Meisterbetrieb aus Lenting
Fassade und Innenräume · Neuburg und Ortsteile
Eine gegliederte Altstadtfassade lebt davon, dass Fläche und Gliederung sich unterscheiden. Faschen um die Fenster, Gesimse und Sockelbänder werden abgesetzt gestrichen, und genau das macht den Unterschied zwischen renoviert und überstrichen.
Kurz gesagt: Malerarbeiten reichen von der Untergrundprüfung über Grundierung bis zum fertigen Anstrich, innen wie außen. Marktüblich sind 2026 etwa 8 bis 20 Euro pro Quadratmeter innen und 20 bis 45 Euro an der Fassade. Der Zugang ab dem zweiten Obergeschoss wird getrennt gerechnet.
Historisch war die Fläche selten einfarbig. Faschen wurden heller abgesetzt, Gesimse betont, Sockelzonen dunkler gehalten. Diese Gliederung ist der Grund, warum ein Altstadthaus proportioniert wirkt. Wird alles in einem Ton überstrichen, verschwindet sie, und die Fassade wirkt flach.
Abgesetztes Streichen ist Pinselarbeit, nicht Walzenarbeit. Jede Kante wird von Hand gezogen, jede Fasche einzeln abgeklebt oder freihändig gearbeitet. Das kostet Zeit und wird deshalb in laufenden Metern kalkuliert, nicht in Quadratmetern. In einem Angebot, das nur einen Quadratmeterpreis nennt, ist es nicht enthalten.
Vor Ort
Neuburg an der Donau ist Kreisstadt des Landkreises Neuburg-Schrobenhausen und hat rund 30.000 Einwohner. Für die Innenstadt gelten zwei Gestaltungssatzungen, eine für die Obere Altstadt von 1997 und eine für die Innenstadt von 2012.
An mehreren Neuburger Altstadthäusern sind unter jüngeren Anstrichen historische Fassungen erhalten, etwa aufgemalte Eckquader. Sie zeigen, wie das Haus ursprünglich gegliedert war, und sind zugleich die verlässlichste Vorlage für eine neue Farbgebung.
Unser Vorgehen: Bei Verdacht empfehlen wir eine Befunduntersuchung, bevor gearbeitet wird. Wer ohne sie abstrahlt oder überstreicht, verliert diese Information dauerhaft.
In Bittenbrunn, Bruck, Feldkirchen oder Joshofen gelten die Altstadtsatzungen nicht, und die Bebauung ist überwiegend jünger und flächig. Dort steht die übliche Frage im Vordergrund: welches Bindemittel, welcher Farbton, und was verträgt der Untergrund.
Bei gedämmten Häusern kommt der Hellbezugswert hinzu, der dunkle Töne auf der Hauptfläche ausschließt.
Faschen, Gesimse und Sockelbänder weisen wir in laufenden Metern aus. Nur so lassen sich zwei Angebote wirklich vergleichen.
Für ausgewiesene Sanierungsgebiete bestehen kommunale Förderprogramme. Sie sind vor Beginn der Maßnahme mit der Stadt abzustimmen.
In der Oberen Altstadt wird die Wirkung im Verhältnis zu den Nachbarhäusern beurteilt, nicht für sich allein.
Ehrlich gesagt: Ein einfarbiger Anstrich über eine gegliederte Altstadtfassade ist schneller und günstiger. Er nimmt dem Haus aber genau das, was es ausmacht. Wir sagen Ihnen, was der Unterschied kostet, und Sie entscheiden.
Beschichtungen
Der Farbton bestimmt, wie die Fassade aussieht. Das Bindemittel bestimmt, wie lange sie so aussieht. Beides zusammen entscheidet über das Ergebnis.
Der Allrounder an der Fassade. Perlt Wasser ab, lässt aber Feuchtigkeit aus der Wand entweichen. Trocknet nach Regen schnell wieder ab und ist deshalb die erste Wahl auf Wetterseiten und stark bewitterten Flächen.
Verkieselt chemisch mit dem mineralischen Untergrund, statt nur darauf zu haften. Extrem langlebig und durch die hohe Alkalität algenhemmend ohne Biozide. Verlangt einen mineralischen, sauber vorbereiteten Untergrund.
Die klassische Wahl bei Altbauten und im Denkmalschutz. Sehr diffusionsoffen, matt und mit einem lebendigen Farbeindruck, den keine Kunststoffdispersion erreicht. Empfindlicher gegen mechanische Belastung.
Günstig, gut verarbeitbar und innen völlig unproblematisch. An der Fassade weniger diffusionsoffen als die mineralischen Varianten und auf Nord- und Schattenseiten anfälliger für Grünbelag.
