Meisterbetrieb aus Lenting
Innen und außen · Pfaffenhofen und Umgebung
Steht im Vertrag nur Innenputz ohne Angabe einer Stufe, ist die Standardausführung geschuldet. Wer eine glattere Oberfläche erwartet, muss sie vereinbaren. Genau darüber wird nach der Fertigstellung am häufigsten gestritten.
Kurz gesagt: Putz ist die Schicht zwischen Rohbau und Oberfläche: Er gleicht aus, schützt und trägt später Farbe oder Tapete. Der marktübliche Rahmen liegt 2026 innen bei etwa 15 bis 40 Euro pro Quadratmeter, außen bei etwa 25 bis 55 Euro, weil dort Unter- und Oberputz nötig sind.
Ohne ausdrückliche Vereinbarung gilt die Standardausführung. Sie ergibt eine gleichmäßige Oberfläche ohne störende Übergänge und ist für Raufaser, Struktur- und Vliestapeten sowie matte Wandfarben völlig ausreichend. Sie ist nicht spiegelglatt, und sie muss es auch nicht sein.
Der Streit entsteht durch die Farbwahl danach. Wer auf eine Standardfläche eine seidenglänzende Farbe streicht und die Wand seitlich anleuchtet, sieht Wellen. Beide Seiten fühlen sich dann im Recht, weil über die Stufe nie gesprochen wurde. Deshalb steht bei uns die Q-Stufe im Angebot, bevor irgendetwas beauftragt wird.
Vor Ort
Pfaffenhofen an der Ilm ist Kreisstadt mit rund 27.000 Einwohnern. Neben den gewachsenen Wohngebieten entstehen laufend neue Quartiere, der Hauptplatz ist als Gesamtensemble geschützt.
Drei Angaben entscheiden über das Ergebnis und fehlen regelmäßig: die Q-Stufe je Raum oder je Wand, die vorgesehene Putzart und die Frage, wer die Ebenheitstoleranzen der Bestandswände ausgleicht. Alle drei lassen sich vorher klären und hinterher nur streiten.
Unser Vorgehen: Wir schreiben die Stufe wandweise ins Angebot und zeigen Ihnen auf Wunsch eine Musterfläche. Der Unterschied ist im Streiflicht sofort zu sehen, und die Entscheidung danach einfach.
Seit dem 25. März 2021 gilt eine verbindliche Gestaltungssatzung für Hauptplatz und Altstadt zwischen Schulstraße, Stadtgraben, Riederweg und Grabengasse. Sie regelt unter anderem die Gestaltung der Fassaden und verlangt den Erhalt vorhandener Sockel.
Für den Außenputz heißt das: Struktur, Körnung und Farbton werden abgestimmt, und der Sockel bleibt als eigenständiges Bauteil erkennbar. Wir holen die Auskunft vor dem Angebot ein.
Die Stadt bietet eine kostenfreie Bauberatung an. Ein Termin dort vor der Planung spart in der Regel mehr Zeit, als er kostet.
In ufernahen Lagen liegt die Luftfeuchte höher. Mineralisch oder Silikonharz statt günstigem Kunstharz verlängert die Standzeit spürbar.
Die Stadt unterhält ein kommunales Programm für rund 27,8 Hektar Fördergebiet, das private Eigentümer bei der Sanierung unterstützt.
Ehrlich gesagt: Die höchste Stufe braucht fast niemand. Sie ist für glänzende Anstriche und Metalltapeten gedacht, und der Zeitaufwand liegt um ein Vielfaches über der Standardausführung. Wenn Sie matte Farbe planen, raten wir ab.
Putzarten
Es gibt keinen besten Putz, nur einen passenden. Entscheidend sind Wandaufbau, Feuchtezustand und Beanspruchung des Raums.
Der Standard im Neubau und in trockenen, sanierten Räumen. Trocknet schnell, ergibt eine glatte Oberfläche und ist die günstigste Variante. Nicht geeignet für Feuchträume und für feuchtebelastetes Altbaumauerwerk.
Diffusionsoffen, feuchtigkeitsregulierend und von Natur aus alkalisch, damit schimmelhemmend ohne Zusätze. Die erste Wahl im Altbau und überall dort, wo das Raumklima zählt. Braucht länger, weil er nicht nur trocknet, sondern abbindet.
Der Kompromiss zwischen beiden. Härter als reiner Kalkputz und dadurch belastbarer, durch den Kalkanteil aber weiterhin diffusionsoffen. Der Standard in Bädern, Küchen und Kellern, außerdem als Unterputz an der Fassade.
Nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab wie kein anderer Putz. Reguliert das Raumklima spürbar und bindet Gerüche. Empfindlich gegen dauerhafte Nässe, deshalb nichts für Bad und Küche.
Speziell für feuchte, salzbelastete Wände im Sockel- und Kellerbereich. Nimmt Salze in seinen Poren auf, ohne dass sie an die Oberfläche treten. Keine Abdichtung, sondern eine Maßnahme, die Zeit verschafft.
Auf einem Wärmedämmverbundsystem gelten eigene Regeln. Dort gehören elastische Systemputze aus der Zulassungslinie des Herstellers hin, keine starren Mineralputze. Sonst reißt die Oberfläche mit der Bewegung des Untergrunds.
Die Regel dahinter: Jede Putzschicht muss weicher sein als die darunterliegende. Das gilt vom Mauerwerk über den Unterputz bis zum Oberputz. Wird die Reihenfolge umgekehrt, kann die härtere Schicht die Bewegungen der weicheren nicht aufnehmen. Die Folge sind Risse und Hohlstellen, meist zwei bis drei Jahre nach Fertigstellung.
Oberflächenqualität
Der häufigste Streitpunkt nach Putzarbeiten und der am seltensten vorher besprochene. Klicken Sie auf eine Stufe, um zu erfahren, wofür sie gedacht ist.
Der Bauherr erwartet eine spiegelglatte Wand, im Angebot stand aber nur Innenputz ohne Angabe der Stufe. Nach dem Anstrich mit seidenglänzender Farbe zeigen sich im Streiflicht Wellen, und beide Seiten fühlen sich im Recht.
Deshalb steht bei uns die Q-Stufe im Angebot, bevor irgendetwas beauftragt wird. Falls Sie unsicher sind: Wir zeigen Ihnen den Unterschied an einer Musterfläche.
Die Q-Stufe beschreibt die Beschaffenheit der Oberfläche, nicht die Ebenheit der Wand im Ganzen. Ob eine Wand lotrecht steht und ob zwei Wände einen rechten Winkel bilden, sind eigene Größen mit eigenen Toleranzen.
Bei Altbauten weichen Wände oft mehrere Zentimeter ab. Das lässt sich mit Putz ausgleichen, kostet aber Material und Zeit und muss als eigene Position kalkuliert werden.
Der Putz erfüllt seine technische Aufgabe, an die Optik werden keine Ansprüche gestellt. Werkzeugspuren, Ansätze und leichte Unebenheiten sind zulässig.
Sinnvoll in Kellerräumen, Technikräumen, hinter Vorwandinstallationen und überall dort, wo die Fläche später verdeckt wird oder nicht im Blick liegt.
Die Standardausführung im Wohnungsbau und die Stufe, die ohne ausdrückliche andere Vereinbarung geschuldet ist. Gleichmäßige Oberfläche ohne störende Übergänge.
Geeignet für Raufaser, Struktur- und Vliestapeten sowie matte Wandfarben. Für die allermeisten Wohnräume ist das genau richtig, und alles darüber kostet Geld ohne sichtbaren Zusatznutzen.
Die Fläche wird zusätzlich überarbeitet, damit auch feinere Beschichtungen gleichmäßig wirken. Der Aufwand liegt spürbar über Q2, weil eine weitere Schicht aufgezogen und nachgearbeitet wird.
Sinnvoll bei glatten Tapeten, feinen Strukturen und matten Anstrichen auf großen zusammenhängenden Flächen.
Der Test, den Sie selbst machen können: Halten Sie abends eine Taschenlampe flach an die Wand, sodass das Licht die Fläche streift. Was Sie dabei sehen, sehen Sie später auch bei Sonnenlicht oder unter einer Wandleuchte. Zeigen sich deutliche Schatten und Wellen, brauchen Sie an dieser Wand mehr als die Standardausführung. Bleibt die Fläche ruhig, genügt Q2, und alles darüber wäre hinausgeworfenes Geld.
Kosten
Kein Angebot, sondern eine erste Größenordnung auf Basis marktüblicher Spannen für 2026. Innen entscheidet vor allem die Oberflächenqualität, außen der zweilagige Aufbau und der Zugang.
Fläche einstellen, Bereich und Ausführung wählen, Spanne ablesen
Innen zählt die Wand- und Deckenfläche, nicht die Wohnfläche. Bei 120 m² Wohnfläche kommen schnell 350 bis 450 m² zusammen. Außen: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5.
