Meisterbetrieb aus Lenting
Fassade und Innenräume · Manching und Oberstimm
Reinweiß wirkt frisch, solange es frisch ist. In Manching mit Flugbetrieb, B16 und A9 setzt sich mehr Feinstaub ab als anderswo, und genau bei Reinweiß fällt jede Veränderung sofort auf.
Kurz gesagt: Malerarbeiten reichen von der Untergrundprüfung über Grundierung bis zum fertigen Anstrich, innen wie außen. Marktüblich sind 2026 etwa 8 bis 20 Euro pro Quadratmeter innen und 20 bis 45 Euro an der Fassade. Der Zugang ab dem zweiten Obergeschoss wird getrennt gerechnet.
Verschmutzung verändert den Hellbezugswert um bis zu fünf Punkte. Auf einem reinweißen Anstrich mit einem Ausgangswert nahe 90 ist jede Abweichung sichtbar, weil das Auge den Vergleich zum Ideal zieht. Bei einem gebrochenen Weiß, einem hellen Grau oder einem warmen Sandton fällt dieselbe Veränderung kaum auf.
Der zweite Hebel ist die Oberfläche. Feiner Staub setzt sich in der Struktur fest. Ein glatt geriebener Putz mit feiner Körnung hält deutlich weniger davon als ein grober Kratzputz. Beim Anstrich lässt sich das nicht mehr ändern, aber die Beschichtung selbst kann so gewählt werden, dass sie wenig Schmutz bindet.
Vor Ort
Manching ist ein Markt im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, südöstlich von Ingolstadt und an der Paar gelegen. Der Fliegerhorst mit der Wehrtechnischen Dienststelle 61 und dem Airbus-Werksgelände liegt unmittelbar am Ort.
Silikonharzfarben bilden eine Oberfläche, an der Wasser abperlt und Partikel mit dem Regen abgespült werden. In staubbelasteter Lage bleibt die Fläche damit spürbar länger hell als bei einer reinen Dispersion.
Unser Vorgehen: Wir sprechen in dieser Lage über Bindemittel und Farbton gemeinsam, statt nur eine Farbkarte hinzulegen. Beides zusammen entscheidet darüber, wie lange Ihre Fassade frisch aussieht.
Entlang der Straßen bekommt der Sockelbereich Spritzwasser mit Reifenabrieb ab. Ein normaler Fassadenanstrich hält dort deutlich kürzer als in der Fläche darüber.
Sinnvoll ist ein abgesetzter, mechanisch belastbarer Sockelbereich mit eigener Beschichtung. Optisch wirkt das gegliedert statt geflickt, wenn es von Anfang an so geplant ist.
Ist der Grauschleier nur Auflage und der Anstrich noch fest, genügt oft eine Reinigung. Der Kreidetest gibt darüber Auskunft.
Bei Fenstern, die selten geöffnet werden können, lohnt eine Innenfarbe mit guter Nassabriebklasse, weil häufiger feucht gereinigt wird.
Für Teile der Ortsmitte bestehen eine Sanierungssatzung und ein Entwicklungskonzept. Dort können Vorgaben zur Gestaltung greifen.
Ehrlich gesagt: Wir raten in dieser Lage von Reinweiß ab, obwohl es der meistgewünschte Ton ist. Nicht weil es technisch nicht ginge, sondern weil Sie in drei Jahren unzufrieden wären und wir das vorher wussten.
Beschichtungen
Der Farbton bestimmt, wie die Fassade aussieht. Das Bindemittel bestimmt, wie lange sie so aussieht. Beides zusammen entscheidet über das Ergebnis.
Der Allrounder an der Fassade. Perlt Wasser ab, lässt aber Feuchtigkeit aus der Wand entweichen. Trocknet nach Regen schnell wieder ab und ist deshalb die erste Wahl auf Wetterseiten und stark bewitterten Flächen.
Verkieselt chemisch mit dem mineralischen Untergrund, statt nur darauf zu haften. Extrem langlebig und durch die hohe Alkalität algenhemmend ohne Biozide. Verlangt einen mineralischen, sauber vorbereiteten Untergrund.
Die klassische Wahl bei Altbauten und im Denkmalschutz. Sehr diffusionsoffen, matt und mit einem lebendigen Farbeindruck, den keine Kunststoffdispersion erreicht. Empfindlicher gegen mechanische Belastung.
Günstig, gut verarbeitbar und innen völlig unproblematisch. An der Fassade weniger diffusionsoffen als die mineralischen Varianten und auf Nord- und Schattenseiten anfälliger für Grünbelag.
