Malerarbeiten Gaimersheim | Anthrazit auf gedämmter Wand
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Meisterbetrieb aus Lenting

Malerarbeiten Gaimersheim

Fassade und Innenräume · Gaimersheim und Reisberg

In den Gaimersheimer Neubaugebieten sind die meisten Häuser gedämmt, und der beliebteste Wunschfarbton ist Anthrazit. Beides zusammen geht in vielen Fällen nicht, und das sollte man vor der Bestellung wissen, nicht danach.

Kostenfrei besichtigen lassen Was kostet das?
Maler in weißer Arbeitskleidung rollt mit der Farbwalze einen hellen Anstrich auf eine verputzte Außenwand, links im Bild eine Fensterlaibung, rechts eine angestellte Leiter
Symbolbild: Fassadenanstrich mit der Walze auf Reibeputz
8Jahre Garantie auf unsere Ausführung
> 20Hellbezugswert auf gedämmten Fassaden
0Subunternehmer, alles im eigenen Betrieb
0 €Anzahlung vor Arbeitsbeginn
Rathausplatz in Ingolstadt mit dem Alten Rathaus, dem Pfeifturm und der Pfarrkirche Sankt Moritz an einem sonnigen Sommertag

Kurz gesagt: Beim Anstrich zählt nicht nur die Farbe, sondern die Vorbereitung darunter: Reinigen, Ausbessern, Grundieren und Abkleben. Für 2026 sind marktüblich etwa 8 bis 20 Euro je Quadratmeter innen anzusetzen und 20 bis 45 Euro an der Fassade, das Gerüst kommt gegebenenfalls hinzu.

Dunkle Flächen heizen sich auf über 70 Grad auf. Bei einer massiven Wand verteilt sich diese Wärme ins Mauerwerk. Bei einem Wärmedämmverbundsystem nicht: Die Dämmschicht leitet nichts ab, es entsteht ein Wärmestau direkt hinter der Oberfläche. Die Folgen sind Spannungsrisse und, bei Polystyrolplatten, Verformungen des Dämmstoffs.

Deshalb fordern die Regelwerke einen Hellbezugswert über 20. Unter anderem das BFS-Merkblatt Nr. 18 und die DIN 55699 setzen diese Grenze, mehrere Systemhersteller gehen mit 25 bis 30 darüber hinaus. Ein kräftiges Anthrazit liegt deutlich darunter, ein mittleres Grau oder ein gedämpftes Blau erreichen den Wert problemlos.

Vor Ort

Gedämmter Bestand und Farbwünsche

Gaimersheim ist mit rund 12.500 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Eichstätt. Die Neubaugebiete sind mit dem Audi-Standort gewachsen, entsprechend hoch ist der Anteil gedämmter Fassaden.

Der Ausweg über infrarotreflektierende Pigmente

Der Hellbezugswert erfasst nur das sichtbare Licht. Den größeren Teil der Sonnenenergie macht die unsichtbare Infrarotstrahlung aus. Farben mit infrarotreflektierenden Pigmenten werfen genau diesen Wärmeanteil zurück, obwohl der Ton optisch dunkel wirkt. Gemessen wird das über den TSR-Wert.

Unser Vorgehen: Wir prüfen, ob ein solches System für Ihren Untergrund vom Hersteller freigegeben ist. Es kostet mehr, macht dunkle Fassaden auf Dämmung aber in vielen Fällen möglich.

Wetterseite am Reisberg

Der Reisberg liegt gut 70 Meter über dem Ortskern. Auf den Westflanken trifft Schlagregen ungebremst auf die Fassade. Das Bindemittel muss dazu passen, sonst zieht Wasser in den Aufbau und die Standzeit sinkt deutlich.

Silikonharzfarbe ist an stark bewitterten Seiten die richtige Wahl: Sie perlt Wasser ab, bleibt diffusionsoffen und trocknet nach Regen schnell wieder auf.

Was in Gaimersheim zusätzlich zählt

Akzente sind meist möglich

Fensterlaibungen, Vorsprünge und Sockelbänder erreichen selten kritische Temperaturen. Ein dunkler Akzent ist dort oft machbar, auch wenn die Hauptfläche heller bleiben muss.

Systemfreigabe prüfen

Auf einem Dämmsystem gehört die Beschichtung aus der Zulassungslinie des Herstellers auf die Wand. Eine fremde Farbe kann die Systemgewährleistung kosten.

