Kapillaraktiv statt dampfdicht
Platten aus Kalziumsilikat, Holzfaser oder mineralischem Dämmputz nehmen Feuchte auf und geben sie wieder ab. Folien und dichte Platten haben auf alten Bruchstein- und Ziegelwänden nichts verloren.
Meisterbetrieb aus Lenting · für Regensburg
Wärmedämmung Regensburg
Außenwand, Kellerdecke, Innendämmung im Altbau · mit Förderung von Bund oder Stadt
Wer in Regensburg dämmen will, steht vor einer Weiche, die es so nur in wenigen Städten gibt: In der Altstadt bleibt die Außenwand verputzt und ohne Dämmplatten, in den übrigen Stadtteilen ist fast alles möglich. Dazu kommt ein städtisches Förderprogramm, das ausdrücklich nachwachsende Dämmstoffe belohnt.
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Ihre Fassade in guten Händen, in 65 Sekunden erklärt
Was eine gedämmte Fassade für Ihr Haus und Ihre Heizkosten bedeutet, wie wir vom ersten Gespräch bis zur fertigen Wand arbeiten und warum wir 8 Jahre Garantie geben.
Passt das zu Ihrem Haus?
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Kurz gesagt: Für eine Außendämmung zahlen Sie 2026 nach Marktlage rund 120 bis 200 Euro pro Quadratmeter Wand mit Wärmedämmverbundsystem, mit vorgehängter Fassade 200 bis 350 Euro, das Gerüst kommt dazu. Eine gedämmte Kellerdecke gibt es schon ab etwa 25 Euro pro Quadratmeter.
Regensburger Besonderheit: In der Altstadt mit Stadtamhof schließt das Gestaltungshandbuch der Stadt Verkleidungen mit Wärmedämmplatten aus und verweist auf Innendämmung, Keller und Dach. Außerhalb davon fördert die Stadt mit Regensburg effizient Dämmung aus mindestens 80 Prozent nachwachsenden Rohstoffen mit 15 Euro je Quadratmeter.
Unser Rat: Rechnen Sie Bund und Stadt gegeneinander, bevor Sie einen Antrag stellen. Beide Programme lassen sich nicht kombinieren, und welches mehr bringt, hängt von Fläche, Dämmstoff und Kosten ab.
Regensburg verstehen
Außen, innen oder gar nicht: die Regensburger Dämmweiche
Welche Dämmung an Ihrem Haus in Frage kommt, hängt zuerst davon ab, wo es steht. Erst danach geht es um Dämmstoff und Dicke.
| Lage | Außendämmung | Was sich bewährt |
|---|---|---|
| Altstadt mit Stadtamhof | Wärmedämmplatten als Verkleidung nach Gestaltungshandbuch unzulässig, Außenwände bleiben verputzt | Innendämmung, Kellerdecke, oberste Geschossdecke, gegebenenfalls ein dünner Dämmputz nach Abstimmung |
| Einzeldenkmal außerhalb der Altstadt | nur mit Erlaubnis der Denkmalpflege, oft nicht genehmigungsfähig | Innendämmung und Dämmung an Keller und Dach, Fenster nach denkmalgerechter Abstimmung |
| Nähe zu einem Baudenkmal | nach dem seit Mai 2026 geltenden Denkmalschutzgesetz in vielen Fällen erlaubnisfrei, solange die Farbgebung bleibt | Wärmedämmverbundsystem oder vorgehängte Fassade, Farbton wie bisher |
| Übrige Stadtteile und Landkreis | frei nach Bauordnung und Abstandsflächen | Wärmedämmverbundsystem, vorgehängte Fassade, Holzfaser für die städtische Förderung |
Ehrlich gesagt: Die Regeln für die Umgebung von Denkmälern sind 2026 neu gefasst worden. Ob Ihr Fall wirklich erlaubnisfrei ist, klären wir vor dem Angebot mit der Denkmalpflege im Amt für kulturelles Erbe, statt es nur anzunehmen.
