Fassadensanierung Lenting | Meisterbetrieb vor Ort
Meisterbetrieb aus Lenting
Fassadensanierung Lenting
Putzsanierung, Rissinstandsetzung und Wärmedämmung · Lenting und Umgebung
Unser Betrieb sitzt in der Kastenholzstraße, keine zehn Minuten von Ihrem Haus entfernt. Das bedeutet kurze Wege bei der Besichtigung, schnelle Nachbesserung bei Kleinigkeiten und einen Ansprechpartner, den Sie im Ort antreffen.
Symbolbild: Fassade vor und nach der Instandsetzung
8Jahre Garantie auf unsere Ausführung
837+Objekte erfolgreich abgeschlossen
0Subunternehmer, alles im eigenen Betrieb
0 €Anzahlung vor Arbeitsbeginn
Kurz gesagt: Eine Fassadensanierung setzt die Außenhülle instand, statt sie nur zu überstreichen. Marktüblich liegen die Kosten 2026 bei etwa 100 bis 170 Euro pro Quadratmeter für eine Putzerneuerung mit Anstrich und bei rund 150 bis 250 Euro pro Quadratmeter mit Wärmedämmverbundsystem, jeweils zuzüglich Gerüst.
In Lenting entscheidet das Baujahr Ihrer Außenwand. Der Ort ist mit der Nähe zu Ingolstadt gewachsen, ein großer Teil des Wohnbestands stammt aus den 1960er bis 1980er Jahren. Genau dort greift eine Regel, die viele Eigentümer überrascht: Außenwände, die vor dem 1. Januar 1984 errichtet wurden, fallen unter die Bauteilanforderung des Gebäudemodernisierungsgesetzes.
Ausgelöst wird sie nicht durch die Dämmung, sondern durch den Putz. Wer an mehr als zehn Prozent der Außenwandfläche den Außenputz erneuert oder eine Bekleidung aufbringt, muss für die geänderte Fläche einen Wärmedurchgangskoeffizienten von höchstens 0,24 W/(m²K) einhalten. Eine reine Putzsanierung wird damit ungewollt zur Dämmmaßnahme. Wir klären das vor dem Angebot, nicht nach dem Gerüstaufbau.
Lenting liegt zwischen Donautal und Frankenalb am Rand des Naturparks Altmühltal, fünf Kilometer nordöstlich von Ingolstadt. Der alte Kern ist klein, der Großteil der Wohnbebauung entstand in den Jahrzehnten des Ingolstädter Wachstums.
Baujahr vor 1984 ist die entscheidende Grenze
Das Gebäudemodernisierungsgesetz nimmt Außenwände ausdrücklich aus, die nach dem 31. Dezember 1983 errichtet oder unter Einhaltung energiesparrechtlicher Vorschriften erneuert wurden. Bei allem, was älter ist, gilt bei einer wesentlichen Änderung der Höchstwert von 0,24 W/(m²K).
Unser Vorgehen: Wir stellen vor der Kalkulation fest, wann die Wand errichtet wurde und wie groß die tatsächlich geänderte Fläche ausfällt. Erst dann steht fest, ob Sie frei entscheiden können oder ob gedämmt werden muss.
Verkehrslage an A9 und Bundesstraße
Die Anschlussstelle Lenting bündelt den Verkehr aus Gaimersheim, Hepberg und Kösching, dazu kommt der Umschlagplatz der Transalpinen Ölleitung auf Gemeindegebiet. Fassaden entlang der stark befahrenen Achsen bekommen deutlich mehr Feinstaub und Reifenabrieb ab als Häuser in den Wohnstraßen.
Auf solchen Flächen hält ein rein organischer Anstrich kürzer. Sinnvoll sind Beschichtungen mit geringer Schmutzhaftung und eine glatte, gut ablaufende Oberfläche statt einer stark strukturierten Putzstruktur.
Was in Lenting zusätzlich zählt
Kein Anfahrtsweg
Wir sind im Ort. Für eine Besichtigung müssen Sie keinen Termin in zwei Wochen abwarten, und für eine Nachbesserung kommt niemand aus dem Nachbarlandkreis.
Bebauungsplan Ortskern beachten
Für den Ortskern besteht ein einfacher Bebauungsplan. Bevor Farbe und Struktur festgelegt werden, prüfen wir, ob dort Vorgaben zur äußeren Gestaltung greifen.
