Leicht und trocken
Aufstockungen werden oft in Holzbauweise erstellt. Eine hinterlüftete Fassade ist leicht, wird trocken montiert und lässt Feuchte aus der Konstruktion ablüften.
Meisterbetrieb aus Lenting · für Regensburg
Fassadenbau Regensburg
Vorgehängte hinterlüftete Fassaden, Putzfassaden im Neubau, Begrünung · Regensburg und Landkreis
Eine neue Fassade für Neubau, Anbau oder Aufstockung plant man in Regensburg mit Blick auf die Lage. In der Altstadt bleibt nach der Satzung nur die Putzfassade, in den übrigen Stadtteilen sind auch Holz, Faserzement oder Metall möglich. Die Stadt fördert zudem begrünte Fassaden und Photovoltaik an der Wand.
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Was eine gedämmte Fassade für Ihr Haus und Ihre Heizkosten bedeutet, wie wir vom ersten Gespräch bis zur fertigen Wand arbeiten und warum wir 8 Jahre Garantie geben.
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Kurz gesagt: Eine vorgehängte hinterlüftete Fassade liegt 2026 nach Marktlage bei rund 200 bis 350 Euro pro Quadratmeter, abhängig vom Material, das Gerüst kommt hinzu. Sie besteht aus Unterkonstruktion, Dämmung, einem belüfteten Luftraum und der Bekleidung.
Was in Regensburg gilt: Im Ensemble Altstadt mit Stadtamhof sind Verkleidungen nach der Altstadtschutzsatzung unzulässig, dort bleibt es bei Putz. Außerhalb regeln Bebauungspläne und Bauordnung, was möglich ist. Für Fassadenbegrünung zahlt die Stadt mit Regensburg resilient bis zu 50 Prozent der Nettokosten, höchstens 1.500 Euro.
Unser Rat: Klären Sie Bebauungsplan und Förderung, bevor das Material feststeht. Ein Antrag auf städtische Förderung muss vor Beginn der Arbeiten gestellt sein.
Regensburg verstehen
Was Lage und Bebauungsplan für die neue Fassade bedeuten
Die Welterbezone umfasst nach dem Managementplan der Stadt rund 183 Hektar. Um sie herum liegt eine Pufferzone von rund 776 Hektar, in der das Umfeld des Welterbes mitgedacht wird. Für Ihr Projekt zählt zuerst, in welcher Zone es liegt.
| Lage | Bekleidung | Worauf zu achten ist |
|---|---|---|
| Altstadt mit Stadtamhof | nur Putz, Verkleidungen unzulässig | Altstadtschutzsatzung, Putz- und Farbmuster auf Verlangen der Stadt |
| Pufferzone rund um das Welterbe | nach Bebauungsplan und Bauordnung | Wirkung auf das Stadtbild, frühzeitige Abstimmung mit der Bauordnung sinnvoll |
| Neubaugebiete und Wohngebiete | Putz, Holz, Faserzement, Keramik, Metall nach Bebauungsplan | Gestaltungsvorgaben zu Material und Farbe im Bebauungsplan |
| Gewerbegebiete | meist frei, oft Metall oder Faserzement | Brandschutz und Werbeanlagen |
Ehrlich gesagt: Bebauungspläne sind in Regensburg sehr unterschiedlich, manche schreiben Putzfarben vor, andere gar nichts. Wir lesen den für Ihr Grundstück geltenden Plan, bevor wir Material vorschlagen.
Bauweise
Hinterlüftet, robust und für Aufstockungen gemacht
Eine Aufstockung schafft Wohnraum, ohne neue Flächen zu versiegeln. Für Mehrfamilienhäuser aus den Nachkriegsjahrzehnten ist das oft eine Option, und eine vorgehängte Fassade passt dazu besonders gut.
Alt und neu verbinden
Die Fassade kann über Bestand und Aufstockung durchlaufen oder bewusst abgesetzt werden. Beides muss in Brandschutz, Fugen und Anschlüssen sauber gelöst sein.
Langlebig
Bekleidungen aus Faserzement, Keramik oder Metall halten ohne Anstrich Jahrzehnte. Holz vergraut naturbelassen gleichmäßig, wenn es richtig geschützt montiert ist.