Altbau und Denkmal
Innendämmung, die Feuchte verträgt
Wo außen nichts geht, wird von innen gedämmt. Das ist bauphysikalisch anspruchsvoller, weil die Wand kälter wird und Feuchte nicht in der Konstruktion bleiben darf.
Vollflächig und ohne Hohlraum
Die Dämmung muss satt auf der Wand liegen. Jeder Hohlraum dahinter wird zur Tauwasserfalle. Deshalb gleichen wir unebene Altbauwände zuerst mit einem Ausgleichsputz aus.
Wärmebrücken mitdenken
Wo Innenwände und Decken an die Außenwand stoßen, führen wir Dämmkeile ein Stück entlang. So bleibt die Ecke warm genug, dass sich dort kein Schimmel bildet.
Was es bringt
Eine Innendämmung erreicht selten Neubauwerte, senkt aber spürbar den Wärmeverlust und vor allem die kalte Wandoberfläche. Räume fühlen sich bei gleicher Heiztemperatur wärmer an.
Was vorher geprüft wird
Schlagregen auf die Außenseite, aufsteigende Feuchte und Salze im Mauerwerk. Bei Häusern nahe der Donau messen wir die Feuchte, bevor innen gedämmt wird.
Förderung in Regensburg
Bund oder Stadt: welches Programm sich für Sie rechnet
Seit Januar 2026 gilt die städtische Richtlinie Regensburg effizient für die Gebäudehülle. Sie ist einfach, aber nicht mit der Bundesförderung kombinierbar. Ein Vergleich lohnt sich.
| Bundesförderung BEG Einzelmaßnahmen | Regensburg effizient Gebäudehülle | |
|---|---|---|
| Höhe | 15 Prozent der förderfähigen Kosten | 15 Euro je Quadratmeter Dämmfläche, höchstens 10.000 Euro je Liegenschaft |
| Dämmstoff | frei wählbar | mindestens 80 Prozent nachwachsende Rohstoffe, Polystyrol, Polyurethan, Stein- und Glaswolle ausgeschlossen |
| Anforderung an die Wand | U-Wert höchstens 0,20 W/(m²K), Energieeffizienz-Experte nötig | nach Richtlinie, Gebäude mindestens fünf Jahre alt, höchstens zehn Wohneinheiten |
| Reihenfolge | Antrag vor Auftrag | Baubeginn erst nach schriftlichem Bescheid, Angebote und Planung vorher erlaubt |
Wann der Bund vorne liegt
Bei üblichen Kosten von deutlich über 100 Euro je Quadratmeter bringen 15 Prozent mehr als 15 Euro pauschal. Für eine klassische Außendämmung ist die Bundesförderung deshalb meist die bessere Wahl.
Wann die Stadt sinnvoll ist
Wenn der U-Wert 0,20 nicht erreichbar ist, etwa bei einer Innendämmung im Altbau, oder wenn Sie ohnehin Holzfaser wählen und den Aufwand für den Energieberater sparen wollen. Auch Holzfenster fördert die Stadt mit 20 Euro je Quadratmeter.
Rechtlicher Hinweis: Überblick nach Stand Oktober 2026, ersetzt keine Förder- oder Steuerberatung. Grundlage sind die Richtlinie der Bundesförderung für effiziente Gebäude, die Förderrichtlinie Regensburg effizient Gebäudehülle vom 01.01.2026 und § 35c EStG. Zuständig für das städtische Programm ist die Stabsstelle Klimaschutz und Klimaresilienz.
Kosten
Was kostet eine Wärmedämmung in Regensburg?
Stellen Sie das Verfahren und die Fläche ein. Sie sehen dann einen Preisrahmen nach Marktlage und den möglichen Zuschuss des Bundes.
Gut zu wissen: Das städtische Programm Regensburg effizient ist im Rechner nicht enthalten, weil es nicht mit der Bundesförderung kombiniert werden darf. Für 150 Quadratmeter Holzfaserdämmung wären das 2.250 Euro, als Alternative zum Bundeszuschuss.
