Meisterbetrieb aus Lenting
Innen und außen · Manching und Oberstimm
In Manching ist über Jahrzehnte an- und umgebaut worden, rund um den Flugplatz und in den gewachsenen Ortsteilen. Wo verschiedene Baustoffe aufeinandertreffen, entsteht die häufigste Rissursache überhaupt.
Kurz gesagt: Verputzarbeiten umfassen Innen- und Außenputz, vom Untergrund bis zur fertigen Oberfläche. Marktüblich sind 2026 innen etwa 15 bis 40 Euro pro Quadratmeter, außen etwa 25 bis 55 Euro. Der Unterschied kommt vom zweilagigen Aufbau an der Fassade.
Verschiedene Baustoffe arbeiten unterschiedlich. Ziegel, Kalksandstein, Beton und Porenbeton dehnen sich bei Temperatur- und Feuchtewechsel verschieden stark. Läuft eine durchgehende Putzschicht über den Materialwechsel, nimmt sie diese Bewegung auf, bis sie reißt. Der Riss verläuft dann exakt entlang der Stoßlinie, senkrecht und schnurgerade.
Verhindern lässt sich das mit einem Putzträgergewebe. Über den Materialwechsel wird ein Gewebestreifen in die Putzschicht eingebettet, mindestens 30 Zentimeter breit, damit die Spannung verteilt wird statt sich an einer Linie zu entladen. Dasselbe gilt an Übergängen zu Trockenbau, an Schlitzen und über breiteren Stürzen.
Vor Ort
Manching ist ein Markt im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, südöstlich von Ingolstadt und an der Paar gelegen. Der Ort ist mit dem Fliegerhorst und dem Airbus-Werk über Jahrzehnte gewachsen.
Über jeden Wechsel des Wandbaustoffs, über zugesetzte Öffnungen, über geschlossene Installationsschlitze, an Übergängen zu Trockenbau und in den Ecken von Fenstern und Türen. Diese Stellen sind vorhersehbar, deshalb ist ein Riss dort kein Zufall, sondern eine Auslassung.
Unser Vorgehen: Wir nehmen den Untergrund vor dem Verputzen auf und legen fest, wo Gewebe eingebettet wird. Das steht als eigene Position im Angebot, weil es Material und Zeit kostet.
In Paar-Nähe steht Feuchtigkeit im Sockelbereich an. Ein normaler Außenputz zieht dort Spritzwasser und friert im Winter. Die Folge sind Abplatzungen im unteren Bereich, meist im zweiten oder dritten Winter.
Richtig ist ein eigener Sockelputz, wasserabweisend und mechanisch belastbar, häufig als Buntsteinputz ausgeführt. Er wird getrennt kalkuliert und nicht einfach durchgezogen.
Verkehr und Flugbetrieb bringen feinen Staub. Eine feine Putzstruktur hält deutlich weniger davon fest als ein grober Kratzputz.
Ein großer Teil des Ortsgebiets liegt über dem keltischen Oppidum. Für Abgrabungen am Sockel kann eine Erlaubnis nach Art. 7 BayDSchG erforderlich sein.
Ein neuer Anbau bewegt sich in den ersten Jahren stärker als der Altbau. Manchmal ist eine bewusste Trennfuge die bessere Lösung als das durchgehende Verputzen.
Ehrlich gesagt: Ein Riss über einem Materialwechsel ist kein Pech, sondern ein weggelassener Arbeitsgang. Wenn Sie ein Angebot vergleichen, fragen Sie nach dem Putzträgergewebe. Fehlt die Position, wissen Sie, warum es günstiger ist.
Putzarten
Es gibt keinen besten Putz, nur einen passenden. Entscheidend sind Wandaufbau, Feuchtezustand und Beanspruchung des Raums.
Der Standard im Neubau und in trockenen, sanierten Räumen. Trocknet schnell, ergibt eine glatte Oberfläche und ist die günstigste Variante. Nicht geeignet für Feuchträume und für feuchtebelastetes Altbaumauerwerk.
Diffusionsoffen, feuchtigkeitsregulierend und von Natur aus alkalisch, damit schimmelhemmend ohne Zusätze. Die erste Wahl im Altbau und überall dort, wo das Raumklima zählt. Braucht länger, weil er nicht nur trocknet, sondern abbindet.
Der Kompromiss zwischen beiden. Härter als reiner Kalkputz und dadurch belastbarer, durch den Kalkanteil aber weiterhin diffusionsoffen. Der Standard in Bädern, Küchen und Kellern, außerdem als Unterputz an der Fassade.
Nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab wie kein anderer Putz. Reguliert das Raumklima spürbar und bindet Gerüche. Empfindlich gegen dauerhafte Nässe, deshalb nichts für Bad und Küche.
Speziell für feuchte, salzbelastete Wände im Sockel- und Kellerbereich. Nimmt Salze in seinen Poren auf, ohne dass sie an die Oberfläche treten. Keine Abdichtung, sondern eine Maßnahme, die Zeit verschafft.
Auf einem Wärmedämmverbundsystem gelten eigene Regeln. Dort gehören elastische Systemputze aus der Zulassungslinie des Herstellers hin, keine starren Mineralputze. Sonst reißt die Oberfläche mit der Bewegung des Untergrunds.
Die Regel dahinter: Jede Putzschicht muss weicher sein als die darunterliegende. Das gilt vom Mauerwerk über den Unterputz bis zum Oberputz. Wird die Reihenfolge umgekehrt, kann die härtere Schicht die Bewegungen der weicheren nicht aufnehmen. Die Folge sind Risse und Hohlstellen, meist zwei bis drei Jahre nach Fertigstellung.
Oberflächenqualität
Der häufigste Streitpunkt nach Putzarbeiten und der am seltensten vorher besprochene. Klicken Sie auf eine Stufe, um zu erfahren, wofür sie gedacht ist.
Die gesamte Fläche wird vollflächig überzogen und nachgearbeitet, bis sie auch unter streifendem Licht gleichmäßig erscheint. Der Zeitaufwand liegt um ein Vielfaches über Q2.
Nötig bei glänzenden und seidenglänzenden Anstrichen, Metall- und Vliestapeten sowie bei Wänden, die von einem Fenster oder einer Leuchte streifend angeleuchtet werden. Genau dort zeigt jede Unebenheit einen Schatten.
Der Bauherr erwartet eine spiegelglatte Wand, im Angebot stand aber nur Innenputz ohne Angabe der Stufe. Nach dem Anstrich mit seidenglänzender Farbe zeigen sich im Streiflicht Wellen, und beide Seiten fühlen sich im Recht.
Deshalb steht bei uns die Q-Stufe im Angebot, bevor irgendetwas beauftragt wird. Falls Sie unsicher sind: Wir zeigen Ihnen den Unterschied an einer Musterfläche.
Die Q-Stufe beschreibt die Beschaffenheit der Oberfläche, nicht die Ebenheit der Wand im Ganzen. Ob eine Wand lotrecht steht und ob zwei Wände einen rechten Winkel bilden, sind eigene Größen mit eigenen Toleranzen.
Bei Altbauten weichen Wände oft mehrere Zentimeter ab. Das lässt sich mit Putz ausgleichen, kostet aber Material und Zeit und muss als eigene Position kalkuliert werden.
Der Putz erfüllt seine technische Aufgabe, an die Optik werden keine Ansprüche gestellt. Werkzeugspuren, Ansätze und leichte Unebenheiten sind zulässig.
Sinnvoll in Kellerräumen, Technikräumen, hinter Vorwandinstallationen und überall dort, wo die Fläche später verdeckt wird oder nicht im Blick liegt.
Die Standardausführung im Wohnungsbau und die Stufe, die ohne ausdrückliche andere Vereinbarung geschuldet ist. Gleichmäßige Oberfläche ohne störende Übergänge.
Geeignet für Raufaser, Struktur- und Vliestapeten sowie matte Wandfarben. Für die allermeisten Wohnräume ist das genau richtig, und alles darüber kostet Geld ohne sichtbaren Zusatznutzen.
Der Test, den Sie selbst machen können: Halten Sie abends eine Taschenlampe flach an die Wand, sodass das Licht die Fläche streift. Was Sie dabei sehen, sehen Sie später auch bei Sonnenlicht oder unter einer Wandleuchte. Zeigen sich deutliche Schatten und Wellen, brauchen Sie an dieser Wand mehr als die Standardausführung. Bleibt die Fläche ruhig, genügt Q2, und alles darüber wäre hinausgeworfenes Geld.
Kosten
Kein Angebot, sondern eine erste Größenordnung auf Basis marktüblicher Spannen für 2026. Innen entscheidet vor allem die Oberflächenqualität, außen der zweilagige Aufbau und der Zugang.
Fläche einstellen, Bereich und Ausführung wählen, Spanne ablesen
Innen zählt die Wand- und Deckenfläche, nicht die Wohnfläche. Bei 120 m² Wohnfläche kommen schnell 350 bis 450 m² zusammen. Außen: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5.