Nähe zu Baudenkmälern

Rund um Marktplatz und Pfarrkirche kann die Änderung des äußeren Erscheinungsbildes nach Art. 6 BayDSchG erlaubnispflichtig sein, auch für den Farbton.

Ehrlich gesagt: Wer Ihnen jeden Wunschfarbton auf eine gedämmte Fassade zusagt, ohne nach Dämmstoff, Ausrichtung und Systemfreigabe zu fragen, rechnet damit, dass die Schäden erst nach Ablauf der Gewährleistung auftreten. Wir sagen lieber vorher, was geht.

Beschichtungen

Welche Farbe passt auf welchen Untergrund?

Der Farbton bestimmt, wie die Fassade aussieht. Das Bindemittel bestimmt, wie lange sie so aussieht. Beides zusammen entscheidet über das Ergebnis.

Silikonharzfarbe

Der Allrounder an der Fassade. Perlt Wasser ab, lässt aber Feuchtigkeit aus der Wand entweichen. Trocknet nach Regen schnell wieder ab und ist deshalb die erste Wahl auf Wetterseiten und stark bewitterten Flächen.

Silikatfarbe

Verkieselt chemisch mit dem mineralischen Untergrund, statt nur darauf zu haften. Extrem langlebig und durch die hohe Alkalität algenhemmend ohne Biozide. Verlangt einen mineralischen, sauber vorbereiteten Untergrund.

Mineral- und Kalkfarbe

Die klassische Wahl bei Altbauten und im Denkmalschutz. Sehr diffusionsoffen, matt und mit einem lebendigen Farbeindruck, den keine Kunststoffdispersion erreicht. Empfindlicher gegen mechanische Belastung.

Dispersionsfarbe

Günstig, gut verarbeitbar und innen völlig unproblematisch. An der Fassade weniger diffusionsoffen als die mineralischen Varianten und auf Nord- und Schattenseiten anfälliger für Grünbelag.

Systembeschichtung auf WDVS

Auf einem Wärmedämmverbundsystem gehören die elastischen Beschichtungen aus der Zulassungslinie des Herstellers auf die Wand. Eine fremde Farbe kann die Systemgewährleistung kosten.

Innenfarbe

Hier zählen zwei Werte, die auf jedem Eimer stehen: die Nassabriebklasse für die Strapazierfähigkeit und die Klasse für das Deckvermögen. Beide sind nach DIN EN 13300 genormt, und bei beiden ist Klasse 1 die beste.

Farbwahl auf gedämmten Fassaden

Warum Anthrazit auf dem WDVS zum Problem wird

Der häufigste Konflikt zwischen Wunsch und Technik bei Fassadenanstrichen. Klicken Sie auf einen Punkt, um zu erfahren, was dahintersteckt.

Was bei über 70 Grad passiert
Schadensrisiko

Eine dunkle Fassade kann sich im Sommer auf über 70 Grad Celsius aufheizen. Bei einer normalen Massivwand verteilt sich diese Wärme ins Mauerwerk. Bei einem Wärmedämmverbundsystem nicht: Die Dämmschicht leitet nichts ab, es entsteht ein Wärmestau direkt hinter der Oberfläche.

Die Folgen sind Spannungsrisse im Putzsystem und, bei Dämmplatten aus Polystyrol, Verformungen des Dämmstoffs. Beides zeigt sich meist nach zwei bis drei Sommern und lässt sich nicht durch Überstreichen beheben.

Die Grenze bei HBW 20
Stand der Technik

Die einschlägigen Regelwerke, unter anderem das BFS-Merkblatt Nr. 18 und die DIN 55699, fordern für Schlussbeschichtungen auf Wärmedämmverbundsystemen einen Hellbezugswert von mehr als 20. Mehrere Systemhersteller gehen darüber hinaus und empfehlen 25 bis 30.

Zur Einordnung: Ein kräftiges Anthrazit liegt deutlich darunter. Ein mittleres Grau, ein warmes Beige oder ein gedämpftes Blau erreichen den Wert dagegen problemlos.

Der Ausweg über den TSR-Wert
Oft möglich

Der HBW erfasst nur das sichtbare Licht. Den größeren Teil der Sonnenenergie macht aber die unsichtbare Infrarotstrahlung aus. Genau dort setzen Farben mit infrarotreflektierenden Pigmenten an: Sie werfen den Wärmeanteil zurück, obwohl der Farbton optisch dunkel wirkt.

Gemessen wird das über den TSR-Wert, kurz für Total Solar Reflectance. Solche Systeme kosten mehr und müssen vom Hersteller für den vorhandenen Untergrund freigegeben sein. Aber sie machen dunkle Fassaden auf Dämmung in vielen Fällen möglich.