Auf einem Wärmedämmverbundsystem gehören die elastischen Beschichtungen aus der Zulassungslinie des Herstellers auf die Wand. Eine fremde Farbe kann die Systemgewährleistung kosten.
Hier zählen zwei Werte, die auf jedem Eimer stehen: die Nassabriebklasse für die Strapazierfähigkeit und die Klasse für das Deckvermögen. Beide sind nach DIN EN 13300 genormt, und bei beiden ist Klasse 1 die beste.
Farbwahl auf gedämmten Fassaden
Der häufigste Konflikt zwischen Wunsch und Technik bei Fassadenanstrichen. Klicken Sie auf einen Punkt, um zu erfahren, was dahintersteckt.
Der HBW erfasst nur das sichtbare Licht. Den größeren Teil der Sonnenenergie macht aber die unsichtbare Infrarotstrahlung aus. Genau dort setzen Farben mit infrarotreflektierenden Pigmenten an: Sie werfen den Wärmeanteil zurück, obwohl der Farbton optisch dunkel wirkt.
Gemessen wird das über den TSR-Wert, kurz für Total Solar Reflectance. Solche Systeme kosten mehr und müssen vom Hersteller für den vorhandenen Untergrund freigegeben sein. Aber sie machen dunkle Fassaden auf Dämmung in vielen Fällen möglich.
Nicht jede Fläche ist gleich belastet. Nordfassaden, verschattete Bereiche und kleine Teilflächen wie Fensterlaibungen, Vorsprünge oder Sockelbänder erreichen selten die kritischen Temperaturen.
Deshalb ist ein dunkler Akzent oft möglich, auch wenn die Hauptfläche heller ausfallen muss. Das muss aber im Einzelfall beurteilt werden, nicht pauschal zugesagt.
Ehrlich gesagt: Wer Ihnen jeden Wunschfarbton auf eine gedämmte Fassade zusagt, ohne nach dem Dämmstoff, der Ausrichtung und der Systemfreigabe zu fragen, hat entweder nicht nachgedacht oder rechnet damit, dass die Schäden erst nach Ablauf der Gewährleistung auftreten.
Wir sagen Ihnen vorher, was geht und was nicht, und zeigen Ihnen Alternativen im gewünschten Farbeindruck. Lieber ein Gespräch mehr als eine Fassade, die nach drei Jahren reißt.
Der Hellbezugswert, kurz HBW, gibt an, wie viel des sichtbaren Lichts ein Farbton zurückwirft. Die Skala reicht von 0 für Tiefschwarz bis 100 für Reinweiß. Je dunkler der Ton, desto niedriger der Wert und desto stärker heizt sich die Fläche auf.
Interessant dabei: Der Wert hängt allein von Art und Menge der Pigmente ab. Glanzgrad und Bindemittel spielen keine Rolle. Auch Verschmutzung und Algenbewuchs verändern ihn, um bis zu 5 Punkte.
Eine dunkle Fassade kann sich im Sommer auf über 70 Grad Celsius aufheizen. Bei einer normalen Massivwand verteilt sich diese Wärme ins Mauerwerk. Bei einem Wärmedämmverbundsystem nicht: Die Dämmschicht leitet nichts ab, es entsteht ein Wärmestau direkt hinter der Oberfläche.
Die Folgen sind Spannungsrisse im Putzsystem und, bei Dämmplatten aus Polystyrol, Verformungen des Dämmstoffs. Beides zeigt sich meist nach zwei bis drei Sommern und lässt sich nicht durch Überstreichen beheben.
Der Test, den Sie selbst machen können: Streichen Sie bei trockenem Wetter mit der flachen Hand über Ihre Fassade. Bleibt Pigment an der Handfläche haften, hat das Bindemittel seine Aufgabe verloren und ein neuer Anstrich ist fällig. Bleibt die Hand sauber und die Fläche ist nur grün oder grau, genügt eine Reinigung. Dieser eine Handgriff spart Ihnen im zweiten Fall einen fünfstelligen Betrag.
Kosten
Kein Angebot, sondern eine erste Größenordnung auf Basis marktüblicher Spannen für 2026. Der größte Posten ist selten die Farbe, sondern die Vorbereitung darunter.
Fläche einstellen, Bereich und Aufwand wählen, Spanne ablesen
Innen zählt die Wand- und Deckenfläche, nicht die Wohnfläche. Bei 120 m² Wohnfläche kommen schnell 350 bis 450 m² zusammen. Außen: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5.