Diese Schätzung beruht auf marktüblichen Preisspannen für Deutschland im Jahr 2026 und ersetzt kein Angebot. Der tatsächliche Preis hängt vom Untergrund, von der Ebenheit der Bestandswände, der Anzahl an Ecken, Nischen und Laibungen sowie der gewünschten Oberflächenqualität ab. Wir besichtigen Ihr Objekt kostenfrei und rechnen verbindlich.
Gipsputz ist die günstigste Variante, Kalk- und Sanierputz kosten mehr und brauchen länger. Entscheidend ist dabei nicht der Preis pro Sack, sondern was der Untergrund verträgt.
Über Materialwechsel, zugesetzte Öffnungen und geschlossene Schlitze gehört ein Gewebestreifen in die Putzschicht. Er kostet Material und Zeit und verhindert genau die Risse, die sonst dort entstehen.
Ab dem zweiten Obergeschoss braucht es ein Gerüst. Bei kleinen Fassadenflächen kann dieser Posten den Quadratmeterpreis spürbar nach oben ziehen.
Gesimse, Faschen, Sohlbänke und Profile sind Handarbeit und werden in laufenden Metern kalkuliert, nicht in Quadratmetern. Bei Altbaufassaden ist das oft der größte Einzelposten.
Ablauf
Sieben Schritte von der ersten Nachricht bis zur Abnahme. Sie haben in Pfaffenhofen durchgehend denselben Ansprechpartner.
Sie schildern uns kurz, worum es geht. Baujahr, Raumzahl und ein paar Fotos vom Handy helfen bereits, den Aufwand einzuschätzen. Wir melden uns in der Regel am selben oder am nächsten Werktag.
Wie fest sitzt der Altputz? Wie feucht ist die Wand? Wie stark weicht sie vom Lot ab? Diese drei Fragen entscheiden über Putzart, Aufwand und Preis, und sie lassen sich nur am Objekt beantworten.
Wir gehen mit Ihnen durch die Räume und legen die Oberflächenqualität wandweise fest. Wo Sie unsicher sind, zeigen wir den Unterschied an einer Musterfläche. Das Ergebnis steht schriftlich im Angebot.
Putzart, Q-Stufe, Ausgleich schiefer Wände, Putzträgergewebe, Laibungen und gegebenenfalls Gerüst getrennt ausgewiesen. So sehen Sie, ob ein Vergleichsangebot dieselben Leistungen enthält.
Abdecken, Schutzfolien, Eckschienen und Putzprofile setzen, Untergrund grundieren und Gewebe an den kritischen Stellen einbetten. Dieser Schritt entscheidet über das Ergebnis mehr als das Auftragen selbst.
Auftragen, abziehen, je nach Q-Stufe mehrfach überarbeiten. Danach braucht die Fläche Zeit. Wir sagen Ihnen, wie lange und wie zu lüften ist, bevor gestrichen oder tapeziert werden darf.
Gemeinsame Begehung, Protokoll, Baustelle besenrein. Geprüft wird gegen die vereinbarte Q-Stufe, nicht gegen ein Gefühl. Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie.
Oberflächen
Die Körnung bestimmt, wie grob die Oberfläche wirkt, die Verarbeitung das Muster. Beides zusammen prägt das Erscheinungsbild stärker als der Farbton.
Die häufigste Struktur an deutschen Fassaden. Die Körner werden mit dem Reibebrett gezogen und hinterlassen feine Rillen. Je nach Bewegung waagerecht, senkrecht oder kreisend. Unempfindlich und gut auszubessern.
Die Oberfläche wird nach dem Ansteifen abgekratzt, sodass das Korn freiliegt. Wirkt lebendig und tief, ist aber aufwendiger und lässt sich später schwerer flächig ausbessern.
Feine bis glatte Oberflächen für ruhige, moderne Fassaden. Sehr elegant, aber gnadenlos: Jede Unebenheit im Untergrund ist im Streiflicht zu sehen.
Üblich sind 1 bis 3 Millimeter. Eine feine Körnung wirkt zurückhaltend und moderner, eine gröbere kaschiert Unebenheiten besser. Bei Ausbesserungen muss die Körnung genau getroffen werden, sonst bleibt der Flicken sichtbar.
Farbige Natursteinkörner in einem Bindemittel, sehr widerstandsfähig gegen Spritzwasser und mechanische Belastung. Deshalb typischerweise im Sockelbereich, nicht auf der ganzen Fläche.
Feine Strukturen, Spachteltechniken und Kalkglätte für Wände, die ohne Tapete auskommen sollen. Verlangt einen sehr sauberen Untergrund, wirkt dafür lebendiger als jede Wandfarbe.