Auf einem Wärmedämmverbundsystem gehören die elastischen Beschichtungen aus der Zulassungslinie des Herstellers auf die Wand. Eine fremde Farbe kann die Systemgewährleistung kosten.
Hier zählen zwei Werte, die auf jedem Eimer stehen: die Nassabriebklasse für die Strapazierfähigkeit und die Klasse für das Deckvermögen. Beide sind nach DIN EN 13300 genormt, und bei beiden ist Klasse 1 die beste.
Farbwahl auf gedämmten Fassaden
Der häufigste Konflikt zwischen Wunsch und Technik bei Fassadenanstrichen. Klicken Sie auf einen Punkt, um zu erfahren, was dahintersteckt.
Eine dunkle Fassade kann sich im Sommer auf über 70 Grad Celsius aufheizen. Bei einer normalen Massivwand verteilt sich diese Wärme ins Mauerwerk. Bei einem Wärmedämmverbundsystem nicht: Die Dämmschicht leitet nichts ab, es entsteht ein Wärmestau direkt hinter der Oberfläche.
Die Folgen sind Spannungsrisse im Putzsystem und, bei Dämmplatten aus Polystyrol, Verformungen des Dämmstoffs. Beides zeigt sich meist nach zwei bis drei Sommern und lässt sich nicht durch Überstreichen beheben.
Die einschlägigen Regelwerke, unter anderem das BFS-Merkblatt Nr. 18 und die DIN 55699, fordern für Schlussbeschichtungen auf Wärmedämmverbundsystemen einen Hellbezugswert von mehr als 20. Mehrere Systemhersteller gehen darüber hinaus und empfehlen 25 bis 30.
Zur Einordnung: Ein kräftiges Anthrazit liegt deutlich darunter. Ein mittleres Grau, ein warmes Beige oder ein gedämpftes Blau erreichen den Wert dagegen problemlos.
Der HBW erfasst nur das sichtbare Licht. Den größeren Teil der Sonnenenergie macht aber die unsichtbare Infrarotstrahlung aus. Genau dort setzen Farben mit infrarotreflektierenden Pigmenten an: Sie werfen den Wärmeanteil zurück, obwohl der Farbton optisch dunkel wirkt.
Gemessen wird das über den TSR-Wert, kurz für Total Solar Reflectance. Solche Systeme kosten mehr und müssen vom Hersteller für den vorhandenen Untergrund freigegeben sein. Aber sie machen dunkle Fassaden auf Dämmung in vielen Fällen möglich.
Nicht jede Fläche ist gleich belastet. Nordfassaden, verschattete Bereiche und kleine Teilflächen wie Fensterlaibungen, Vorsprünge oder Sockelbänder erreichen selten die kritischen Temperaturen.
Deshalb ist ein dunkler Akzent oft möglich, auch wenn die Hauptfläche heller ausfallen muss. Das muss aber im Einzelfall beurteilt werden, nicht pauschal zugesagt.
Ehrlich gesagt: Wer Ihnen jeden Wunschfarbton auf eine gedämmte Fassade zusagt, ohne nach dem Dämmstoff, der Ausrichtung und der Systemfreigabe zu fragen, hat entweder nicht nachgedacht oder rechnet damit, dass die Schäden erst nach Ablauf der Gewährleistung auftreten.
Wir sagen Ihnen vorher, was geht und was nicht, und zeigen Ihnen Alternativen im gewünschten Farbeindruck. Lieber ein Gespräch mehr als eine Fassade, die nach drei Jahren reißt.
Der Test, den Sie selbst machen können: Streichen Sie bei trockenem Wetter mit der flachen Hand über Ihre Fassade. Bleibt Pigment an der Handfläche haften, hat das Bindemittel seine Aufgabe verloren und ein neuer Anstrich ist fällig. Bleibt die Hand sauber und die Fläche ist nur grün oder grau, genügt eine Reinigung. Dieser eine Handgriff spart Ihnen im zweiten Fall einen fünfstelligen Betrag.
Kosten
Kein Angebot, sondern eine erste Größenordnung auf Basis marktüblicher Spannen für 2026. Der größte Posten ist selten die Farbe, sondern die Vorbereitung darunter.
Fläche einstellen, Bereich und Aufwand wählen, Spanne ablesen
Innen zählt die Wand- und Deckenfläche, nicht die Wohnfläche. Bei 120 m² Wohnfläche kommen schnell 350 bis 450 m² zusammen. Außen: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5.