Zwei Nachbarn, ein Gerüst
In den Reihenhauszeilen der Siedlungen lohnt es sich, mit dem Nachbarn gemeinsam zu sanieren. Das Gerüst ist der Posten, der sich am einfachsten teilen lässt.
Ehrlich gesagt: Wenn Ihr Putz fest sitzt und nur veralgt ist, brauchen Sie keine Sanierung, sondern eine Reinigung mit anschließender Beschichtung. Das kostet einen Bruchteil und verschiebt die große Maßnahme um Jahre. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, welcher der beiden Fälle bei Ihnen vorliegt.
Entscheidungshilfe
Muss Ihre Fassade wirklich saniert werden?
Nicht jeder Fleck ist ein Schaden, und nicht jeder Schaden ist von außen zu sehen. Klicken Sie auf das Bild, das Ihrer Fassade in Lenting am nächsten kommt.
Grüner oder schwarzer Belag auf der Fläche
Kein Schaden am Putz
Algen, Moose und Flechten sitzen auf der Oberfläche, nicht im Putz. Sie sind ein Zeichen dafür, dass die Fläche lange feucht bleibt, und kein Beleg für einen Schaden.
Solange der Putz fest sitzt und keine Risse zeigt, genügt eine schonende Reinigung mit anschließender Beschichtung. Das kostet einen Bruchteil einer Sanierung und verschiebt die große Maßnahme um Jahre.
Feine Haarrisse, netzartig über die Fläche verteilt
Beobachten und beschichten
Netzartige Haarrisse unter 0,2 Millimetern entstehen beim Schwinden des Putzes. Sie betreffen meist nur die oberste Schicht und gefährden die Standsicherheit nicht.
Kritisch werden sie, wenn Wasser eindringt und im Winter gefriert. Eine rissüberbrückende Beschichtung schließt sie dauerhaft, solange der Untergrund darunter noch trägt.
Einzelne Risse breiter als 0,3 Millimeter
Ursache klären, bevor gearbeitet wird
Breitere, einzelne Risse verlaufen oft von Fensterecken aus oder waagerecht über die Fläche. Sie deuten auf Bewegung im Bauteil hin, nicht auf ein Problem der Putzschicht.
Hier ist Zuspachteln der falsche Weg. Erst muss geklärt werden, ob sich der Riss noch bewegt. Wird darüber beschichtet, ohne die Ursache zu beheben, steht der Riss nach dem nächsten Winter wieder da.
Der Putz klingt beim Abklopfen hohl
Ablösung vom Untergrund
Ein hohler Klang bedeutet, dass der Putz den Verbund zum Mauerwerk verloren hat. Von außen ist davon oft nichts zu sehen, die Fläche wirkt intakt.
Hohlliegender Putz muss abgeschlagen und neu aufgebaut werden. Überstreichen bringt hier nichts: Die neue Beschichtung fällt mit dem alten Putz gemeinsam ab.
Abplatzungen und Frostschäden am Sockel
Feuchte von unten prüfen
Der Sockel bekommt Spritzwasser, Schnee und Streusalz ab. Platzt dort Putz in Schollen ab, steckt fast immer Feuchtigkeit dahinter, die nicht abtrocknen kann.
Vor jeder Sanierung muss geklärt werden, ob die Feuchte von außen kommt oder aus dem Mauerwerk aufsteigt. Ohne diese Unterscheidung wird der Schaden nur zugedeckt.
Der Test, den Sie selbst machen können: Klopfen Sie die Fassade mit dem Knöchel oder einem Holzstiel in etwa einem Meter Raster ab. Ein heller, harter Klang bedeutet, dass der Putz trägt. Ein dumpfer, hohler Klang bedeutet, dass er sich gelöst hat. Notieren Sie sich, wie viele Stellen hohl klingen. Genau diese Zahl entscheidet später darüber, ob ausgebessert oder erneuert wird.
Kosten
Was kostet eine Fassadensanierung in Lenting?
Kein Angebot, sondern eine erste Größenordnung auf Basis marktüblicher Spannen für 2026. Der Unterschied zwischen den vier Varianten ist größer als jeder Preisunterschied zwischen zwei Betrieben.
