Meisterbetrieb aus Lenting
Innen und außen · Schrobenhausen und Ortsteile
In den Schrobenhausener Altstadthäusern wird oft von innen saniert, und dabei fällt fast immer dieselbe Entscheidung an: Gips, weil es schnell und glatt geht, oder Kalk, weil die Wand es braucht. Die Antwort hängt vom Feuchtezustand ab, nicht vom Budget.
Kurz gesagt: Beim Verputzen wird eine Mörtelschicht aufgetragen, die Unebenheiten ausgleicht, den Untergrund schützt und die sichtbare Oberfläche bildet. Für 2026 sind marktüblich etwa 15 bis 40 Euro je Quadratmeter Innenputz anzusetzen und 25 bis 55 Euro für Außenputz, der zweilagig aufgebaut wird.
Im Altbau ist mit Restfeuchte im Mauerwerk zu rechnen. Historische Wände haben selten eine funktionierende Horizontalsperre, und die Feuchtigkeit verteilt sich in der Wand statt an einer Stelle sichtbar zu werden. Gipsputz nimmt diese Feuchtigkeit auf, verliert an Festigkeit und wird an der Rückseite weich, lange bevor man es vorne sieht.
Kalkputz ist dort die technisch richtige Wahl. Er ist diffusionsoffen, nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab, und er ist alkalisch und damit schimmelhemmend ohne Zusätze. Für Bad und Küche kommt Kalkzementputz in Frage, der härter und feuchtebeständiger ist und den Kalkanteil trotzdem behält.
Vor Ort
Die Stadtmauer wurde ab 1414 errichtet und ist das älteste nichtkirchliche Baudenkmal der Stadt. Die Stadt führt mehrere Sanierungsgebiete rund um die Altstadt und ein eigenes Förderprogramm zur Altstadtsanierung.
Bevor über Gips oder Kalk entschieden wird, prüfen wir den Feuchtezustand der Wand und den vorhandenen Altputz. Sitzt darunter ein alter Kalkputz, ist ein harter Neuaufbau darauf ohnehin nicht dauerhaft.
Unser Vorgehen: Wir sagen Ihnen, was die Wand verträgt, und rechnen beide Varianten. Wenn Gipsputz bei Ihnen möglich ist, empfehlen wir ihn, weil er schneller und günstiger ist. Wenn nicht, sagen wir das auch.
Die Gestaltungssatzung enthält ein eigenes Kapitel zur Fassade und regelt unter anderem Oberfläche, Material und Farbgebung sowie den Erhalt vorhandener Sockel. Struktur und Körnung des Außenputzes sind im Geltungsbereich also nicht frei wählbar.
Wir stimmen Putzart, Körnung und Farbton vorab mit der Stadt ab und arbeiten mit Musterflächen an der Wand. Damit ist die Abnahme später eine Formsache.
Für Gebäude in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet kommen steuerliche Sonderregelungen in Betracht. Abstimmung vor Baubeginn ist Voraussetzung.
In Sandizell, Hörzhausen oder Mühlried gilt die Altstadtsatzung nicht. Dort sind Struktur, Körnung und Farbton frei wählbar.
In tiefer gelegenen Bereichen ist mit Feuchtigkeit im Sockel zu rechnen. Dort gehört ein Sanierputz hin, kein Standardaufbau.
Ehrlich gesagt: Kalkputz ist in der Ausführung teurer und braucht länger. Wenn Ihre Wände trocken sind und keine historische Substanz betroffen ist, empfehlen wir Ihnen die günstigere Lösung. Wir verkaufen keinen Kalkputz aus Prinzip.
Putzarten
Es gibt keinen besten Putz, nur einen passenden. Entscheidend sind Wandaufbau, Feuchtezustand und Beanspruchung des Raums.
Der Standard im Neubau und in trockenen, sanierten Räumen. Trocknet schnell, ergibt eine glatte Oberfläche und ist die günstigste Variante. Nicht geeignet für Feuchträume und für feuchtebelastetes Altbaumauerwerk.
Diffusionsoffen, feuchtigkeitsregulierend und von Natur aus alkalisch, damit schimmelhemmend ohne Zusätze. Die erste Wahl im Altbau und überall dort, wo das Raumklima zählt. Braucht länger, weil er nicht nur trocknet, sondern abbindet.
Der Kompromiss zwischen beiden. Härter als reiner Kalkputz und dadurch belastbarer, durch den Kalkanteil aber weiterhin diffusionsoffen. Der Standard in Bädern, Küchen und Kellern, außerdem als Unterputz an der Fassade.
Nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab wie kein anderer Putz. Reguliert das Raumklima spürbar und bindet Gerüche. Empfindlich gegen dauerhafte Nässe, deshalb nichts für Bad und Küche.
Speziell für feuchte, salzbelastete Wände im Sockel- und Kellerbereich. Nimmt Salze in seinen Poren auf, ohne dass sie an die Oberfläche treten. Keine Abdichtung, sondern eine Maßnahme, die Zeit verschafft.
Auf einem Wärmedämmverbundsystem gelten eigene Regeln. Dort gehören elastische Systemputze aus der Zulassungslinie des Herstellers hin, keine starren Mineralputze. Sonst reißt die Oberfläche mit der Bewegung des Untergrunds.
Die Regel dahinter: Jede Putzschicht muss weicher sein als die darunterliegende. Das gilt vom Mauerwerk über den Unterputz bis zum Oberputz. Wird die Reihenfolge umgekehrt, kann die härtere Schicht die Bewegungen der weicheren nicht aufnehmen. Die Folge sind Risse und Hohlstellen, meist zwei bis drei Jahre nach Fertigstellung.
Oberflächenqualität
Der häufigste Streitpunkt nach Putzarbeiten und der am seltensten vorher besprochene. Klicken Sie auf eine Stufe, um zu erfahren, wofür sie gedacht ist.
Die gesamte Fläche wird vollflächig überzogen und nachgearbeitet, bis sie auch unter streifendem Licht gleichmäßig erscheint. Der Zeitaufwand liegt um ein Vielfaches über Q2.
Nötig bei glänzenden und seidenglänzenden Anstrichen, Metall- und Vliestapeten sowie bei Wänden, die von einem Fenster oder einer Leuchte streifend angeleuchtet werden. Genau dort zeigt jede Unebenheit einen Schatten.
Der Bauherr erwartet eine spiegelglatte Wand, im Angebot stand aber nur Innenputz ohne Angabe der Stufe. Nach dem Anstrich mit seidenglänzender Farbe zeigen sich im Streiflicht Wellen, und beide Seiten fühlen sich im Recht.
Deshalb steht bei uns die Q-Stufe im Angebot, bevor irgendetwas beauftragt wird. Falls Sie unsicher sind: Wir zeigen Ihnen den Unterschied an einer Musterfläche.
Die Q-Stufe beschreibt die Beschaffenheit der Oberfläche, nicht die Ebenheit der Wand im Ganzen. Ob eine Wand lotrecht steht und ob zwei Wände einen rechten Winkel bilden, sind eigene Größen mit eigenen Toleranzen.
Bei Altbauten weichen Wände oft mehrere Zentimeter ab. Das lässt sich mit Putz ausgleichen, kostet aber Material und Zeit und muss als eigene Position kalkuliert werden.
Der Putz erfüllt seine technische Aufgabe, an die Optik werden keine Ansprüche gestellt. Werkzeugspuren, Ansätze und leichte Unebenheiten sind zulässig.
Sinnvoll in Kellerräumen, Technikräumen, hinter Vorwandinstallationen und überall dort, wo die Fläche später verdeckt wird oder nicht im Blick liegt.
Die Standardausführung im Wohnungsbau und die Stufe, die ohne ausdrückliche andere Vereinbarung geschuldet ist. Gleichmäßige Oberfläche ohne störende Übergänge.
Geeignet für Raufaser, Struktur- und Vliestapeten sowie matte Wandfarben. Für die allermeisten Wohnräume ist das genau richtig, und alles darüber kostet Geld ohne sichtbaren Zusatznutzen.
Der Test, den Sie selbst machen können: Halten Sie abends eine Taschenlampe flach an die Wand, sodass das Licht die Fläche streift. Was Sie dabei sehen, sehen Sie später auch bei Sonnenlicht oder unter einer Wandleuchte. Zeigen sich deutliche Schatten und Wellen, brauchen Sie an dieser Wand mehr als die Standardausführung. Bleibt die Fläche ruhig, genügt Q2, und alles darüber wäre hinausgeworfenes Geld.
Kosten
Kein Angebot, sondern eine erste Größenordnung auf Basis marktüblicher Spannen für 2026. Innen entscheidet vor allem die Oberflächenqualität, außen der zweilagige Aufbau und der Zugang.
Fläche einstellen, Bereich und Ausführung wählen, Spanne ablesen
Innen zählt die Wand- und Deckenfläche, nicht die Wohnfläche. Bei 120 m² Wohnfläche kommen schnell 350 bis 450 m² zusammen. Außen: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5.
