Brandschutz
Bei EPS setzen wir nach den Zulassungen umlaufende Brandriegel aus nicht brennbarer Mineralwolle ein. Bei höheren Gebäuden oder auf Wunsch dämmen wir ganz mit Mineralwolle.
Meisterbetrieb aus Lenting · für Erlangen
Wärmedämmverbundsystem Erlangen
Dämmplatte, Armierung und Oberputz aus einer Hand · für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser
Gut ein Viertel der Erlanger Wohngebäude hat nach dem Landesamt für Statistik drei oder mehr Wohnungen. Gerade bei solchen Häusern entscheidet beim Wärmedämmverbundsystem nicht nur der Dämmwert, sondern auch der Brandschutz und die Organisation auf engem Raum. Wir planen beides von Anfang an mit.
8Jahre Garantie auf unsere Ausführung
837+Objekte erfolgreich abgeschlossen
0Subunternehmer, alles im eigenen Betrieb
0 €Anzahlung vor Arbeitsbeginn
AY-Tech Bau im Film
Ihre Fassade in guten Händen, in 65 Sekunden erklärt
Was eine gedämmte Fassade für Ihr Haus und Ihre Heizkosten bedeutet, wie wir vom ersten Gespräch bis zur fertigen Wand arbeiten und warum wir 8 Jahre Garantie geben.
Passt das zu Ihrem Haus?
- Meisterbetrieb aus Lenting
- 8 Jahre Garantie auf die eigene Ausführung
- Keine Anzahlung
Kurz gesagt: Rechnen Sie in Erlangen 2026 mit 120 bis 230 Euro pro Quadratmeter Außenwand für ein komplettes Wärmedämmverbundsystem, das Gerüst kommt extra. Der Preis hängt vor allem vom Dämmstoff ab.
Erlanger Praxis: Wer ein Mietshaus mit Polystyrol dämmt, braucht laut Zulassung Brandriegel aus Mineralwolle rund ums Gebäude. Steht das Gerüst im öffentlichen Raum, erteilt die Stadt die Sondernutzung. In Ensembles redet zusätzlich die Denkmalbehörde mit.
Unser Rat: Planen Sie Balkone, Rollladenkästen und Fensterbänke mit. Dort entstehen die meisten Wärmebrücken und später die meisten Reklamationen.
Erlangen verstehen
WDVS am Mehrfamilienhaus: worauf es ankommt
Bei einem Mietshaus mit mehreren Parteien geht es um mehr als die Wand. Bewohner, Balkone und Zufahrten wollen bedacht sein.
Balkone und Loggien
Auskragende Balkonplatten sind klassische Wärmebrücken. Wir dämmen Untersicht und Brüstung mit und schließen die Abdichtung sauber an.
Bewohner informieren
Gerüst, Netze und Lärm betreffen alle Parteien. Wir planen die Abschnitte so, dass jede Wohnung nur kurz beeinträchtigt ist.
Eigentümergemeinschaft
Für Eigentümergemeinschaften erstellen wir das Angebot so, dass es in der Versammlung beschlossen werden kann, mit Varianten für Dämmstoff und Dicke.
So funktioniert es
Die Schichten eines Wärmedämmverbundsystems
Alle Teile stammen aus einem geprüften System. Gemischte Systeme verlieren ihre Zulassung.
| Schicht | Aufgabe | Worauf wir achten |
|---|---|---|
| Bestandswand | Basis für alles | Haftzugprüfung am Altputz |
| Klebemörtel, Schraub- oder Tellerdübel | Befestigung | Anzahl je nach Gebäudehöhe und Windzone |
| Platte aus EPS, Mineralwolle oder Holzfaser | Wärmeschutz | bei Mietshäusern Brandschutz zuerst |
| Unterputz mit Glasfasergewebe | Rissfreiheit | Zusatzstreifen an jeder Fensterecke |
| Deckputz | Schutz und Gesicht | mineralisch, helle Töne bevorzugt |
Kosten
Was kostet ein WDVS in Erlangen?
Mit dem Rechner sehen Sie in wenigen Klicks, was Ihre Wand ungefähr kostet und wie viel Zuschuss möglich ist.
Noch nicht enthalten: Sondernutzungsgebühren der Stadt für ein Gerüst im öffentlichen Raum, außerdem Brandriegel und das Einpacken von Balkonen am Mietshaus.
Kostenrahmen schätzen
Fläche einstellen, Dämmstoff wählen, Spanne ablesen
150 m²
Faustregel für ein freistehendes Einfamilienhaus: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5. Bei 140 m² Wohnfläche sind das etwa 170 bis 210 m² Wand.
Arbeit und Material–
Gerüst–
–
geschätzter Kostenrahmen, brutto, für 150 m² Wandfläche
Mögliche Förderung: 15 Prozent BAFA-Zuschuss auf die förderfähigen Kosten, hier etwa –. Voraussetzung ist ein U-Wert von höchstens 0,20, nicht die gesetzlichen 0,24. Alternativ 20 Prozent Steuerermäßigung nach § 35c EStG über drei Jahre. Der Zuschuss setzt den Antrag vor dem Auftrag voraus. Die Steuerermäßigung folgt nach Fertigstellung mit der Steuererklärung. Für dieselbe Maßnahme gilt nur einer der beiden Wege.
