Farbkonzept Maximilianstraße
Für die Prachtstraße hat die Stadt 2008 ein eigenes Farbkonzept veröffentlicht. Es zeigt, wie Farben einzelner Häuser zusammenspielen, und ist eine gute Orientierung auch für andere Straßen der Altstadt.
Meisterbetrieb aus Lenting · für Augsburg
Malerarbeiten Augsburg
Fassadenanstrich, Treppenhaus, Wohnung · Altstadt, Gründerzeitviertel und Umland
Augsburg war über Jahrhunderte eine Stadt der farbigen Fassaden. Das Landesamt für Denkmalpflege nennt die Fassadenmalereien charakteristisch für die Stadt. Wer heute im Ensemble oder an einem Denkmal streicht, bekommt dafür eine kostenlose Farbberatung der Denkmalschutzbehörde. Außerhalb davon sind Sie frei, und wir helfen Ihnen, einen Ton zu finden, der zum Haus passt.
8Jahre Garantie auf unsere Ausführung
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Ihre Fassade in guten Händen, in 65 Sekunden erklärt
Was eine gedämmte Fassade für Ihr Haus und Ihre Heizkosten bedeutet, wie wir vom ersten Gespräch bis zur fertigen Wand arbeiten und warum wir 8 Jahre Garantie geben.
Passt das zu Ihrem Haus?
- Meisterbetrieb aus Lenting
- 8 Jahre Garantie auf die eigene Ausführung
- Keine Anzahlung
Kurz gesagt: Außen liegt ein Anstrich samt Vorbereitung 2026 meist bei 20 bis 55 Euro je Quadratmeter, innen bei 8 bis 32 Euro. Für die Fassade kommt das Gerüst hinzu.
Augsburger Besonderheit: Im Ensemble und am Einzeldenkmal nennt die Stadt jeden Fassadenanstrich als erlaubnispflichtig, auch den Wiederholungsanstrich. Die Farbe wird zusammen mit der kostenlosen Farbberatung der Denkmalschutzbehörde festgelegt, nach ihrer Empfehlung am besten mit einer Bemusterung an der Fassade.
Unser Rat: Nehmen Sie die Farbberatung an. Sie kostet nichts, und die Musterflächen legen wir ohnehin an, damit Sie den Ton im echten Licht sehen.
Augsburg verstehen
Eine Stadt der farbigen Fassaden
Glatte Putzfassaden waren in Augsburg nach dem Landesamt für Denkmalpflege seit dem ausgehenden 15. Jahrhundert häufig bemalt. Viel davon ging in der Bombennacht vom Februar 1944 verloren. Umso mehr achtet die Stadt heute darauf, welche Farben in die Altstadt passen.
Beratung kostenlos
Im Erlaubnisverfahren legt die Untere Denkmalschutzbehörde die Farbe gemeinsam mit Ihnen fest. Die Farbberatung ist nach Angaben der Stadt kostenlos.
Bemustern an der Wand
Die Stadt empfiehlt ausdrücklich eine Bemusterung der Farbigkeit an der Fassade. Wir legen zwei bis drei Musterflächen an, groß genug, um sie aus Straßenabstand zu beurteilen.
Zum neuen Gesetz: Das Bayerische Denkmalschutzgesetz wurde 2026 neu gefasst und macht manche Anstriche im bisherigen Ton erlaubnisfrei. Wie die Augsburger Behörde das umsetzt, klären wir vor dem Angebot, statt es zu unterstellen.
Material
Was auf welche Augsburger Wand gehört
Die Farbe muss zum Putz passen und zum Klima. Mit rund 102 Frosttagen im Mittel muss eine Fassadenfarbe in Augsburg vor allem Wasser schnell wieder abgeben.
| Untergrund | Empfohlene Farbe | Warum |
|---|---|---|
| historischer Kalkputz in der Altstadt | Kalkfarbe oder Silikatfarbe | diffusionsoffen und matt wie die historischen Anstriche |
| mineralischer Putz am Wiederaufbauhaus | Silikatfarbe | verbindet sich mit dem Putz und hält lange |
| gedämmte Fassade | Siliconharzfarbe, heller Ton | trocknet schnell, wenig Algen, geringe Aufheizung |
| alte Dispersionsanstriche | Dispersionssilikat oder Siliconharz | haftet auf dem Altanstrich, wenn dieser tragfähig ist |
Helle Töne auf Dämmung: Auf gedämmten Fassaden sind sehr dunkle Farben riskant, weil sich die dünne Putzschicht stark aufheizt. Hersteller geben dafür Mindestwerte der Helligkeit an, an die wir uns halten.