Wo Ausnahmen möglich sind
Im Einzelfall

Nicht jede Fläche ist gleich belastet. Nordfassaden, verschattete Bereiche und kleine Teilflächen wie Fensterlaibungen, Vorsprünge oder Sockelbänder erreichen selten die kritischen Temperaturen.

Deshalb ist ein dunkler Akzent oft möglich, auch wenn die Hauptfläche heller ausfallen muss. Das muss aber im Einzelfall beurteilt werden, nicht pauschal zugesagt.

Wenn ein Betrieb es einfach macht
Vorsicht

Ehrlich gesagt: Wer Ihnen jeden Wunschfarbton auf eine gedämmte Fassade zusagt, ohne nach dem Dämmstoff, der Ausrichtung und der Systemfreigabe zu fragen, hat entweder nicht nachgedacht oder rechnet damit, dass die Schäden erst nach Ablauf der Gewährleistung auftreten.

Wir sagen Ihnen vorher, was geht und was nicht, und zeigen Ihnen Alternativen im gewünschten Farbeindruck. Lieber ein Gespräch mehr als eine Fassade, die nach drei Jahren reißt.

Der Test, den Sie selbst machen können: Streichen Sie bei trockenem Wetter mit der flachen Hand über Ihre Fassade. Bleibt Pigment an der Handfläche haften, hat das Bindemittel seine Aufgabe verloren und ein neuer Anstrich ist fällig. Bleibt die Hand sauber und die Fläche ist nur grün oder grau, genügt eine Reinigung. Dieser eine Handgriff spart Ihnen im zweiten Fall einen fünfstelligen Betrag.

Kosten

Was kosten Malerarbeiten in Gaimersheim?

Kein Angebot, sondern eine erste Größenordnung auf Basis marktüblicher Spannen für 2026. Der größte Posten ist selten die Farbe, sondern die Vorbereitung darunter.

Kostenrahmen schätzen

Fläche einstellen, Bereich und Aufwand wählen, Spanne ablesen

200 m²

Innen zählt die Wand- und Deckenfläche, nicht die Wohnfläche. Bei 120 m² Wohnfläche kommen schnell 350 bis 450 m² zusammen. Außen: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5.

Vorbereitung und Anstrich–
Gerüst–
– geschätzter Kostenrahmen, brutto, für 200 m² Fläche
Hinweis: –

Genaues Angebot anfordern

Diese Schätzung beruht auf marktüblichen Preisspannen für Deutschland im Jahr 2026 und ersetzt kein Angebot. Der tatsächliche Preis hängt vom Zustand des Untergrunds, der gewählten Beschichtung, der Anzahl an Fenstern, Laibungen und Details sowie der Zugänglichkeit ab. Wir besichtigen Ihr Objekt kostenfrei und rechnen verbindlich.

Was treibt den Preis nach oben?

Die Details

Fenster, Laibungen, Rollladenkästen, Sockelabsätze und Gesimse sind Handarbeit mit Pinsel. Ein Haus mit vielen kleinen Fenstern kostet mehr als eines mit wenigen großen Flächen.

Der Zugang

Ab dem zweiten Obergeschoss braucht es ein Gerüst. Bei kleineren Objekten kann dieser Posten größer sein als der Anstrich, deshalb lohnt es, Reinigung und Anstrich zusammenzulegen.

Das Bindemittel

Silikonharz und Silikat kosten im Einkauf mehr als eine reine Dispersion. Über die Standzeit rechnen sie sich in bewitterter Lage und an Nordseiten regelmäßig.

Der Zustand des Altanstrichs

Kreidender oder schlecht haftender Altanstrich muss abgewaschen, gebunden oder entfernt werden. Das entscheidet sich beim Abklopfen und Anlösen vor Ort, nicht am Schreibtisch.

Ablauf

Wie laufen Malerarbeiten ab?

Sieben Schritte von der ersten Nachricht bis zur Abnahme. Sie haben in Gaimersheim durchgehend denselben Ansprechpartner.

1

Kontakt und Vorabklärung

Sie schildern uns kurz, worum es geht. Fotos vom Handy helfen bereits, den Zustand einzuschätzen. Wir melden uns in der Regel am selben oder am nächsten Werktag.

2

Bestandsaufnahme vor Ort, ohne Kosten

Trägt der Altanstrich? Ist der Untergrund mineralisch oder bereits beschichtet? Wie feucht ist die Wand? Diese drei Antworten entscheiden über Bindemittel, Aufwand und Preis.