Diese Schätzung beruht auf marktüblichen Preisspannen für Deutschland im Jahr 2026 und ersetzt kein Angebot. Der tatsächliche Preis hängt vom Untergrund, von der Ebenheit der Bestandswände, der Anzahl an Ecken, Nischen und Laibungen sowie der gewünschten Oberflächenqualität ab. Wir besichtigen Ihr Objekt kostenfrei und rechnen verbindlich.
Der Preis pro Quadratmeter gilt für zusammenhängende Flächen. Ein Raum mit vielen Nischen, Schrägen und Fensterlaibungen dauert deutlich länger als eine gleich große glatte Wand.
Bei Altbauten weichen Wände oft mehrere Zentimeter vom Lot ab. Das Ausgleichen kostet Material und Zeit und gehört als eigene Position ins Angebot, nicht in die Nachträge.
Gipsputz ist die günstigste Variante, Kalk- und Sanierputz kosten mehr und brauchen länger. Entscheidend ist dabei nicht der Preis pro Sack, sondern was der Untergrund verträgt.
Über Materialwechsel, zugesetzte Öffnungen und geschlossene Schlitze gehört ein Gewebestreifen in die Putzschicht. Er kostet Material und Zeit und verhindert genau die Risse, die sonst dort entstehen.
Ablauf
Sieben Schritte von der ersten Nachricht bis zur Abnahme. Sie haben in Schrobenhausen durchgehend denselben Ansprechpartner.
Sie schildern uns kurz, worum es geht. Baujahr, Raumzahl und ein paar Fotos vom Handy helfen bereits, den Aufwand einzuschätzen. Wir melden uns in der Regel am selben oder am nächsten Werktag.
Der Inhaber kommt selbst. Wir klopfen die Bestandsflächen ab, prüfen Feuchtezustand und Ebenheit und stellen fest, welche Putzart auf diesen Untergrund gehört.
Wir gehen mit Ihnen durch die Räume und legen die Oberflächenqualität wandweise fest. Wo Sie unsicher sind, zeigen wir den Unterschied an einer Musterfläche. Das Ergebnis steht schriftlich im Angebot.
Putzart, Q-Stufe, Ausgleich schiefer Wände, Putzträgergewebe, Laibungen und gegebenenfalls Gerüst getrennt ausgewiesen. So sehen Sie, ob ein Vergleichsangebot dieselben Leistungen enthält.
Abdecken, Schutzfolien, Eckschienen und Putzprofile setzen, Untergrund grundieren und Gewebe an den kritischen Stellen einbetten. Dieser Schritt entscheidet über das Ergebnis mehr als das Auftragen selbst.
Auftragen, abziehen, je nach Q-Stufe mehrfach überarbeiten. Danach braucht die Fläche Zeit. Wir sagen Ihnen, wie lange und wie zu lüften ist, bevor gestrichen oder tapeziert werden darf.
Gemeinsame Begehung, Protokoll, Baustelle besenrein. Geprüft wird gegen die vereinbarte Q-Stufe, nicht gegen ein Gefühl. Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie.
Oberflächen
Die Körnung bestimmt, wie grob die Oberfläche wirkt, die Verarbeitung das Muster. Beides zusammen prägt das Erscheinungsbild stärker als der Farbton.
Die häufigste Struktur an deutschen Fassaden. Die Körner werden mit dem Reibebrett gezogen und hinterlassen feine Rillen. Je nach Bewegung waagerecht, senkrecht oder kreisend. Unempfindlich und gut auszubessern.
Die Oberfläche wird nach dem Ansteifen abgekratzt, sodass das Korn freiliegt. Wirkt lebendig und tief, ist aber aufwendiger und lässt sich später schwerer flächig ausbessern.
Feine bis glatte Oberflächen für ruhige, moderne Fassaden. Sehr elegant, aber gnadenlos: Jede Unebenheit im Untergrund ist im Streiflicht zu sehen.
Üblich sind 1 bis 3 Millimeter. Eine feine Körnung wirkt zurückhaltend und moderner, eine gröbere kaschiert Unebenheiten besser. Bei Ausbesserungen muss die Körnung genau getroffen werden, sonst bleibt der Flicken sichtbar.
Farbige Natursteinkörner in einem Bindemittel, sehr widerstandsfähig gegen Spritzwasser und mechanische Belastung. Deshalb typischerweise im Sockelbereich, nicht auf der ganzen Fläche.