Innenräume
Treppenhäuser und Wohnungen für Hausverwaltungen
Augsburg hat nach der städtischen Statistik fast 15.000 Mehrfamilienhäuser. Treppenhäuser und Wohnungen bei Mieterwechsel gehören deshalb zu den häufigsten Malerarbeiten.
Treppenhaus im laufenden Betrieb
Wir arbeiten abschnittsweise, halten den Weg frei und kennzeichnen frisch gestrichene Flächen. Handläufe, Briefkästen und Böden sind geschützt.
Wohnung bei Mieterwechsel
Wände, Decken, Heizkörper und Türen in den Tagen zwischen Auszug und Einzug. Auf Wunsch mit Fotos vorher und nachher für die Abrechnung.
Altbau mit Stuck
In Gründerzeitwohnungen im Thelottviertel oder an der Bismarckstraße streichen wir Stuckdecken mit Leim- oder Kalkfarbe, damit die Profile nicht zulaufen.
Schimmelflecken
Bevor wir überstreichen, klären wir die Ursache. Eine schimmelhemmende Farbe hilft nur, wenn die Wand nicht dauerhaft zu kalt oder zu feucht ist.
Kosten
Was kosten Malerarbeiten in Augsburg?
Geben Sie an, ob innen oder außen gestrichen wird, wie der Untergrund aussieht und ob ein Gerüst nötig ist.
In Augsburg zusätzlich: Musterflächen für die Farbberatung im Ensemble, an Denkmälern gegebenenfalls eine Untersuchung alter Farbschichten. Steht das Gerüst auf öffentlichem Grund, berechnet die Stadt eine Sondernutzungsgebühr je Quadratmeter und Tag.
Kostenrahmen schätzen
Fläche einstellen, Bereich und Aufwand wählen, Spanne ablesen
200 m²
Innen zählt die Wand- und Deckenfläche, nicht die Wohnfläche. Bei 120 m² Wohnfläche kommen schnell 350 bis 450 m² zusammen. Außen: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5.
Vorbereitung und Anstrich–
Gerüst–
–
geschätzter Kostenrahmen, brutto, für 200 m² Fläche
Hinweis: –
Orientierungswerte nach Marktlage 2026, kein Angebot. Musterflächen, Gesimse, Faschen und Holzteile kommen nach Aufmaß dazu, verbindlich wird es nach der Besichtigung.
Selbst einschätzen
Ist Ihr Anstrich noch gut?
Drei Zeichen, an denen Sie selbst erkennen, ob ein neuer Anstrich ansteht.
Die Farbe ist ausgeblichen
Pflegeanstrich in den nächsten Jahren
Die Pigmente haben unter UV-Licht gelitten, die Farbe schützt aber noch.
Ein Pflegeanstrich im nächsten trockenen Sommer reicht. Im Ensemble mit Erlaubnis und Farbberatung.
Beim Darüberwischen bleibt Farbe an der Hand
Anstrich fällig
Das Bindemittel ist verwittert. Wasser kann schneller eindringen, besonders an Wetterseiten.
Reinigen, grundieren, zweimal streichen. Jetzt ist der Anstrich noch günstig, weil der Putz darunter intakt ist.
Farbe blättert in Schollen ab
erst Ursache, dann Farbe
Häufig liegt eine dichte Farbe auf einem mineralischen Putz, oder Feuchte drückt von hinten. Typisch nach Frostwintern an der Wetterseite.
Lose Farbe bis auf den tragfähigen Grund abnehmen, die Feuchtequelle beseitigen und mit diffusionsoffener Farbe neu aufbauen.