3

Farbton festlegen, mit Musterfläche

Wir legen den Farbton an Ihrer Wand an, mindestens einen halben Quadratmeter groß, und sehen ihn gemeinsam bei Tageslicht an. Bei gedämmten Fassaden prüfen wir zusätzlich den Hellbezugswert.

4

Angebot mit einzelnen Positionen

Vorbereitung, Grundierung, Anzahl der Anstriche, Details wie Laibungen und Gliederungen sowie gegebenenfalls das Gerüst getrennt ausgewiesen. So sehen Sie, ob ein Vergleichsangebot dieselben Leistungen enthält.

5

Abdecken und Vorbereiten

Fenster, Türen, Böden und Bepflanzung werden abgedeckt, die Fläche gereinigt, ausgebessert und grundiert. Dieser Schritt entscheidet über das Ergebnis mehr als der Anstrich selbst.

6

Anstrich

In der Regel zwei Durchgänge, bei deckschwachen Farbtönen drei. Außen arbeiten wir dem Sonnenstand hinterher, damit die Farbe nicht oberflächlich zu schnell antrocknet und Ansätze bildet.

7

Abnahme und Garantie

Gemeinsame Begehung bei Tageslicht, Protokoll, Baustelle besenrein. Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie.

Innenanstrich

Woran erkennen Sie eine gute Innenfarbe?

Zwei Kennwerte stehen nach DIN EN 13300 auf jedem Eimer und sagen mehr aus als jeder Werbebegriff. Bei beiden gilt: Klasse 1 ist die beste.

Nassabriebklasse

Beschreibt, wie viel Material beim feuchten Reinigen abgetragen wird, in fünf Stufen. Klasse 1 ist am widerstandsfähigsten und für Flure, Treppenhäuser und Kinderzimmer gedacht. Klasse 2 gilt als waschbeständig und reicht für die meisten Wohnräume.

Die Klassen 4 und 5 sind sehr günstig, vertragen aber kaum mehr als trockenes Abstauben. In einem Schlafzimmer unproblematisch, im Flur mit Kindern eine Fehlentscheidung.

Deckvermögen

Beschreibt in vier Stufen, wie gut die Farbe den Untergrund verdeckt, bezogen auf eine definierte Ergiebigkeit. Klasse 1 deckt am besten und kommt oft mit einem Anstrich weniger aus.

Das ist der Grund, warum die günstigste Farbe selten die günstigste Lösung ist. Wenn drei statt zwei Durchgänge nötig sind, kostet die Arbeitszeit mehr, als beim Material gespart wurde.

Ein dritter Punkt, der selten genannt wird: Auf mineralischem Innenputz, besonders auf Kalk- und Lehmputz, gehört eine diffusionsoffene Beschichtung. Eine dichte Kunststoffdispersion verschließt die Oberfläche und nimmt dem Putz genau die Eigenschaft, für die er ausgewählt wurde. Mehr dazu im Ratgeber zu Innenputz und Raumklima.

Warum AY-Tech Bau

Vier Dinge, die nicht jeder bietet

8 Jahre Garantie

Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie, deutlich mehr als die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren am Bau. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.

Keine Subunternehmer

Alle Arbeiten führen eigene Mitarbeiter aus. Beim Anstrich entscheidet das über das Ergebnis, weil Vorbereitung, Grundierung und Deckanstrich von derselben Hand kommen müssen.

Der Meister ist selbst da

Der Inhaber prüft den Untergrund, legt Bindemittel und Farbton fest und ist während der Ausführung persönlich auf der Baustelle. Sie sprechen mit dem, der entscheidet, nicht mit einem Vertrieb.

Keine Anzahlung

Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Ihr Geld bleibt bei Ihnen, bis die Leistung erbracht ist.

Häufige Fragen

Was Kunden in Gaimersheim uns am häufigsten fragen

Warum darf die Farbe auf einem WDVS nicht zu dunkel sein?

Weil dunkle Flächen sich im Sommer auf über 70 Grad aufheizen können und die Dämmschicht diese Wärme nicht ins Mauerwerk ableitet. Es entsteht ein Wärmestau direkt hinter der Oberfläche.

Die Folgen sind Spannungsrisse im Putzsystem und bei Polystyrolplatten Verformungen des Dämmstoffs. Beides zeigt sich nach zwei bis drei Sommern und lässt sich nicht durch Überstreichen beheben.

Kann ich meine Fassade trotzdem dunkel streichen lassen?