Kostenrahmen schätzen
Fläche einstellen, Verfahren wählen, Spanne ablesen
150 m²
Faustregel für ein freistehendes Einfamilienhaus: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5. Bei 140 m² Wohnfläche sind das etwa 170 bis 210 m² Wand.
Arbeit und Material–
Gerüst–
–
geschätzter Kostenrahmen, brutto, für 150 m² Wandfläche
Mögliche Förderung: 15 Prozent BAFA-Zuschuss auf die förderfähigen Kosten, hier etwa –. Voraussetzung ist ein U-Wert von höchstens 0,20, nicht die gesetzlichen 0,24. Alternativ 20 Prozent Steuerermäßigung nach § 35c EStG über drei Jahre. Den Zuschuss beantragen Sie vor dem Auftrag, die Steuerermäßigung machen Sie nach Abschluss in der Steuererklärung geltend. Für dieselbe Maßnahme gibt es nur eines von beiden.
Orientierungswerte nach marktüblichen Spannen 2026, kein Angebot. Innendämmungen und Arbeiten an Denkmälern rechnen wir nach Besichtigung gesondert, weil Ausgleichsputz, Laibungen und Anschlüsse den Preis bestimmen.
Selbst einschätzen
Vier Hinweise, dass Ihr Haus zu viel Wärme abgibt
Regensburg zählte 2023 nach Angaben des Deutschen Wetterdienstes 68 Frosttage. An solchen Tagen zeigt eine Wand, was sie kann.
Schwarze Flecken in Raumecken und hinter Schränken
Schimmelgefahr
Kalte Außenwände lassen Raumfeuchte an der Oberfläche kondensieren. Hinter Möbeln fehlt die Luftbewegung, dort wächst Schimmel zuerst.
Lüften hilft kurzfristig. Dauerhaft wird es erst, wenn die Wandoberfläche wärmer ist, durch Dämmung außen oder innen.
Schnee bleibt auf dem Gehweg vor Ihrem Haus nicht liegen, beim Nachbarn schon
Wärme geht verloren
Auch am Sockel und an Kellerwänden fällt so etwas auf. Was außen schmilzt, haben Sie innen bezahlt.
Eine Thermografie im Winter zeigt, wo genau die Wärme austritt. Danach lässt sich gezielt planen.
Fußkalte Räume im Erdgeschoss
Kellerdecke prüfen
Über einem kalten Keller verliert der Boden spürbar Wärme. Das ist die günstigste Stelle, um anzufangen.
Eine Kellerdeckendämmung braucht kein Gerüst, ist in wenigen Tagen erledigt und in jeder Lage erlaubt, auch in der Altstadt.
Die Heizung läuft, aber die Wände bleiben kühl
Komfort verbessern
Kühle Wandflächen strahlen Kälte ab. Man heizt höher, als eigentlich nötig wäre.
Schon eine Innendämmung von wenigen Zentimetern hebt die Oberflächentemperatur deutlich an.
Ablauf
Von der ersten Frage bis zur gedämmten Wand
Die Reihenfolge entscheidet über die Förderung. Deshalb steht der Antrag vor dem Vertrag.
1
Lage und Bestand prüfen
Altstadt, Denkmal oder freie Lage, Wandaufbau, Feuchte und Fenster. Daraus folgt, ob außen oder innen gedämmt wird.
2
Förderweg wählen
Wir rechnen mit Ihnen Bund gegen Stadt. Für die Bundesförderung binden wir einen Energieeffizienz-Experten ein.
3
Angebot für den Antrag
Ein Angebot mit Flächen, Dämmstoff und Dicke, wie es die Förderstelle verlangt, auf Wunsch mit Vorbehalt der Förderzusage.
4
Bescheid abwarten
Erst nach Zusage beginnt die Arbeit. Beim städtischen Programm ist der schriftliche Bescheid Voraussetzung für den Baubeginn.
5
Ausführung
Gerüst, Untergrund, Dämmung, Armierung oder Ausgleichsputz und Oberfläche durch unser eigenes Team, ohne Subunternehmer.
