Gemischtes Mauerwerk
Ziegel, Bims, Beton und Altmaterial wechseln sich ab. Unterschiedlich saugende Flächen zeichnen sich später als Flecken und Risse ab. Ein Armierungsputz mit Gewebe gleicht das aus.
Meisterbetrieb aus Lenting · für Augsburg
Verputzarbeiten Augsburg
Außenputz und Innenputz · glatte Altstadtfassaden, Gründerzeit, Wiederaufbau und Neubau
Die Augsburger Altstadt ist eine Stadt der glatten Putzfassaden. Das Landesamt für Denkmalpflege beschreibt sie als typisch seit dem 16. Jahrhundert, und die Stadt verlangt im Ensemble eine dem Umfeld angemessene Putzoberfläche. Außerhalb der Altstadt geht es eher um Putz auf Wiederaufbauwänden und um Innenputz. Wir wählen das System nach Wand und Lage.
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Was eine gedämmte Fassade für Ihr Haus und Ihre Heizkosten bedeutet, wie wir vom ersten Gespräch bis zur fertigen Wand arbeiten und warum wir 8 Jahre Garantie geben.
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Kurz gesagt: Für Innenputz rechnen Sie 2026 mit etwa 15 bis 55 Euro je Quadratmeter, für einen Außenputz aus Unter- und Oberputz mit 25 bis 80 Euro. Gerüst und das Abschlagen von Altputz sind darin nicht enthalten.
Was in Augsburg gilt: Im Ensemble und am Einzeldenkmal sind nach Angaben der Stadt schon Putzausbesserungen erlaubnispflichtig. Gefordert ist eine dem historischen Umfeld angemessene Putzoberfläche. Grobe Edelputze mit vier Millimeter Korn nennt die Stadt ausdrücklich als unpassend.
Unser Rat: Wenn Ihr Haus im Ensemble steht, planen Sie eine kleine Putzprobe ein. Und wenn außen mehr als ein Zehntel der Wand neu verputzt wird, klären Sie vorher die Dämmpflicht.
Augsburg verstehen
Glatt statt grob: welche Putzoberfläche im Ensemble passt
Augsburg hat keine Gestaltungssatzung. Die Vorgaben für Putz kommen über den Denkmalschutz und gelten für Einzeldenkmäler und die 21 Ensembles der Stadt.
| Oberfläche | Wirkung | Im Ensemble |
|---|---|---|
| Glattputz, mit der Kelle verdichtet | ruhig, edel, Licht spielt auf der Fläche | passt zur historischen Altstadt |
| feiner Filz- oder Reibeputz bis 1,5 mm | leicht belebt, verzeiht kleine Unebenheiten | nach Abstimmung oft möglich |
| Kratz- oder Reibeputz 3 bis 4 mm | deutlich strukturiert, typisch für spätere Bauten | nach Angaben der Stadt unpassend |
| Rillen- oder Modellierputz | stark gemustert | unpassend |
Ehrlich gesagt: Glattputz ist anspruchsvoller als Strukturputz, weil jede Unebenheit sichtbar bleibt. Er braucht einen gut vorbereiteten Untergrund und erfahrene Hände. Das schlägt sich im Preis nieder.
Bausubstanz
Putz auf Wiederaufbauwänden
Mit 15,8 Prozent stammt ein großer Teil der Augsburger Wohngebäude aus den 1950er Jahren. Gebaut wurde schnell und mit dem, was da war, oft auch mit Trümmerziegeln. Für den Putz heißt das: Der Untergrund ist selten einheitlich.
Haftung prüfen
Viele Fassaden wurden seit dem Wiederaufbau mehrfach überstrichen. Eine Haftzugprobe zeigt, ob der neue Putz auf den alten Schichten hält oder ob abgenommen werden muss.
Frostsicher bauen
Mit rund 102 Frosttagen im langjährigen Mittel braucht Augsburg Putze, die Wasser schnell wieder abgeben. Mineralische Leicht- oder Kalkzementputze mit passendem Oberputz bewähren sich.
Dämmpflicht bedenken
Geht die Erneuerung über zehn Prozent der Wandfläche hinaus, verlangt das Gebäudemodernisierungsgesetz für diese Fläche einen U-Wert von 0,24 W/(m²K). Ein Dämmputz oder ein Wärmedämmverbundsystem kann dann sinnvoll sein.
Innenputz
Innenputz für Gründerzeitwohnungen im Thelottviertel, Hochfeld und anderswo
Das Thelottviertel ist nach der Denkmalliste zwischen 1907 und 1925 entstanden, das Hochfeld zwischen 1910 und 1928. Hohe Räume, Kalkputz auf Ziegel, Stuckdecken: Innen braucht das andere Materialien als ein Neubau.
Kalkputz ergänzen
Fehlstellen im alten Kalkputz werden mit Kalk geschlossen. Gips auf feuchten Kalkwänden löst sich mit der Zeit ab.
Risse in Altbaudecken
Risse in Putzdecken auf Holzbalken sind normal. Wir sichern lose Bereiche, überbrücken Risse mit Gewebe und erhalten den Stuck.
Lehmputz für das Raumklima
Lehm puffert Feuchtespitzen, etwa nach dem Duschen oder nachts im Schlafzimmer, und sorgt unter Dachschrägen für ein ausgeglichenes Klima.
Kosten
Was kosten Verputzarbeiten in Augsburg?
Wählen Sie Innen- oder Außenputz, die Qualität und ob gerüstet werden muss.