Kostenrahmen schätzen
Fläche einstellen, Umfang wählen, Spanne ablesen
180 m²
Faustregel für ein freistehendes Einfamilienhaus: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5. Bei 140 m² Wohnfläche sind das etwa 170 bis 210 m² Fassade.
Arbeit und Material–
Gerüst–
–geschätzter Kostenrahmen, brutto, für 180 m² Fassade
Förderung:Für eine reine Instandsetzung ohne Verbesserung des Wärmeschutzes gibt es keine Bundesförderung. Gefördert wird erst die Dämmung.
Diese Schätzung beruht auf marktüblichen Preisspannen für Deutschland im Jahr 2026 und ersetzt kein Angebot. Der tatsächliche Preis hängt vom Zustand des Untergrunds, vom Anteil der Hohlstellen, von der Gliederung der Fassade und von der Zugänglichkeit ab. Wir besichtigen Ihr Objekt kostenfrei und rechnen verbindlich.
Was treibt den Preis nach oben?
Der Anteil der Hohlstellen
Der Posten, der sich vorab am schlechtesten abschätzen lässt. Wie viel Altputz abgeschlagen werden muss, zeigt erst das Abklopfen der gesamten Fläche. Deshalb steht diese Position in seriösen Angeboten mit Einheitspreis und Aufmaß.
Die Details
Gesimse, Faschen, Erker, Rollladenkästen und die Anschlüsse an Fenster und Türen sind Handarbeit. Eine gegliederte Altbaufassade dauert deutlich länger als eine glatte Fläche gleicher Größe.
Die Folgearbeiten am Dämmsystem
Bei einem Wärmedämmverbundsystem wandert die Wand nach außen. Fensterbänke, Regenrinne, Außenleuchten und Steckdosen müssen mit. Genau diese Posten fehlen in günstigen Erstangeboten am häufigsten.
Der Sockel
Steht dort Feuchtigkeit an, wird aus der Fassadensanierung eine Abdichtungsaufgabe. Das kostet zusätzlich, ist aber die Voraussetzung dafür, dass alles darüber Bestand hat.
Rechtlicher Rahmen
Wann aus dem Verputzen eine Dämmpflicht wird
Der Punkt, über den beim Angebotsvergleich am seltensten gesprochen wird und der den Preisunterschied zwischen zwei Angeboten oft vollständig erklärt.
Die Zehn-Prozent-Grenze
Seit Ende Juli 2026 heißt das frühere Gebäudeenergiegesetz Gebäudemodernisierungsgesetz. An der Bauteilanforderung für Außenwände hat sich inhaltlich nichts geändert: Sie steht jetzt in § 36 in Verbindung mit Anlage 7.
Ausgelöst wird sie durch das Anbringen von Bekleidungen, Vorsatzschalen oder Dämmschichten auf der Außenseite sowie durch das Erneuern des Außenputzes, sobald mehr als zehn Prozent der Außenwandfläche des Gebäudes betroffen sind. Für die geänderte Fläche gilt dann ein Höchstwert von 0,24 W/(m²K).
Die Ausnahme, die viele rettet
Von der Anforderung ausgenommen sind Außenwände, die nach dem 31. Dezember 1983 errichtet oder unter Einhaltung energiesparrechtlicher Vorschriften erneuert worden sind. Bei jüngeren Gebäuden entfällt die Pflicht damit in der Regel.
Ebenso greift sie nicht, wenn der Altputz stehen bleibt und lediglich ausgebessert, überarbeitet und neu beschichtet wird. Der Unterschied zwischen Ausbessern und Erneuern entscheidet hier über mehrere zehntausend Euro.