Diese Schätzung beruht auf marktüblichen Preisspannen für Deutschland im Jahr 2026 und ersetzt kein Angebot. Der tatsächliche Preis hängt vom Zustand des Untergrunds, der gewählten Beschichtung, der Anzahl an Fenstern, Laibungen und Details sowie der Zugänglichkeit ab. Wir besichtigen Ihr Objekt kostenfrei und rechnen verbindlich.
Rissüberbrückende Beschichtungen und das Schließen einzelner Risse sind eigene Positionen. Wer sie im Anstrich versteckt, kann später nicht erklären, warum sie fehlen.
Zwei Anstriche sind der Regelfall, bei deckschwachen Farbtönen und starkem Untergrundwechsel werden es drei. Das ist ein Drittel mehr Arbeitszeit und gehört vorher besprochen.
Der größte und am häufigsten unterschätzte Posten. Reinigen, Ausbessern, Grundieren und Abkleben können mehr Zeit kosten als der Anstrich selbst. Wer hier spart, sieht das Ergebnis nach zwei Jahren.
Kräftige Rot-, Gelb- und Orangetöne decken schlechter und brauchen oft einen zusätzlichen Anstrich. Bei Weiß und hellen Tönen genügen meist zwei Durchgänge auf einem tragfähigen Untergrund.
Ablauf
Sieben Schritte von der ersten Nachricht bis zur Abnahme. Sie haben in Neuburg durchgehend denselben Ansprechpartner.
Sie schildern uns kurz, worum es geht. Fotos vom Handy helfen bereits, den Zustand einzuschätzen. Wir melden uns in der Regel am selben oder am nächsten Werktag.
Trägt der Altanstrich? Ist der Untergrund mineralisch oder bereits beschichtet? Wie feucht ist die Wand? Diese drei Antworten entscheiden über Bindemittel, Aufwand und Preis.
Wir legen den Farbton an Ihrer Wand an, mindestens einen halben Quadratmeter groß, und sehen ihn gemeinsam bei Tageslicht an. Bei gedämmten Fassaden prüfen wir zusätzlich den Hellbezugswert.
Vorbereitung, Grundierung, Anzahl der Anstriche, Details wie Laibungen und Gliederungen sowie gegebenenfalls das Gerüst getrennt ausgewiesen. So sehen Sie, ob ein Vergleichsangebot dieselben Leistungen enthält.
Fenster, Türen, Böden und Bepflanzung werden abgedeckt, die Fläche gereinigt, ausgebessert und grundiert. Dieser Schritt entscheidet über das Ergebnis mehr als der Anstrich selbst.
In der Regel zwei Durchgänge, bei deckschwachen Farbtönen drei. Außen arbeiten wir dem Sonnenstand hinterher, damit die Farbe nicht oberflächlich zu schnell antrocknet und Ansätze bildet.
Gemeinsame Begehung bei Tageslicht, Protokoll, Baustelle besenrein. Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie.
Innenanstrich
Zwei Kennwerte stehen nach DIN EN 13300 auf jedem Eimer und sagen mehr aus als jeder Werbebegriff. Bei beiden gilt: Klasse 1 ist die beste.
Beschreibt, wie viel Material beim feuchten Reinigen abgetragen wird, in fünf Stufen. Klasse 1 ist am widerstandsfähigsten und für Flure, Treppenhäuser und Kinderzimmer gedacht. Klasse 2 gilt als waschbeständig und reicht für die meisten Wohnräume.
Die Klassen 4 und 5 sind sehr günstig, vertragen aber kaum mehr als trockenes Abstauben. In einem Schlafzimmer unproblematisch, im Flur mit Kindern eine Fehlentscheidung.
Beschreibt in vier Stufen, wie gut die Farbe den Untergrund verdeckt, bezogen auf eine definierte Ergiebigkeit. Klasse 1 deckt am besten und kommt oft mit einem Anstrich weniger aus.
Das ist der Grund, warum die günstigste Farbe selten die günstigste Lösung ist. Wenn drei statt zwei Durchgänge nötig sind, kostet die Arbeitszeit mehr, als beim Material gespart wurde.
Ein dritter Punkt, der selten genannt wird: Auf mineralischem Innenputz, besonders auf Kalk- und Lehmputz, gehört eine diffusionsoffene Beschichtung. Eine dichte Kunststoffdispersion verschließt die Oberfläche und nimmt dem Putz genau die Eigenschaft, für die er ausgewählt wurde. Mehr dazu im Ratgeber zu Innenputz und Raumklima.
Warum AY-Tech Bau
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie, deutlich mehr als die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren am Bau. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Alle Arbeiten führen eigene Mitarbeiter aus. Beim Anstrich entscheidet das über das Ergebnis, weil Vorbereitung, Grundierung und Deckanstrich von derselben Hand kommen müssen.