Reparaturfreundlich
Einzelne Platten lassen sich austauschen, etwa nach Hagel oder einem Anfahrschaden. Dahinter bleibt die Dämmung trocken.
Förderung der Stadt
Grün und Sonne an der Wand: was Regensburg fördert
Zwei städtische Programme sind für neue Fassaden interessant. Beide verlangen den Antrag vor Beginn der Arbeiten.
Fassadenbegrünung
Über Regensburg resilient fördert die Stadt seit März 2026 Fassadenbegrünung mit 50 Prozent der Nettokosten, höchstens 1.500 Euro. Eine hinterlüftete Fassade ist ein guter Träger für Rankhilfen, weil die Befestigung durch die Bekleidung in die Unterkonstruktion geht.
Photovoltaik an der Fassade
Für Photovoltaikanlagen zahlt die Stadt 100 Euro je Kilowatt Spitzenleistung, höchstens 1.500 Euro, und für Anlagen an der Fassade einen Bonus von 200 Euro. Solarmodule lassen sich als Bekleidungselement in eine vorgehängte Fassade integrieren.
Rechtlicher Hinweis: Überblick nach Stand Oktober 2026, ersetzt keine Förderberatung. Grundlage sind die Richtlinien Regensburg resilient vom 01.03.2026 und die Photovoltaik-Richtlinie vom 01.01.2026 der Stadt Regensburg. Zuständig ist die Stabsstelle Klimaschutz und Klimaresilienz. Für die Dämmung kommt die Bundesförderung in Betracht.
Kosten
Was kostet eine neue Fassade in Regensburg?
Material und Fläche einstellen: Sie sehen den Preisrahmen und daneben, was ein Wärmedämmverbundsystem kosten würde.
In Regensburg zusätzlich möglich: städtische Förderung für Begrünung oder Photovoltaik an der Fassade, Bundesförderung für die Dämmung. Steht das Gerüst auf öffentlichem Grund, berechnet die Stadt Gebühren nach ihrer Sondernutzungssatzung.
Kostenrahmen schätzen
Fläche einstellen, Bekleidung wählen, Spanne ablesen
150 m²
Faustregel für ein freistehendes Einfamilienhaus: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5. Bei 140 m² Wohnfläche sind das etwa 170 bis 210 m² Wand.
Konstruktion, Dämmung, Bekleidung–
Gerüst–
–
geschätzter Kostenrahmen, brutto, für 150 m² Wandfläche
Zum Vergleich: Ein Wärmedämmverbundsystem gleicher Fläche liegt marktüblich bei –. Die VHF ist teurer, hält dafür deutlich länger und ist reparaturfähig. Beide Bauarten sind bei entsprechendem U-Wert förderfähig: 15 Prozent BAFA-Zuschuss, Voraussetzung ist ein U-Wert von höchstens 0,20.
Orientierungswerte nach marktüblichen Spannen 2026, kein Angebot. Plattenformat, Unterkonstruktion, Brandschutz und Anschlüsse bestimmen den Preis. Nach der Planung rechnen wir verbindlich und nach Positionen getrennt.
Material
Welche Bekleidung zu welchem Projekt passt
Die Wahl hängt von Gestaltung, Budget und Pflegeaufwand ab, und davon, was der Bebauungsplan zulässt.
| Material | Wirkung | Pflege | Typischer Einsatz |
|---|---|---|---|
| Holz (Lärche, Douglasie) | warm, natürlich, vergraut | gering bei richtiger Montage | Aufstockungen, Einfamilienhäuser |
| Faserzement | ruhig, großformatig, viele Farben | sehr gering | Mehrfamilienhäuser, Gewerbe |
| Keramik | hochwertig, farbecht | sehr gering | repräsentative Fassaden, Sockelzonen |
| Metall (Aluminium, Stahl) | technisch, präzise | sehr gering | Gewerbe, moderne Wohnbauten |
Putz im Neubau: Auch in Neubaugebieten wie Burgweinting ist die Putzfassade auf Ziegel oder mit Dämmung oft die wirtschaftlichste Lösung. Wir bauen beides und beraten Sie ehrlich, was sich bei Ihrem Projekt rechnet.