Ablauf
Von der Musterfläche bis zum letzten Pinselstrich
So läuft ein Fassadenanstrich bei uns in Augsburg.
1
Untergrund und Lage
Haftung, Altanstriche, Feuchte und Denkmalstatus prüfen.
2
Farbe finden
Musterflächen an der Wand, im Ensemble mit der Farbberatung der Stadt.
3
Erlaubnis und Termin
Mit Erlaubnis und passendem Wetter, also ohne Frost und Dauerregen.
4
Vorbereiten und streichen
Reinigen, ausbessern, grundieren, Zwischen- und Schlussanstrich mit Trocknungszeiten.
5
Abnahme
Gemeinsam ansehen, Restfarbe für spätere Ausbesserungen und acht Jahre Garantie auf unsere Arbeit.
Häufige Fragen
Fragen aus Augsburg rund ums Streichen
Brauche ich in Augsburg eine Erlaubnis, um meine Fassade zu streichen?
Wenn Ihr Haus Einzeldenkmal ist oder in einem Ensemble liegt, nach Angaben der Stadt ja, auch für einen Wiederholungsanstrich. Die Erlaubnis ist kostenfrei. Für Häuser ohne Denkmalschutz brauchen Sie keine Erlaubnis.
Was ist die Farbberatung der Stadt Augsburg?
Die Untere Denkmalschutzbehörde legt im Erlaubnisverfahren die Farbe gemeinsam mit Ihnen fest. Die Beratung ist kostenlos. Die Stadt empfiehlt dafür eine Bemusterung direkt an der Fassade.
Gibt es für die Maximilianstraße feste Farben?
Die Stadt hat 2008 ein Farbkonzept für die Maximilianstraße veröffentlicht. Es gibt Orientierung, wie die Häuser farblich zusammenspielen. Der konkrete Ton wird im Erlaubnisverfahren abgestimmt.
Darf meine gedämmte Fassade dunkelgrau werden?
Das ist riskant. Dunkle Farben heizen die dünne Putzschicht stark auf, es drohen Risse. Die Hersteller der Systeme geben Mindesthelligkeiten vor. Wir zeigen Ihnen dunkle Akzente, die trotzdem halten.
Streichen Sie auch Treppenhäuser für Hausverwaltungen in Augsburg?
Ja. Wir arbeiten abschnittsweise, damit das Haus nutzbar bleibt, und stimmen uns mit der Verwaltung über Zeiten und Schlüssel ab.
Wann ist die beste Zeit für einen Fassadenanstrich?
Von Mai bis September bei trockenem Wetter und Temperaturen über acht Grad. Bei starkem Sonnenschein meiden wir die heißesten Stunden an der Südseite.
Einsatzgebiet
Malerarbeiten in Augsburg und Umgebung
Von unserem Sitz in Lenting erreichen wir Augsburg über A9 und B300. Gestrichen wird überall in der Stadt und in den Nachbarorten.
Unter anderem in:
InnenstadtJakobervorstadtBismarckviertelThelottviertelAntonsviertelGöggingenHaunstettenHochzollKönigsbrunnGersthofenNeusäßFriedbergStadtbergen
Weitere Leistungen in Augsburg
Ein Ton, der zum Haus passt
Bei der kostenfreien Besichtigung prüfen wir den Untergrund, klären die Erlaubnis und schlagen Ihnen passende Farben vor. Musterflächen legen wir vor dem Anstrich an. Danach bekommen Sie ein Angebot mit klaren Positionen.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben: Oktober 2026. Quellen: Stadt Augsburg (Denkmalschutz, Untere Denkmalschutzbehörde; Farbkonzept Maximilianstraße 2008; Gebäude und Wohnungen zum Jahresende 2023; Satzung über Straßensondernutzungen; Das Klima in Augsburg 2021), Denkmalliste des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege (Stand 14.10.2026), Bayerisches Denkmalschutzgesetz in der Fassung ab 01.05.2026. Alle Preise sind Richtwerte und ersetzen kein Angebot.