Der Inhaber prüft den Untergrund, legt Bindemittel und Farbton fest und ist während der Ausführung persönlich auf der Baustelle. Sie sprechen mit dem, der entscheidet, nicht mit einem Vertrieb.
Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Ihr Geld bleibt bei Ihnen, bis die Leistung erbracht ist.
Häufige Fragen
Weil der Quadratmeterpreis für zusammenhängende Flächen gilt. Faschen, Gesimse, Sockelbänder und Profile werden abgesetzt gestrichen, jede Kante von Hand gezogen.
Das ist Pinselarbeit und wird in laufenden Metern kalkuliert. Wir weisen es als eigene Position aus, damit Sie sehen, wofür Sie zahlen.
Technisch ja. Optisch verliert das Haus dabei seine Proportion, weil die Gliederung genau der Grund ist, warum die Fassade nicht flach wirkt.
Im Geltungsbereich der Gestaltungssatzungen und im Ensemble der Oberen Altstadt kann eine einfarbige Fassung zudem nicht genehmigungsfähig sein. Wir klären das vorab mit der Stadt.
Weil Fläche, Licht und Umgebung den Eindruck verändern. Auf einer großen Fassade wirkt ein Ton regelmäßig heller als auf dem kleinen Muster, im Innenraum verschiebt Kunstlicht ihn zusätzlich.
Deshalb legen wir vor der Entscheidung eine Musterfläche an, mindestens einen halben Quadratmeter groß, und sehen sie gemeinsam bei Tageslicht an. Der Aufwand ist gering im Verhältnis zu einer Fassade, die nachher nicht gefällt.
Zwei sind der Regelfall auf einem tragfähigen, gleichmäßigen Untergrund. Drei werden nötig bei kräftigen Rot-, Gelb- und Orangetönen, die schlechter decken, und bei starkem Wechsel im Untergrund.
Das ist ein Drittel mehr Arbeitszeit und gehört vorher besprochen. Wir sagen es Ihnen bei der Farbwahl, nicht in einem Nachtrag.
Fenster, Türen, Rollladenkästen, Bodenflächen und Bepflanzung werden vor Beginn abgedeckt, Kübelpflanzen weggestellt. Das ist Teil der Leistung und in der Vorbereitung eingerechnet.
Fahrzeuge sollten während der Arbeiten woanders stehen. Wir sagen Ihnen rechtzeitig, an welchen Tagen das relevant wird.
Das entscheidet der Untergrund, nicht der Katalog. Silikonharzfarbe ist der Allrounder an der Fassade, wasserabweisend und diffusionsoffen. Silikat verkieselt mit mineralischen Untergründen und hält sehr lange, setzt aber eine mineralische Oberfläche voraus.
Kalk- und Mineralfarben gehören an historische Substanz, Dispersion ist innen unproblematisch und außen die anfälligste Variante. Auf einem Dämmsystem gehört die Beschichtung aus der Zulassungslinie des Herstellers auf die Wand.
Einsatzgebiet
Von unserem Sitz in Lenting sind es rund 30 Kilometer, in etwa 35 Minuten.
Neuburg und direkte Umgebung:
Weitere Orte im Einsatzgebiet:
Zum Weiterlesen
Wenn Sie tiefer einsteigen möchten, bevor Sie jemanden beauftragen.
Wie Sie Ihre Fassade modern gestalten und worauf Sie bei der Farbwahl achten müssen.
02Was die Wahl des Bindemittels für Standzeit, Algenanfälligkeit und Optik bedeutet.
03Der Diagnose-Check mit Preisspannen aus der Praxis zwischen Ingolstadt, Pfaffenhofen und Neuburg.
Die Besichtigung in Neuburg ist kostenfrei und unverbindlich. Der Inhaber kommt selbst, prüft den Altanstrich mit Kreide-, Klebeband- und Wassertest und sagt Ihnen, welche Beschichtung auf diesen Untergrund gehört. Den Farbton legen wir an einer Musterfläche fest, nicht am Fächer.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben zu Kosten und Ausführung: August 2026. Maßgeblich sind im Einzelfall die anerkannten Regeln der Technik, das BFS-Merkblatt Nr. 18, die DIN 55699 und die DIN EN 13300 sowie örtliche Gestaltungs- und Sanierungssatzungen und das Bayerische Denkmalschutzgesetz. Die Vorgaben des jeweiligen Systemherstellers gehen im Einzelfall vor. Preisspannen sind marktübliche Orientierungswerte und ersetzen kein Angebot.