Diese Schätzung beruht auf marktüblichen Preisspannen für Deutschland im Jahr 2026 und ersetzt kein Angebot. Der tatsächliche Preis hängt vom Untergrund, von der Ebenheit der Bestandswände, der Anzahl an Ecken, Nischen und Laibungen sowie der gewünschten Oberflächenqualität ab. Wir besichtigen Ihr Objekt kostenfrei und rechnen verbindlich.
Ab dem zweiten Obergeschoss braucht es ein Gerüst. Bei kleinen Fassadenflächen kann dieser Posten den Quadratmeterpreis spürbar nach oben ziehen.
Gesimse, Faschen, Sohlbänke und Profile sind Handarbeit und werden in laufenden Metern kalkuliert, nicht in Quadratmetern. Bei Altbaufassaden ist das oft der größte Einzelposten.
Der größte Hebel beim Innenputz. Zwischen Q2 und Q4 liegt ein Vielfaches an Arbeitszeit, weil die Fläche mehrfach überarbeitet wird. Materialkosten spielen dabei kaum eine Rolle.
Muss Altputz abgetragen werden, ändert das die Kalkulation grundlegend. Wie viel wirklich herunter muss, zeigt oft erst das Abklopfen vor Ort.
Ablauf
Sieben Schritte von der ersten Nachricht bis zur Abnahme. Sie haben in Manching durchgehend denselben Ansprechpartner.
Sie schildern uns kurz, worum es geht. Baujahr, Raumzahl und ein paar Fotos vom Handy helfen bereits, den Aufwand einzuschätzen. Wir melden uns in der Regel am selben oder am nächsten Werktag.
Der Inhaber kommt selbst. Wir klopfen die Bestandsflächen ab, prüfen Feuchtezustand und Ebenheit und stellen fest, welche Putzart auf diesen Untergrund gehört.
Wir gehen mit Ihnen durch die Räume und legen die Oberflächenqualität wandweise fest. Wo Sie unsicher sind, zeigen wir den Unterschied an einer Musterfläche. Das Ergebnis steht schriftlich im Angebot.
Putzart, Q-Stufe, Ausgleich schiefer Wände, Putzträgergewebe, Laibungen und gegebenenfalls Gerüst getrennt ausgewiesen. So sehen Sie, ob ein Vergleichsangebot dieselben Leistungen enthält.
Abdecken, Schutzfolien, Eckschienen und Putzprofile setzen, Untergrund grundieren und Gewebe an den kritischen Stellen einbetten. Dieser Schritt entscheidet über das Ergebnis mehr als das Auftragen selbst.
Auftragen, abziehen, je nach Q-Stufe mehrfach überarbeiten. Danach braucht die Fläche Zeit. Wir sagen Ihnen, wie lange und wie zu lüften ist, bevor gestrichen oder tapeziert werden darf.
Gemeinsame Begehung, Protokoll, Baustelle besenrein. Geprüft wird gegen die vereinbarte Q-Stufe, nicht gegen ein Gefühl. Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie.
Oberflächen
Die Körnung bestimmt, wie grob die Oberfläche wirkt, die Verarbeitung das Muster. Beides zusammen prägt das Erscheinungsbild stärker als der Farbton.
Die häufigste Struktur an deutschen Fassaden. Die Körner werden mit dem Reibebrett gezogen und hinterlassen feine Rillen. Je nach Bewegung waagerecht, senkrecht oder kreisend. Unempfindlich und gut auszubessern.
Die Oberfläche wird nach dem Ansteifen abgekratzt, sodass das Korn freiliegt. Wirkt lebendig und tief, ist aber aufwendiger und lässt sich später schwerer flächig ausbessern.
Feine bis glatte Oberflächen für ruhige, moderne Fassaden. Sehr elegant, aber gnadenlos: Jede Unebenheit im Untergrund ist im Streiflicht zu sehen.
Üblich sind 1 bis 3 Millimeter. Eine feine Körnung wirkt zurückhaltend und moderner, eine gröbere kaschiert Unebenheiten besser. Bei Ausbesserungen muss die Körnung genau getroffen werden, sonst bleibt der Flicken sichtbar.
Farbige Natursteinkörner in einem Bindemittel, sehr widerstandsfähig gegen Spritzwasser und mechanische Belastung. Deshalb typischerweise im Sockelbereich, nicht auf der ganzen Fläche.
Feine Strukturen, Spachteltechniken und Kalkglätte für Wände, die ohne Tapete auskommen sollen. Verlangt einen sehr sauberen Untergrund, wirkt dafür lebendiger als jede Wandfarbe.
Warum AY-Tech Bau
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie, deutlich mehr als die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren am Bau. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Die Oberflächenqualität legen wir vor der Beauftragung schriftlich fest, wandweise statt pauschal. Damit gibt es bei der Abnahme keine Diskussion über das Ergebnis.