Warum AY-Tech Bau
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie, deutlich mehr als die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren am Bau. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Alle Arbeiten führen eigene Mitarbeiter aus. Beim Putz entscheidet das über das Ergebnis, weil Unterputz, Gewebe und Oberputz von derselben Hand kommen müssen.
Der Inhaber prüft den Untergrund, legt Putzart und Q-Stufe fest und ist während der Ausführung persönlich auf der Baustelle. Sie sprechen mit dem, der entscheidet, nicht mit einem Vertrieb.
Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Ihr Geld bleibt bei Ihnen, bis die Leistung erbracht ist.
Häufige Fragen
Sie beschreiben, wie glatt die fertige Putzoberfläche sein soll. Q1 ist rein funktional, Q2 die übliche Standardausführung, Q3 eine zusätzliche Überarbeitung und Q4 die vollflächig überzogene Fläche für glänzende Beschichtungen.
Steht keine Stufe im Vertrag, ist die Standardausführung geschuldet. Sie ist für Raufaser und matte Farben ausreichend, zeigt aber unter Streiflicht und glänzender Farbe Unebenheiten.
Nein, und das ist das häufigste Missverständnis. Die Q-Stufe beschreibt die Beschaffenheit der Oberfläche, nicht die Ebenheit der Wand im Ganzen.
Ob eine Wand lotrecht steht und ob zwei Wände einen rechten Winkel bilden, sind eigene Größen mit eigenen Toleranzen. Bei Altbauten weichen Wände oft mehrere Zentimeter ab. Das Ausgleichen kostet Material und Zeit und gehört als eigene Position ins Angebot.
Nein. Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Alle Arbeiten führen eigene Mitarbeiter aus, der Inhaber ist persönlich auf der Baustelle.
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Bei Innenputz nur eingeschränkt. Die Arbeiten sind staubig und feucht, und die betroffenen Räume sind für mehrere Tage nicht nutzbar. Wir arbeiten dann raumweise statt geschossweise.
Bei Außenputz können Sie im Haus bleiben. Einschränkungen gibt es beim Öffnen der Fenster und bei der Nutzung von Terrasse und Balkon, solange dort das Gerüst steht.
Sie beschreiben die Qualität der fertigen Putzoberfläche. Q1 ist rein funktional, Q2 die übliche Standardausführung, Q3 eine zusätzliche Überarbeitung und Q4 die vollflächig überzogene Fläche für glänzende Beschichtungen.
Ohne ausdrückliche andere Vereinbarung ist Q2 geschuldet. Der Sprung auf Q3 oder Q4 kostet vor allem Arbeitszeit, nicht Material, und lohnt nur dort, wo Streiflicht oder glänzende Farbe die Oberfläche zeigen.
Das entscheidet der Wandaufbau, nicht das Budget. Die wichtigste Regel lautet: Der Putz darf nicht härter sein als der Untergrund. Ein harter Zementputz auf weichem Kalkmauerwerk reißt und platzt ab.
Im trockenen Neubau ist Gipsputz der Standard, in Feuchträumen und im Altbau Kalkzementputz, bei historischer Substanz Kalkputz und bei Salzbelastung ein Sanierputz. Wir prüfen den Untergrund, bevor wir kalkulieren.
Einsatzgebiet
Von unserem Sitz in Lenting sind es rund 40 Kilometer, über die A9 in etwa 35 Minuten.
Pfaffenhofen und direkte Umgebung:
Weitere Orte im Einsatzgebiet:
Zum Weiterlesen
Wenn Sie tiefer einsteigen möchten, bevor Sie jemanden beauftragen.
Welcher Außenputz zu welcher Fassade passt und was die Wahl für Standzeit und Algenanfälligkeit bedeutet.
02Warum die Wahl des Innenputzes mehr über die Luft im Raum entscheidet, als die meisten annehmen.
03Der Diagnose-Check mit Preisspannen aus der Praxis zwischen Ingolstadt, Pfaffenhofen und Neuburg.
Die Besichtigung in Pfaffenhofen ist kostenfrei und unverbindlich. Der Inhaber kommt selbst, klopft die Bestandsflächen ab, prüft Feuchtezustand und Ebenheit und sagt Ihnen, welcher Putz auf diesen Untergrund gehört. Die Q-Stufe legen wir gemeinsam fest, bevor kalkuliert wird.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben zu Kosten und Ausführung: August 2026. Maßgeblich sind im Einzelfall die anerkannten Regeln der Technik, die einschlägigen Merkblätter zu Oberflächenqualitäten von Putz sowie örtliche Gestaltungs- und Sanierungssatzungen und das Bayerische Denkmalschutzgesetz. Preisspannen sind marktübliche Orientierungswerte und ersetzen kein Angebot.