Unverbindliche Richtwerte für 2026. Details wie Balkone, Laibungen, Fensterbänke und Brandriegel kalkulieren wir nach dem Aufmaß vor Ort.
Genehmigungen
Gerüst, Ensemble und Abstandsflächen
Drei Punkte, die wir vor dem Start in Erlangen klären.
Gerüst auf öffentlichem Grund
Nach dem Bayerischen Straßen- und Wegegesetz braucht es eine Sondernutzungserlaubnis der Stadt Erlangen. Wir beantragen sie rechtzeitig.
Ensemble
In der Innenstadt, an der Bismarckstraße, in Bruck und in den Siedlungen am Röthelheim kann ein WDVS das Erscheinungsbild berühren. Dann braucht es eine Erlaubnis der Stadt.
Grenzbebauung
Steht die Wand direkt an der Grundstücksgrenze, kann die Dämmung über die Grenze ragen. Das ist vorher mit Nachbarn und Bauamt zu klären.
Rechtlicher Hinweis: Kein Ersatz für eine Rechtsberatung, Stand November 2026. Einschlägig sind Art. 18 des Bayerischen Straßen- und Wegegesetzes, Art. 6 des Denkmalschutzgesetzes, die Bayerische Bauordnung und die Zulassung des jeweiligen Systems.
Ablauf
So entsteht Ihr WDVS in Erlangen
Vier Schritte vom Ortstermin bis zur Abnahme.
1
Prüfen
Untergrund, Balkone, Fenster und Brandschutz ansehen.
2
Planen und beantragen
Dämmstoff und Dicke festlegen, Sondernutzung und gegebenenfalls Erlaubnis im Ensemble beantragen.
3
Dämmen und armieren
Montage der Platten, Anschlüsse an Fenster und Balkone, Unterputz mit Gewebe.
4
Oberputz und Abnahme
Mineralischer Putz, Rundgang, acht Jahre Garantie.
Häufige Fragen
WDVS in Erlangen: häufige Fragen
Ist ein WDVS mit Styropor bei einem Mietshaus erlaubt?
Ja, wenn die Zulassung eingehalten wird. Dazu gehören bei EPS umlaufende Brandriegel aus Mineralwolle. Bei höheren Gebäuden empfehlen wir oft gleich Mineralwolle.
Wie gehen Sie mit Balkonen um?
Wir dämmen Untersicht und Stirnseite der Balkonplatte mit, soweit es der Platz zulässt, und schließen Geländer und Abdichtung neu an.
Wer beantragt das Gerüst auf dem Gehweg?
Wir. Die Sondernutzungserlaubnis der Stadt Erlangen holen wir ein, die Gebühren stehen offen im Angebot.
Lohnt sich ein WDVS für unsere Eigentümergemeinschaft?
Meist ja, wenn ohnehin Putz oder Anstrich anstehen. Wir rechnen Varianten mit und ohne Dämmung, damit die Versammlung entscheiden kann.
Wie verhindern wir Algen auf dem neuen Putz?
Ein mineralischer Deckputz trocknet schneller ab, ein Dachüberstand hält Regen fern, und Sträucher sollten nicht direkt an der Wand wachsen. Algenschutz im Putz hält meist nur wenige Jahre.
Welche Förderung gibt es?
Der Bund gibt 15 Prozent Zuschuss, sofern die gedämmte Wand einen U-Wert von 0,20 W/(m²K) oder besser erreicht. Alternativ können Eigennutzer die Kosten nach § 35c Einkommensteuergesetz steuerlich geltend machen. Kostenlos beraten lassen können Sie sich bei der Stadt Erlangen.
Einsatzgebiet
WDVS in Erlangen und Umgebung
Wir bauen Wärmedämmverbundsysteme in allen Erlanger Stadtteilen und in den Gemeinden rundherum.
Unter anderem in:
AngerBruckBüchenbachTennenloheEltersdorfFrauenaurachAlterlangenHerzogenaurachBaiersdorfMöhrendorfBubenreuthEckental
Weitere Leistungen in Erlangen
Ein WDVS, das zum Haus und zu den Bewohnern passt
Beim kostenlosen Ortstermin prüfen wir Untergrund, Balkone und Brandschutz, klären Gerüst und Ensemble und rechnen Förderung oder Steuerabzug mit Ihnen durch. Danach bekommen Sie ein Angebot mit allen Schichten einzeln.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Recherchiert im November 2026. Quellen: Statistik kommunal 2025 des Landesamts für Statistik zur Stadt Erlangen, Denkmalliste des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege (Stand 23.10.2026), Bayerisches Straßen- und Wegegesetz, Bayerisches Denkmalschutzgesetz, Richtlinie BEG Einzelmaßnahmen, § 35c EStG. Preise sind Richtwerte nach Marktlage, kein Angebot.