6
Nachweise und Garantie
Fotos, Rechnungen und Bestätigungen für den Verwendungsnachweis, dazu acht Jahre Garantie auf unsere Ausführung.
Häufige Fragen
Was Regensburger Eigentümer zur Dämmung fragen
Darf ich mein Haus in der Regensburger Altstadt von außen dämmen?
In aller Regel nicht mit Dämmplatten. Die Altstadtschutzsatzung verlangt verputzte Außenwände und verbietet Verkleidungen, das Gestaltungshandbuch der Stadt schließt Verkleidungen mit Wärmedämmplatten ausdrücklich aus.
Möglich sind Innendämmung, Kellerdecke und Dach. Ob ein dünner Dämmputz in Frage kommt, ist eine Einzelfallfrage, die wir mit der Stadt klären.
Wie viel zahlt die Stadt Regensburg für die Dämmung?
Mit Regensburg effizient 15 Euro je Quadratmeter, wenn der Dämmstoff zu mindestens 80 Prozent aus nachwachsenden Rohstoffen besteht, höchstens 10.000 Euro je Liegenschaft. Das Programm ist nicht mit der Bundesförderung kombinierbar.
Lohnt sich Holzfaser statt Styropor?
Holzfaser speichert mehr Wärme, schützt im Sommer besser vor Überhitzung und ist diffusionsoffen. Sie ist teurer und dicker bei gleicher Dämmwirkung. In Regensburg kommt hinzu, dass nur nachwachsende Dämmstoffe für das städtische Programm in Frage kommen.
Bekomme ich für eine Innendämmung Förderung?
Vom Bund nur, wenn der geforderte U-Wert erreicht wird, was bei Innendämmungen im Altbau selten gelingt. Das städtische Programm setzt dagegen am Dämmstoff an. Für Denkmäler kommen zusätzlich steuerliche Vorteile in Betracht.
Muss ich dämmen, wenn ich nur den Putz erneuere?
Wenn mehr als zehn Prozent der Außenwandfläche neu verputzt werden, verlangt das Gebäudemodernisierungsgesetz für diese Fläche einen U-Wert von 0,24 W/(m²K). Für Baudenkmäler sieht das Gesetz Ausnahmen vor, für Wände nach 1983 gilt die Pflicht nicht.
Wie lange dauert es bis zur fertigen Dämmung?
Rechnen Sie mit einigen Wochen für Energieberatung und Förderbescheid und mit zwei bis vier Wochen Bauzeit für ein Einfamilienhaus. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, was in Ihrem Fall realistisch ist.
Einsatzgebiet
Wärmedämmung in Regensburg und Umgebung
Wir kommen von Lenting über die A9 und Kelheim nach Regensburg. Dämmprojekte übernehmen wir im Stadtgebiet und in den umliegenden Gemeinden.
Unter anderem in:
KumpfmühlOstenviertelWestenviertelKönigswiesenBurgweintingKonradsiedlungReinhausenNeutraublingLappersdorfPentlingTegernheimSinzing
Weitere Leistungen in Regensburg
Zum Weiterlesen
Vertiefen, bevor Sie Anträge stellen
Erst rechnen, dann dämmen
Bei der kostenfreien Besichtigung klären wir, ob Ihr Haus außen gedämmt werden darf, welcher Dämmstoff passt und ob Bund oder Stadt mehr Förderung bringen. Danach bekommen Sie ein Angebot, mit dem Sie den Antrag stellen können.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben: Oktober 2026. Quellen: Stadt Regensburg (Altstadtschutzsatzung, Gestaltungshandbuch Altstadt 2009, Förderrichtlinie Regensburg effizient Gebäudehülle vom 01.01.2026, Regensburg in Zahlen 2024 mit Daten des Deutschen Wetterdienstes), Bayerisches Denkmalschutzgesetz in der Fassung ab 01.05.2026, Gebäudemodernisierungsgesetz, Richtlinie BEG Einzelmaßnahmen. Die Preise sind Orientierungswerte nach Marktlage und kein Angebot.