In Augsburg zu beachten: Glattputz für das Ensemble ist aufwendiger als ein Standard-Reibeputz. Bei Arbeiten am Denkmal kommen Musterflächen hinzu, bei Gerüst auf dem Gehweg die Sondernutzungsgebühr der Stadt.
Kostenrahmen schätzen
Fläche einstellen, Bereich und Ausführung wählen, Spanne ablesen
200 m²
Innen zählt die Wand- und Deckenfläche, nicht die Wohnfläche. Bei 120 m² Wohnfläche kommen schnell 350 bis 450 m² zusammen. Außen: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5.
Putzarbeiten–
Gerüst–
–
geschätzter Kostenrahmen, brutto, für 200 m² Fläche
Hinweis: –
Orientierungswerte nach Marktlage 2026, kein Angebot. Glattputz, Stuck, Gesimse und Denkmalputze kalkulieren wir getrennt, sobald wir die Wand gesehen haben.
Denkmal
Putzausbesserung am Denkmal: so läuft es in Augsburg
Die denkmalrechtliche Erlaubnis ist nach Angaben der Stadt kostenfrei und online zu beantragen. Damit sie schnell erteilt wird, braucht die Behörde klare Angaben.
1
Bestand dokumentieren
Fotos der Fassade und der Schadstellen, Angaben zu vorhandenem Putz und Anstrich.
2
Material beschreiben
Putzart, Körnung, Oberfläche und Farbe, bei Bedarf mit Musterfläche an der Wand.
3
Erlaubnis abwarten
Erst mit Erlaubnis beginnen. Bei Zuschüssen des Landesamts für Denkmalpflege muss auch dessen Zustimmung zum Baubeginn vorliegen.
4
Ausführen und dokumentieren
Ergänzung im Bestand, abgestimmt auf Körnung und Farbe, mit Fotos für die Akte.
Ablauf
Unser Vorgehen bei Putzarbeiten
Innen wie außen, Altbau wie Neubau.
1
Untergrund prüfen
Tragfähigkeit, Saugverhalten, Feuchte, alte Schichten und gegebenenfalls Denkmalstatus.
2
System wählen
Unterputz, Armierung und Oberfläche passend zur Wand und, im Ensemble, zur Erlaubnis.
3
Vorbereiten und schützen
Abdecken, Altputz soweit nötig abnehmen, Kanten und Übergänge vorbereiten.
4
Verputzen
Mit den Standzeiten, die das Material braucht, außen nur bei Temperaturen über fünf Grad.
5
Übergabe
Gemeinsame Abnahme, Hinweise zur Trocknung und acht Jahre Garantie auf unsere Arbeit.
Häufige Fragen
Fragen zu Putzarbeiten in Augsburg
Brauche ich in Augsburg für das Ausbessern meines Putzes eine Erlaubnis?
Wenn Ihr Haus Einzeldenkmal ist oder in einem Ensemble liegt, ja. Nach Angaben der Stadt sind dort Putzausbesserungen und Putzerneuerungen erlaubnispflichtig. Die Erlaubnis ist kostenfrei. Für alle anderen Häuser nicht.
Welcher Putz passt zu einem Haus in der Augsburger Altstadt?
Ein glatter oder sehr fein abgeriebener mineralischer Putz. Grobe Edelputze mit vier Millimeter Körnung bezeichnet die Stadt als unpassend für das historische Umfeld.
Hält neuer Putz auf unserer Fassade aus den 1950er Jahren?
Das zeigt die Haftzugprobe. Häufig liegen mehrere alte Anstriche übereinander. Je nach Ergebnis wird abgenommen oder mit einem Armierungsputz eine neue, tragfähige Schicht aufgebaut.
Löst neuer Außenputz eine Dämmpflicht aus?
Ja, wenn mehr als zehn Prozent der Außenwandfläche neu verputzt werden. Dann gilt für diese Fläche ein U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²K). Für Baudenkmäler erlaubt das Gesetz Abweichungen, Wände nach 1983 sind ausgenommen.
Arbeiten Sie auch in bewohnten Altbauwohnungen?
Ja. Wir verputzen Raum für Raum, schützen Böden und Möbel und arbeiten mit Staubschutzwänden und Absaugung. Termine stimmen wir mit Ihnen oder der Hausverwaltung ab.
Wann im Jahr kann außen verputzt werden?
Bei Temperaturen über fünf Grad, auch in der Nacht. In Augsburg heißt das in der Regel von April bis Oktober. Innenputz geht das ganze Jahr.
Einsatzgebiet
Verputzarbeiten in Augsburg und Umgebung
Aus Lenting fahren wir über A9 und B300 nach Augsburg und übernehmen Putzarbeiten innen und außen in allen Stadtteilen und im Umland.
Unter anderem in:
InnenstadtThelottviertelHochfeldBismarckviertelAntonsviertelGöggingenKriegshaberPferseeNeusäßStadtbergenDiedorfGersthofenBobingen
Weitere Leistungen in Augsburg
Der passende Putz für Ihre Wand
Beim kostenlosen Ortstermin schauen wir uns Wand und Umgebung an, empfehlen eine passende Oberfläche und bereiten bei Bedarf die Unterlagen für die Denkmalschutzbehörde vor. Danach bekommen Sie ein Angebot mit klaren Positionen.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben: Oktober 2026. Quellen: Stadt Augsburg (Denkmalschutz, Untere Denkmalschutzbehörde; Gebäude und Wohnungen zum Jahresende 2023; Das Klima in Augsburg 2021), Denkmalliste des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege (Stand 14.10.2026), Gebäudemodernisierungsgesetz mit Anlage 7. Alle Preise sind Richtwerte und ersetzen kein Angebot.