Zwei Wege, sich die Dämmung fördern zu lassen
Vergleich von BAFA-Zuschuss und Steuerermäßigung nach § 35c EStG, Stand August 2026
BAFA-Zuschuss (BEG EM)
Steuerermäßigung § 35c EStG
Höhe
15 % der förderfähigen Kosten
20 % der Kosten, verteilt auf drei Jahre
Obergrenze
30.000 € förderfähige Kosten für die erste Wohneinheit
40.000 € Steuerermäßigung je Objekt
Bonus
+5 % mit individuellem Sanierungsfahrplan, seit 21.07.2026 nur für den Kostenanteil über 30.000 €
kein Bonus vorgesehen
Technische Anforderung
U-Wert der Außenwand höchstens 0,20 W/(m²K)
Anforderungen der Verordnung zu § 35c EStG
Voraussetzung
Antrag vor Beauftragung, Energieeffizienz-Experte erforderlich
Selbstnutzung, Gebäude älter als zehn Jahre, Fachunternehmerbescheinigung
Zeitpunkt des Geldes
nach Abschluss und Verwendungsnachweis
über drei Steuererklärungen, 7 % / 7 % / 6 %
Beides zusammen geht nicht. Für dieselbe Maßnahme schließen sich BAFA-Zuschuss und Steuerermäßigung nach § 35c EStG gegenseitig aus. Sie müssen sich vorher entscheiden. Als grobe Orientierung: Wer eine hohe Steuerlast hat und nur die Fassade dämmt, fährt mit § 35c oft besser. Wer ohnehin einen Sanierungsfahrplan erstellen lässt und mehrere Maßnahmen plant, ist beim BAFA meist im Vorteil.
Rechtlicher Hinweis: Diese Übersicht gibt den allgemeinen Rahmen nach Stand August 2026 wieder und ersetzt weder Rechts- noch Steuerberatung. Maßgeblich sind im Einzelfall das Gebäudemodernisierungsgesetz mit Anlage 7, die jeweils gültige Richtlinie zur Bundesförderung für effiziente Gebäude, § 35c EStG sowie örtliche Gestaltungs- und Sanierungssatzungen und das Bayerische Denkmalschutzgesetz. Wir klären die Anforderungen vor Beginn der Arbeiten mit der zuständigen Stelle ab.
Ablauf
Wie eine Fassadensanierung bei uns abläuft
Sieben Schritte, von der Besichtigung in Lenting bis zur Abnahme. Der erste kostet Sie nichts, der letzte entscheidet über Ihre Garantie.
1
Besichtigung und Abklopfen
Der Inhaber kommt selbst, klopft die Fläche ab und prüft Sockel, Anschlüsse, Fensterbänke und Untergrund. Am Ende steht die Zahl, auf die es ankommt: der Anteil der Hohlstellen.
2
Rechtliches klären
Wir prüfen, ob eine Gestaltungssatzung, ein Bebauungsplan, Denkmalschutz oder ein Ensemblebereich greift und ob die Bauteilanforderung des Gebäudemodernisierungsgesetzes ausgelöst wird. Das geschieht vor dem Angebot, nicht danach.
3
Angebot nach Positionen
Sie bekommen ein aufgeschlüsseltes Angebot: Gerüst, Abschlagen, Armierung, Oberputz, Anstrich, Sockel und Nebenarbeiten einzeln. Nur so lassen sich zwei Angebote wirklich vergleichen.
4
Förderung und Farbton festlegen
Falls gefördert werden soll, wird der Antrag vor der Beauftragung gestellt. Den Farbton legen wir mit einem Musterfeld an der Wand fest, nicht am Fächer. Farben wirken an der Fassade regelmäßig heller als auf Papier.
5
Gerüst, Schutz und Vorbereitung
Gerüstaufbau, Abdecken von Fenstern, Türen, Terrasse und Bepflanzung. Erst danach wird abgeschlagen, gereinigt und der Untergrund vorbereitet.
6
Aufbau in Schichten
Ausbessern, gegebenenfalls Dämmung, Armierungsgewebe, Oberputz und Schlussbeschichtung. Zwischen den Gängen müssen die Flächen abtrocknen. Wer hier drängt, bekommt Risse.
7
Abnahme und Garantieurkunde
Gemeinsame Begehung, Abnahmeprotokoll, Rechnung nach Aufmaß. Sie erhalten die Garantieurkunde über acht Jahre auf unsere Ausführung sowie, falls benötigt, die Fachunternehmerbescheinigung für das Finanzamt.
Warum AY-Tech Bau
Vier Dinge, die nicht jeder bietet
8 Jahre Garantie
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie, deutlich mehr als die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren am Bau. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Wir empfehlen auch die kleinere Lösung
Wenn Ihr Putz fest sitzt und nur veralgt ist, sagen wir Ihnen das und schlagen eine Reinigung mit Beschichtung vor statt einer Sanierung. Der Auftrag wird dadurch kleiner, das Vertrauen größer.
