. Deshalb typischerweise im Sockelbereich, nicht auf der ganzen Fläche.
Feine Strukturen, Spachteltechniken und Kalkglätte für Wände, die ohne Tapete auskommen sollen. Verlangt einen sehr sauberen Untergrund, wirkt dafür lebendiger als jede Wandfarbe.
Warum AY-Tech Bau
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie, deutlich mehr als die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren am Bau. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Alle Arbeiten führen eigene Mitarbeiter aus. Beim Putz entscheidet das über das Ergebnis, weil Unterputz, Gewebe und Oberputz von derselben Hand kommen müssen.
Der Inhaber prüft den Untergrund, legt Putzart und Q-Stufe fest und ist während der Ausführung persönlich auf der Baustelle. Sie sprechen mit dem, der entscheidet, nicht mit einem Vertrieb.
Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Ihr Geld bleibt bei Ihnen, bis die Leistung erbracht ist.
Häufige Fragen
An den Wänden, die vom Fenster streifend angeleuchtet werden, oft nicht. Fällt Licht flach an der Fläche entlang, wirft jede kleine Unebenheit einen Schatten, und bei zusammenhängenden Wänden über mehrere Meter fällt das auf.
Sinnvoll ist Q3 an diesen Wänden, nicht im ganzen Haus. Wir legen die Stufe wandweise fest und schreiben sie ins Angebot, damit bei der Abnahme Klarheit herrscht.
Der Unterschied liegt fast vollständig in der Arbeitszeit, nicht im Material. Die Fläche wird zusätzlich überarbeitet, eine weitere Schicht aufgezogen und nachgearbeitet.
In der Größenordnung bewegt sich Innenputz mit Q3 bis Q4 marktüblich bei etwa 32 bis 55 Euro pro Quadratmeter statt 22 bis 35 bei gehobener Q2-Ausführung. Für eine einzelne Wand ist das überschaubar, für ein ganzes Haus nicht.
Gipsputz ist je nach Schichtdicke, Raumtemperatur und Lüftung nach etwa einer bis zwei Wochen so weit. Mineralische Putze binden chemisch ab und brauchen deutlich länger.
Als Faustregel gilt für mineralische Putze etwa ein Tag je Millimeter Schichtdicke bei guter Lüftung. Wer früher streicht, riskiert Flecken, Ausblühungen und eine Beschichtung, die sich wieder löst.
Innen ja, solange der Raum beheizt ist und gelüftet werden kann. Außen nur eingeschränkt: Mineralische Putze brauchen Temperaturen deutlich über fünf Grad, auch nachts.
Bei Frost wird der noch nicht abgebundene Putz zerstört. Deshalb planen wir Fassadenarbeiten in die stabile Jahreshälfte und sagen im Zweifel ab, statt bei Grenzwetter zu arbeiten.
Nicht zwingend. Entscheidend ist, wie groß der Anteil der Hohlstellen ist. Wir klopfen die Fläche ab und stellen fest, wo der Putz noch trägt.
Liegt der schadhafte Anteil im niedrigen Bereich, ist Ausbessern mit anschließender Überarbeitung der wirtschaftlichere Weg. Bei historischer Substanz ist das zusätzlich die schonendere Lösung.
Nein. Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Alle Arbeiten führen eigene Mitarbeiter aus, der Inhaber ist persönlich auf der Baustelle.
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Einsatzgebiet
Von unserem Sitz in Lenting sind es rund elf Kilometer, über die Anschlussstelle Lenting in etwa 15 Minuten.
Gaimersheim und direkte Umgebung:
Weitere Orte im Einsatzgebiet:
Zum Weiterlesen
Wenn Sie tiefer einsteigen möchten, bevor Sie jemanden beauftragen.
Welcher Außenputz zu welcher Fassade passt und was die Wahl für Standzeit und Algenanfälligkeit bedeutet.
02Warum die Wahl des Innenputzes mehr über die Luft im Raum entscheidet, als die meisten annehmen.
03Der Diagnose-Check mit Preisspannen aus der Praxis zwischen Ingolstadt, Pfaffenhofen und Neuburg.
Die Besichtigung in Gaimersheim ist kostenfrei und unverbindlich. Der Inhaber kommt selbst, klopft die Bestandsflächen ab, prüft Feuchtezustand und Ebenheit und sagt Ihnen, welcher Putz auf diesen Untergrund gehört. Die Q-Stufe legen wir gemeinsam fest, bevor kalkuliert wird.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben zu Kosten und Ausführung: August 2026. Maßgeblich sind im Einzelfall die anerkannten Regeln der Technik, die einschlägigen Merkblätter zu Oberflächenqualitäten von Putz sowie örtliche Gestaltungs- und Sanierungssatzungen und das Bayerische Denkmalschutzgesetz. Preisspannen sind marktübliche Orientierungswerte und ersetzen kein Angebot.