Häufig ja, über Farben mit infrarotreflektierenden Pigmenten. Sie werfen den unsichtbaren Wärmeanteil der Sonnenstrahlung zurück, obwohl der Ton optisch dunkel wirkt. Gemessen wird das über den TSR-Wert.

Voraussetzung ist die Freigabe des Systemherstellers für Ihren Untergrund. Solche Systeme kosten mehr, machen dunkle Fassaden auf Dämmung aber in vielen Fällen möglich.

Wann kann außen gestrichen werden?

Von etwa April bis Oktober. Die Temperatur sollte während der Arbeit und in der Trocknungsphase über etwa fünf Grad liegen, auch nachts, und die Fläche muss trocken sein.

Auch bei Sonnenschein gibt es Grenzen: Auf stark aufgeheizten Flächen trocknet die Farbe oberflächlich zu schnell an und ergibt Ansätze. Wir arbeiten deshalb dem Sonnenstand hinterher.

Muss ich eine Anzahlung leisten?

Nein. Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Alle Arbeiten führen eigene Mitarbeiter aus, der Inhaber ist persönlich vor Ort.

Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.

Warum sieht der Farbton an der Wand anders aus als im Fächer?

Weil Fläche, Licht und Umgebung den Eindruck verändern. Auf einer großen Fassade wirkt ein Ton regelmäßig heller als auf dem kleinen Muster, im Innenraum verschiebt Kunstlicht ihn zusätzlich.

Deshalb legen wir vor der Entscheidung eine Musterfläche an, mindestens einen halben Quadratmeter groß, und sehen sie gemeinsam bei Tageslicht an. Der Aufwand ist gering im Verhältnis zu einer Fassade, die nachher nicht gefällt.

Reichen zwei Anstriche oder brauche ich drei?

Zwei sind der Regelfall auf einem tragfähigen, gleichmäßigen Untergrund. Drei werden nötig bei kräftigen Rot-, Gelb- und Orangetönen, die schlechter decken, und bei starkem Wechsel im Untergrund.

Das ist ein Drittel mehr Arbeitszeit und gehört vorher besprochen. Wir sagen es Ihnen bei der Farbwahl, nicht in einem Nachtrag.

Einsatzgebiet

Malerarbeiten in Gaimersheim und Umgebung

Von unserem Sitz in Lenting sind es rund elf Kilometer, über die Anschlussstelle Lenting in etwa 15 Minuten.

Gaimersheim und direkte Umgebung:

Gaimersheim Reisberg Mittlere Heide Wettstetten Eitensheim

Weitere Orte im Einsatzgebiet:

Lenting Kösching Manching Eichstätt Denkendorf Ingolstadt

Weitere Leistungen

Fassadensanierung Wärmedämmung Wärmedämmverbundsysteme Fassadenreinigung Verputzarbeiten Fassadenbau

Zum Weiterlesen

Ratgeber rund um Farbe

Wenn Sie tiefer einsteigen möchten, bevor Sie jemanden beauftragen.

01

Die perfekte Farbwahl

Wie Sie Ihre Fassade modern gestalten und worauf Sie bei der Farbwahl achten müssen.

 02

Mineralisch oder pastös?

Was die Wahl des Bindemittels für Standzeit, Algenanfälligkeit und Optik bedeutet.

 03

Streichen oder neu verputzen?

Der Diagnose-Check mit Preisspannen aus der Praxis zwischen Ingolstadt, Pfaffenhofen und Neuburg.

Erst die Musterfläche, dann die Entscheidung

Die Besichtigung in Gaimersheim ist kostenfrei und unverbindlich. Der Inhaber kommt selbst, prüft den Altanstrich mit Kreide-, Klebeband- und Wassertest und sagt Ihnen, welche Beschichtung auf diesen Untergrund gehört. Den Farbton legen wir an einer Musterfläche fest, nicht am Fächer.

08456 / 92 39 503 Anfrage über das Formular info@ay-techbau.de

AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt

Stand der Angaben zu Kosten und Ausführung: August 2026. Maßgeblich sind im Einzelfall die anerkannten Regeln der Technik, das BFS-Merkblatt Nr. 18, die DIN 55699 und die DIN EN 13300 sowie örtliche Gestaltungs- und Sanierungssatzungen und das Bayerische Denkmalschutzgesetz. Die Vorgaben des jeweiligen Systemherstellers gehen im Einzelfall vor. Preisspannen sind marktübliche Orientierungswerte und ersetzen kein Angebot.