Ablauf
Von der Idee bis zur fertigen Fassade
Eine neue Fassade beginnt mit Plänen, nicht mit Platten.
1
Lage und Plan prüfen
Altstadt, Pufferzone oder Wohngebiet, Bebauungsplan und Brandschutz. Daraus folgt, was möglich ist.
2
Entwurf und Material
Plattenraster, Fugen, Farbe und Anschlüsse an Fenster, Dach und Sockel, abgestimmt mit Ihrem Architekten oder direkt mit Ihnen.
3
Förderung beantragen
Begrünung, Photovoltaik oder Dämmung: Anträge vor Baubeginn, wir liefern die Angaben.
4
Montage
Unterkonstruktion, Dämmung, Bekleidung durch unser eigenes Team, ohne Subunternehmer.
5
Abnahme und Garantie
Gemeinsame Begehung, Dokumentation und acht Jahre Garantie auf unsere Ausführung.
Häufige Fragen
Fragen zum Fassadenbau in Regensburg
Ist in der Regensburger Altstadt eine vorgehängte Fassade erlaubt?
Nein. Die Altstadtschutzsatzung lässt im Ensemble Altstadt mit Stadtamhof nur verputzte Außenwände zu und erklärt Verkleidungen für unzulässig. Außerhalb der Altstadt hängt es vom Bebauungsplan ab.
Fördert die Stadt Regensburg eine begrünte Fassade?
Ja. Mit Regensburg resilient gibt es seit März 2026 50 Prozent der Nettokosten, höchstens 1.500 Euro. Der Antrag muss vor Beginn der Arbeiten gestellt werden.
Können Solarmodule Teil der Fassade sein?
Ja, als Bekleidungselement in einer vorgehängten Fassade. Die Stadt fördert Photovoltaik mit 100 Euro je Kilowatt Spitzenleistung, höchstens 1.500 Euro, und gibt für Anlagen an der Fassade 200 Euro Bonus.
Wir stocken unser Mehrfamilienhaus auf. Wie passt die Fassade zum Bestand?
Entweder läuft eine neue Fassade über Bestand und Aufstockung durch, oder die Aufstockung wird bewusst abgesetzt. Wir planen Brandschutz, Fugen und Anschlüsse mit Ihrem Architekten und montieren die Fassade mit eigenem Team.
Ist eine vorgehängte Fassade teurer als ein WDVS?
In der Anschaffung ja, meist deutlich. Dafür hält sie länger, braucht kaum Pflege und lässt sich teilweise reparieren. Über die gesamte Nutzungsdauer gerechnet ist der Abstand kleiner, als der erste Preis vermuten lässt.
Wie lange dauert die Montage?
Bei einem Einfamilienhaus mit einfacher Geometrie rechnen Sie mit drei bis fünf Wochen ab Gerüststellung. Bei Mehrfamilienhäusern und Aufstockungen planen wir gemeinsam mit den anderen Gewerken.
Einsatzgebiet
Fassadenbau in Regensburg und im Landkreis
Wir fahren von Lenting über die A9 und Kelheim nach Regensburg und bauen Fassaden im Stadtgebiet außerhalb der Altstadt und in den Gemeinden rund um die Stadt.
Unter anderem in:
BurgweintingKönigswiesenKumpfmühlPrüfeningSchwabelweisHartingNeutraublingObertraublingMintrachingLappersdorfRegenstauf
Weitere Leistungen in Regensburg
Ihre neue Fassade, geplant für Regensburg
Im kostenfreien Erstgespräch klären wir, was Lage und Bebauungsplan zulassen, welches Material zu Ihrem Projekt passt und welche Förderung in Frage kommt. Danach bekommen Sie ein Angebot, das nach Positionen getrennt ist.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben: Oktober 2026. Quellen: Stadt Regensburg (Altstadtschutzsatzung vom 04.12.2007 mit Änderung 2023, Managementplan Welterbe 2012, Richtlinie Regensburg resilient vom 01.03.2026, Richtlinie Photovoltaik vom 01.01.2026, Sondernutzungssatzung). Die Preise sind Orientierungswerte nach Marktlage und kein Angebot.