Diese Schätzung beruht auf marktüblichen Preisspannen für Deutschland im Jahr 2026 und ersetzt kein Angebot. Der tatsächliche Preis hängt vom Zustand des Untergrunds, der gewählten Beschichtung, der Anzahl an Fenstern, Laibungen und Details sowie der Zugänglichkeit ab. Wir besichtigen Ihr Objekt kostenfrei und rechnen verbindlich.
Rissüberbrückende Beschichtungen und das Schließen einzelner Risse sind eigene Positionen. Wer sie im Anstrich versteckt, kann später nicht erklären, warum sie fehlen.
Zwei Anstriche sind der Regelfall, bei deckschwachen Farbtönen und starkem Untergrundwechsel werden es drei. Das ist ein Drittel mehr Arbeitszeit und gehört vorher besprochen.
Der größte und am häufigsten unterschätzte Posten. Reinigen, Ausbessern, Grundieren und Abkleben können mehr Zeit kosten als der Anstrich selbst. Wer hier spart, sieht das Ergebnis nach zwei Jahren.
Kräftige Rot-, Gelb- und Orangetöne decken schlechter und brauchen oft einen zusätzlichen Anstrich. Bei Weiß und hellen Tönen genügen meist zwei Durchgänge auf einem tragfähigen Untergrund.
Ablauf
Sieben Schritte von der ersten Nachricht bis zur Abnahme. Sie haben in Manching durchgehend denselben Ansprechpartner.
Sie schildern uns kurz, worum es geht. Fotos vom Handy helfen bereits, den Zustand einzuschätzen. Wir melden uns in der Regel am selben oder am nächsten Werktag.
Der Inhaber kommt selbst. Wir machen Kreide-, Klebeband- und Wassertest an mehreren Stellen und stellen fest, ob der Altanstrich noch trägt und welches Bindemittel darauf passt.
Wir legen den Farbton an Ihrer Wand an, mindestens einen halben Quadratmeter groß, und sehen ihn gemeinsam bei Tageslicht an. Bei gedämmten Fassaden prüfen wir zusätzlich den Hellbezugswert.
Vorbereitung, Grundierung, Anzahl der Anstriche, Details wie Laibungen und Gliederungen sowie gegebenenfalls das Gerüst getrennt ausgewiesen. So sehen Sie, ob ein Vergleichsangebot dieselben Leistungen enthält.
Fenster, Türen, Böden und Bepflanzung werden abgedeckt, die Fläche gereinigt, ausgebessert und grundiert. Dieser Schritt entscheidet über das Ergebnis mehr als der Anstrich selbst.
In der Regel zwei Durchgänge, bei deckschwachen Farbtönen drei. Außen arbeiten wir dem Sonnenstand hinterher, damit die Farbe nicht oberflächlich zu schnell antrocknet und Ansätze bildet.
Gemeinsame Begehung bei Tageslicht, Protokoll, Baustelle besenrein. Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie.
Innenanstrich
Zwei Kennwerte stehen nach DIN EN 13300 auf jedem Eimer und sagen mehr aus als jeder Werbebegriff. Bei beiden gilt: Klasse 1 ist die beste.
Beschreibt, wie viel Material beim feuchten Reinigen abgetragen wird, in fünf Stufen. Klasse 1 ist am widerstandsfähigsten und für Flure, Treppenhäuser und Kinderzimmer gedacht. Klasse 2 gilt als waschbeständig und reicht für die meisten Wohnräume.
Die Klassen 4 und 5 sind sehr günstig, vertragen aber kaum mehr als trockenes Abstauben. In einem Schlafzimmer unproblematisch, im Flur mit Kindern eine Fehlentscheidung.
Beschreibt in vier Stufen, wie gut die Farbe den Untergrund verdeckt, bezogen auf eine definierte Ergiebigkeit. Klasse 1 deckt am besten und kommt oft mit einem Anstrich weniger aus.
Das ist der Grund, warum die günstigste Farbe selten die günstigste Lösung ist. Wenn drei statt zwei Durchgänge nötig sind, kostet die Arbeitszeit mehr, als beim Material gespart wurde.
Ein dritter Punkt, der selten genannt wird: Auf mineralischem Innenputz, besonders auf Kalk- und Lehmputz, gehört eine diffusionsoffene Beschichtung. Eine dichte Kunststoffdispersion verschließt die Oberfläche und nimmt dem Putz genau die Eigenschaft, für die er ausgewählt wurde. Mehr dazu im Ratgeber zu Innenputz und Raumklima.