Feine Strukturen, Spachteltechniken und Kalkglätte für Wände, die ohne Tapete auskommen sollen. Verlangt einen sehr sauberen Untergrund, wirkt dafür lebendiger als jede Wandfarbe.
Warum AY-Tech Bau
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie, deutlich mehr als die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren am Bau. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Die Oberflächenqualität legen wir vor der Beauftragung schriftlich fest, wandweise statt pauschal. Damit gibt es bei der Abnahme keine Diskussion über das Ergebnis.
Der Inhaber prüft den Untergrund, legt Putzart und Q-Stufe fest und ist während der Ausführung persönlich auf der Baustelle. Sie sprechen mit dem, der entscheidet, nicht mit einem Vertrieb.
Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Ihr Geld bleibt bei Ihnen, bis die Leistung erbracht ist.
Häufige Fragen
Das entscheidet der Feuchtezustand der Wand. Bei Restfeuchte im Mauerwerk ist Kalkputz die richtige Wahl, weil er diffusionsoffen bleibt und Feuchtigkeit wieder abgibt.
In trockenen, bereits sanierten Räumen ist Gipsputz möglich und günstiger. In Bad und Küche kommt Kalkzementputz in Frage, der härter und feuchtebeständiger ist.
Technisch ja, wirtschaftlich selten sinnvoll. Kalkputz ist teurer und braucht deutlich länger, weil er chemisch abbindet statt nur zu trocknen.
Wir empfehlen ihn dort, wo er einen Vorteil bringt: in feuchtebelasteten Bereichen, an historischer Substanz und in Räumen, in denen das Raumklima eine Rolle spielt. In Nebenräumen tut es meist auch der günstigere Aufbau.
Gipsputz ist je nach Schichtdicke, Raumtemperatur und Lüftung nach etwa einer bis zwei Wochen so weit. Mineralische Putze binden chemisch ab und brauchen deutlich länger.
Als Faustregel gilt für mineralische Putze etwa ein Tag je Millimeter Schichtdicke bei guter Lüftung. Wer früher streicht, riskiert Flecken, Ausblühungen und eine Beschichtung, die sich wieder löst.
Innen ja, solange der Raum beheizt ist und gelüftet werden kann. Außen nur eingeschränkt: Mineralische Putze brauchen Temperaturen deutlich über fünf Grad, auch nachts.
Bei Frost wird der noch nicht abgebundene Putz zerstört. Deshalb planen wir Fassadenarbeiten in die stabile Jahreshälfte und sagen im Zweifel ab, statt bei Grenzwetter zu arbeiten.
Nicht zwingend. Entscheidend ist, wie groß der Anteil der Hohlstellen ist. Wir klopfen die Fläche ab und stellen fest, wo der Putz noch trägt.
Liegt der schadhafte Anteil im niedrigen Bereich, ist Ausbessern mit anschließender Überarbeitung der wirtschaftlichere Weg. Bei historischer Substanz ist das zusätzlich die schonendere Lösung.
Nein. Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Alle Arbeiten führen eigene Mitarbeiter aus, der Inhaber ist persönlich auf der Baustelle.
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Einsatzgebiet
Von unserem Sitz in Lenting sind es rund 45 Kilometer, in etwa 45 Minuten.
Schrobenhausen und direkte Umgebung:
Weitere Orte im Einsatzgebiet:
Zum Weiterlesen
Wenn Sie tiefer einsteigen möchten, bevor Sie jemanden beauftragen.
Welcher Außenputz zu welcher Fassade passt und was die Wahl für Standzeit und Algenanfälligkeit bedeutet.
02Warum die Wahl des Innenputzes mehr über die Luft im Raum entscheidet, als die meisten annehmen.
03Der Diagnose-Check mit Preisspannen aus der Praxis zwischen Ingolstadt, Pfaffenhofen und Neuburg.
Die Besichtigung in Schrobenhausen ist kostenfrei und unverbindlich. Der Inhaber kommt selbst, klopft die Bestandsflächen ab, prüft Feuchtezustand und Ebenheit und sagt Ihnen, welcher Putz auf diesen Untergrund gehört. Die Q-Stufe legen wir gemeinsam fest, bevor kalkuliert wird.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben zu Kosten und Ausführung: August 2026. Maßgeblich sind im Einzelfall die anerkannten Regeln der Technik, die einschlägigen Merkblätter zu Oberflächenqualitäten von Putz sowie örtliche Gestaltungs- und Sanierungssatzungen und das Bayerische Denkmalschutzgesetz. Preisspannen sind marktübliche Orientierungswerte und ersetzen kein Angebot.