Der Meister ist selbst da
Der Inhaber klopft die Fassade selbst ab, legt den Aufbau fest und ist auf der Baustelle. Wir arbeiten ohne Subunternehmer, damit Ausführung und Verantwortung in einer Hand bleiben.
Keine Anzahlung
Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Ihr Geld bleibt bei Ihnen, bis die Leistung erbracht ist.
Häufige Fragen
Was Hausbesitzer in Lenting uns am häufigsten fragen
Mein Haus ist von 1978. Muss ich beim Verputzen zwingend dämmen?
Wenn Sie an mehr als zehn Prozent der Außenwandfläche den alten Außenputz entfernen und neu aufbringen, dann ja. Für die geänderte Fläche gilt dann der Höchstwert von 0,24 W/(m²K) aus Anlage 7 des Gebäudemodernisierungsgesetzes.
Bleibt der Altputz stehen und wird nur ausgebessert, überarbeitet und neu beschichtet, wird die Anforderung nicht ausgelöst. Der Unterschied zwischen beiden Wegen entscheidet über mehrere zehntausend Euro, deshalb klären wir ihn vor dem Angebot.
Sie sitzen in Lenting. Wird es dadurch günstiger?
Die Anfahrt macht bei einer Fassadensanierung nur einen kleinen Teil der Kosten aus, deshalb wäre es unseriös, Ihnen einen Ortsrabatt zu versprechen.
Was Sie tatsächlich merken: kurzfristige Besichtigungstermine, keine Wartezeit bei Rückfragen und eine Nachbesserung, die nicht an einer Anfahrt aus 60 Kilometern Entfernung scheitert.
Wie lange hält eine fachgerecht sanierte Fassade?
Bei einem mineralischen Aufbau mit passender Beschichtung sind 15 bis 25 Jahre bis zum nächsten Anstrich realistisch. Der Putz selbst hält deutlich länger, oft mehrere Jahrzehnte.
Wie lange es im Einzelfall wird, hängt weniger vom Produkt ab als von den Details: Dachüberstand, Fensterbänke mit Tropfkante, saubere Anschlüsse und ein Sockel, der Spritzwasser abhält.
Wie lange dauern die Arbeiten an einem Einfamilienhaus?
Für eine Putzsanierung mit Anstrich rechnen wir bei einem üblichen Einfamilienhaus mit etwa zwei bis drei Wochen, für ein Wärmedämmverbundsystem mit drei bis fünf Wochen.
Der größte Unsicherheitsfaktor ist das Wetter. Zwischen den Arbeitsgängen müssen Flächen abtrocknen, und bei Dauerregen oder Frost lässt sich das nicht beschleunigen.
Muss ich während der Arbeiten ausziehen?
Nein. Eine Fassadensanierung findet vollständig außen statt. Sie können wohnen bleiben und Ihr Haus normal nutzen.
Einschränkungen gibt es beim Öffnen der Fenster während der Putz- und Spritzarbeiten und bei der Nutzung von Terrasse und Balkon, solange dort das Gerüst steht.
Wer haftet, wenn Farbe auf mein Auto oder die Nachbarpflanzen kommt?
Wir. Deshalb wird abgeklebt, abgehängt und abgedeckt, bevor gearbeitet wird. Unser Betrieb ist über eine Betriebshaftpflicht abgesichert.
Praktisch hilft es trotzdem, Fahrzeuge während der Spritzarbeiten woanders zu parken. Wir sagen Ihnen rechtzeitig, an welchen Tagen das relevant wird.
Einsatzgebiet
Fassadensanierung in Lenting und Umgebung
Unser Sitz liegt im Ort selbst, Kastenholzstraße 19.
Die Besichtigung in Lenting ist kostenfrei und unverbindlich. Der Inhaber kommt selbst, klopft die Fläche ab und sagt Ihnen, ob eine Reinigung genügt oder ob wirklich saniert werden muss. Erst danach entsteht ein Angebot, das nach Positionen aufgeschlüsselt ist und mit dem Sie vergleichen können.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben zu Kosten, Normen und Förderung: August 2026. Maßgeblich sind im Einzelfall das Gebäudemodernisierungsgesetz mit Anlage 7, die jeweils gültige BEG-Richtlinie, § 35c EStG sowie die örtlichen Satzungen und das Bayerische Denkmalschutzgesetz. Preisspannen sind marktübliche Orientierungswerte und ersetzen kein Angebot.
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