Warum AY-Tech Bau
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie, deutlich mehr als die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren am Bau. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Wir legen den Farbton an Ihrer Wand an, nicht am Fächer. Farben wirken an der Fassade regelmäßig heller als auf Papier, und im Innenraum verändert das Licht den Eindruck erheblich.
Der Inhaber prüft den Untergrund, legt Bindemittel und Farbton fest und ist während der Ausführung persönlich auf der Baustelle. Sie sprechen mit dem, der entscheidet, nicht mit einem Vertrieb.
Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Ihr Geld bleibt bei Ihnen, bis die Leistung erbracht ist.
Häufige Fragen
Nicht Reinweiß. Verschmutzung verändert den Hellbezugswert um bis zu fünf Punkte, und bei einem Ausgangswert nahe 90 fällt das sofort auf. Gebrochene Weißtöne, helle Grautöne und warme Sandtöne verzeihen deutlich mehr.
Dazu kommt das Bindemittel: Silikonharzfarben binden weniger Schmutz und werden vom Regen besser freigespült als reine Dispersionen.
Nicht unbedingt. Machen Sie den Kreidetest: Streichen Sie bei trockenem Wetter mit der flachen Hand über die Fläche. Bleibt Pigment daran, ist die Beschichtung am Ende. Bleibt die Hand sauber, liegt der Schleier nur obenauf.
Im zweiten Fall genügt eine Reinigung, und die kostet einen Bruchteil eines Anstrichs. Wir prüfen das bei der Besichtigung an mehreren Stellen.
Bei einer intakten, passend gewählten Beschichtung sind zehn bis zwanzig Jahre realistisch, abhängig von Bindemittel, Ausrichtung und Bewitterung. Süd- und Westseiten altern deutlich schneller als Nord- und Ostseiten.
Den Zeitpunkt zeigt der Kreidetest: Bleibt beim Darüberstreichen Pigment an der Hand, hat das Bindemittel seine Aufgabe verloren. Vorher lohnt ein neuer Anstrich selten.
Sie beschreibt nach DIN EN 13300 in fünf Stufen, wie viel Material einer Innenfarbe beim feuchten Reinigen abgetragen wird. Klasse 1 ist am widerstandsfähigsten, Klasse 5 verträgt kaum mehr als trockenes Abstauben.
Klasse 1 gehört in Flure, Treppenhäuser und Kinderzimmer, Klasse 2 gilt als waschbeständig und reicht für die meisten Wohnräume. Der zweite Kennwert auf dem Eimer ist das Deckvermögen, auch dort ist Klasse 1 die beste.
Von etwa April bis Oktober. Die Temperatur sollte während der Arbeit und in der Trocknungsphase über etwa fünf Grad liegen, auch nachts, und die Fläche muss trocken sein.
Auch bei Sonnenschein gibt es Grenzen: Auf stark aufgeheizten Flächen trocknet die Farbe oberflächlich zu schnell an und ergibt Ansätze. Wir arbeiten deshalb dem Sonnenstand hinterher.
Nein. Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Alle Arbeiten führen eigene Mitarbeiter aus, der Inhaber ist persönlich vor Ort.
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Einsatzgebiet
Von unserem Sitz in Lenting sind es rund 18 Kilometer, über die B16 in etwa 20 bis 25 Minuten.
Manching und direkte Umgebung:
Weitere Orte im Einsatzgebiet:
Zum Weiterlesen
Wenn Sie tiefer einsteigen möchten, bevor Sie jemanden beauftragen.
Wie Sie Ihre Fassade modern gestalten und worauf Sie bei der Farbwahl achten müssen.
02Was die Wahl des Bindemittels für Standzeit, Algenanfälligkeit und Optik bedeutet.
03Der Diagnose-Check mit Preisspannen aus der Praxis zwischen Ingolstadt, Pfaffenhofen und Neuburg.
Die Besichtigung in Manching ist kostenfrei und unverbindlich. Der Inhaber kommt selbst, prüft den Altanstrich mit Kreide-, Klebeband- und Wassertest und sagt Ihnen, welche Beschichtung auf diesen Untergrund gehört. Den Farbton legen wir an einer Musterfläche fest, nicht am Fächer.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben zu Kosten und Ausführung: August 2026. Maßgeblich sind im Einzelfall die anerkannten Regeln der Technik, das BFS-Merkblatt Nr. 18, die DIN 55699 und die DIN EN 13300 sowie örtliche Gestaltungs- und Sanierungssatzungen und das Bayerische Denkmalschutzgesetz. Die Vorgaben des jeweiligen Systemherstellers gehen im Einzelfall vor. Preisspannen sind marktübliche Orientierungswerte und ersetzen kein Angebot.