Der Inhaber prüft den Untergrund, legt Putzart und Q-Stufe fest und ist während der Ausführung persönlich auf der Baustelle. Sie sprechen mit dem, der entscheidet, nicht mit einem Vertrieb.
Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Ihr Geld bleibt bei Ihnen, bis die Leistung erbracht ist.
Häufige Fragen
Weil dort vermutlich der Wandbaustoff wechselt. Ziegel, Kalksandstein, Beton und Porenbeton arbeiten unterschiedlich stark. Läuft die Putzschicht durchgehend über die Stoßlinie, entlädt sich die Spannung genau dort.
Erkennbar ist das an der Form: Solche Risse laufen gerade und meist senkrecht, während Setzungsrisse eher schräg verlaufen und sich nach oben verjüngen.
Nur, wenn die Bewegung abgeschlossen ist. Solange sich der Untergrund weiter bewegt, kommt der Riss zurück, meist innerhalb eines Jahres.
Dauerhaft hilft, den betroffenen Bereich aufzuarbeiten und ein Putzträgergewebe über den Materialwechsel einzubetten. Das ist mehr Aufwand als Spachteln und hält dafür.
Das entscheidet der Wandaufbau, nicht das Budget. Die wichtigste Regel lautet: Der Putz darf nicht härter sein als der Untergrund. Ein harter Zementputz auf weichem Kalkmauerwerk reißt und platzt ab.
Im trockenen Neubau ist Gipsputz der Standard, in Feuchträumen und im Altbau Kalkzementputz, bei historischer Substanz Kalkputz und bei Salzbelastung ein Sanierputz. Wir prüfen den Untergrund, bevor wir kalkulieren.
Weil er Feuchtigkeit aufnimmt und dabei an Festigkeit verliert. Im Altbau ist mit Restfeuchte im Mauerwerk zu rechnen, und der Putz weicht dann von hinten auf, lange bevor man es vorne sieht.
Dazu kommt, dass er im Vergleich zu Kalk dichter gegenüber Wasserdampf ist. Auf einer Wand, die Feuchtigkeit abgeben können muss, ist er die falsche Wahl.
Gipsputz ist je nach Schichtdicke, Raumtemperatur und Lüftung nach etwa einer bis zwei Wochen so weit. Mineralische Putze binden chemisch ab und brauchen deutlich länger.
Als Faustregel gilt für mineralische Putze etwa ein Tag je Millimeter Schichtdicke bei guter Lüftung. Wer früher streicht, riskiert Flecken, Ausblühungen und eine Beschichtung, die sich wieder löst.
Innen ja, solange der Raum beheizt ist und gelüftet werden kann. Außen nur eingeschränkt: Mineralische Putze brauchen Temperaturen deutlich über fünf Grad, auch nachts.
Bei Frost wird der noch nicht abgebundene Putz zerstört. Deshalb planen wir Fassadenarbeiten in die stabile Jahreshälfte und sagen im Zweifel ab, statt bei Grenzwetter zu arbeiten.
Einsatzgebiet
Von unserem Sitz in Lenting sind es rund 18 Kilometer, über die B16 in etwa 20 bis 25 Minuten.
Manching und direkte Umgebung:
Weitere Orte im Einsatzgebiet:
Zum Weiterlesen
Wenn Sie tiefer einsteigen möchten, bevor Sie jemanden beauftragen.
Welcher Außenputz zu welcher Fassade passt und was die Wahl für Standzeit und Algenanfälligkeit bedeutet.
02Warum die Wahl des Innenputzes mehr über die Luft im Raum entscheidet, als die meisten annehmen.
03Der Diagnose-Check mit Preisspannen aus der Praxis zwischen Ingolstadt, Pfaffenhofen und Neuburg.
Die Besichtigung in Manching ist kostenfrei und unverbindlich. Der Inhaber kommt selbst, klopft die Bestandsflächen ab, prüft Feuchtezustand und Ebenheit und sagt Ihnen, welcher Putz auf diesen Untergrund gehört. Die Q-Stufe legen wir gemeinsam fest, bevor kalkuliert wird.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben zu Kosten und Ausführung: August 2026. Maßgeblich sind im Einzelfall die anerkannten Regeln der Technik, die einschlägigen Merkblätter zu Oberflächenqualitäten von Putz sowie örtliche Gestaltungs- und Sanierungssatzungen und das Bayerische Denkmalschutzgesetz. Preisspannen sind marktübliche Orientierungswerte und ersetzen kein Angebot.
