Altstadt und Stadtamhof
Die Altstadtschutzsatzung lässt nur verputzte Außenwände zu und verbietet Verkleidungen. Das Gestaltungshandbuch der Stadt nennt Wärmedämmplatten ausdrücklich als unzulässig. Hier empfehlen wir Innendämmung, Keller und Dach.
Meisterbetrieb aus Lenting · für Regensburg
WDVS Regensburg
Wärmedämmverbundsysteme für Bestand und Neubau · Stadtteile von Regensburg und Landkreis
Ein Wärmedämmverbundsystem ist die günstigste Art, eine Außenwand nachträglich zu dämmen. In Regensburg hat es zwei Grenzen: In der Altstadt ist es nach den Regeln der Stadt nicht vorgesehen, und an der Donau muss der Sockel mehr aushalten als anderswo. Beides planen wir von Anfang an mit.
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Kurz gesagt: Je nach Dämmstoff liegt ein WDVS 2026 nach Marktlage bei rund 120 bis 230 Euro pro Quadratmeter Wand, das Gerüst nicht eingerechnet. Es besteht aus Dämmplatte, Kleber und Dübeln, einer Armierungsschicht mit Gewebe und dem Oberputz.
Was in Regensburg zählt: In der Altstadt mit Stadtamhof sind Verkleidungen und damit Wärmedämmplatten nach den Vorgaben der Stadt ausgeschlossen. In den übrigen Stadtteilen ist ein WDVS üblich, an der Donau mit besonderem Augenmerk auf einen wasserfesten Sockel.
Unser Rat: Wählen Sie den Dämmstoff nach Haus und Förderweg. Für das städtische Programm Regensburg effizient kommt nur ein nachwachsender Dämmstoff wie Holzfaser in Frage, für die Bundesförderung jeder Dämmstoff mit dem nötigen U-Wert.
Regensburg verstehen
Wo in Regensburg ein WDVS passt und wo nicht
Ein Blick auf die Karte erspart viel Planung. Die Altstadt mit Stadtamhof ist seit 1976 als Ensemble in der Denkmalliste eingetragen und seit 2006 Welterbe. Dort gelten andere Regeln als im übrigen Stadtgebiet.
Geschützte Ensembles außerhalb
Etwa das Ostenviertel oder Siedlungen wie an der Arberstraße und die Ganghofer-Siedlung. Ein WDVS verändert dort Proportionen, Fensterlaibungen und Putzbild. Das braucht die Abstimmung mit der Denkmalpflege und ist nicht immer möglich.
Übrige Stadtteile und Umland
In Wohngebieten wie Königswiesen, Burgweinting oder in den Gemeinden des Landkreises ist ein WDVS die Regel. Zu prüfen sind Abstandsflächen, Dachüberstand und Anschlüsse an Fenster und Rollläden.
Wasser und Spritzwasser
Der Sockel: die empfindlichste Stelle an der Donau
Die Stadt baut ihren Hochwasserschutz für ein hundertjährliches Hochwasser aus, nach Angaben des Wasserwirtschaftsamts bemessen auf 3.400 Kubikmeter je Sekunde. Bis alle Abschnitte fertig sind, und auch danach, entscheidet der Sockel darüber, wie ein WDVS nasse Zeiten übersteht.
| Bereich | Geeigneter Dämmstoff | Worauf wir achten |
|---|---|---|
| Erdberührt bis etwa 30 cm über Gelände | Perimeterdämmplatten aus XPS oder druckfestem EPS | Abdichtung darunter, Platten verklebt statt nur gedübelt |
| Spritzwasserzone über Gelände | Sockeldämmplatten mit geringer Wasseraufnahme | Sockelputz und Sockelanstrich, Kiesstreifen statt Pflaster an der Wand |
| Fläche darüber | EPS, Mineralwolle oder Holzfaser je nach Haus und Förderung | sauberer Übergang mit Sockelprofil oder profillosem Sockelabschluss |
Nach einem Hochwasser
Durchnässte Dämmplatten aus Mineralwolle oder Holzfaser verlieren ihre Wirkung und müssen meist ersetzt werden. Polystyrol übersteht kurze Überflutung besser. Wir öffnen das System an Probestellen und entscheiden dann.
Algen an feuchten Wänden
Auf gedämmten Wänden ist die Oberfläche nachts kälter, Tau schlägt sich nieder. 2023 zählte Regensburg nach Angaben des Deutschen Wetterdienstes 176 Regentage. Ein dickerer mineralischer Oberputz puffert Feuchte besser als ein dünner Kunstharzputz.
Material
EPS, Mineralwolle oder Holzfaser: was zu Ihrem Haus passt
Der Dämmstoff entscheidet über Preis, Brandschutz, Wohnklima im Sommer und darüber, welches Förderprogramm in Frage kommt.
| EPS (Polystyrol) | Mineralwolle | Holzfaser | |
|---|---|---|---|
| Preis | günstig | mittel | höher |
| Brandverhalten | schwer entflammbar, ab bestimmter Dicke mit Brandriegeln | nicht brennbar | normal entflammbar, Brandschutz nach Zulassung |
| Sommerlicher Hitzeschutz | gering | mittel | hoch durch Wärmespeicherung |
| Städtisches Programm Regensburg effizient | ausgeschlossen | ausgeschlossen | möglich, 15 Euro je Quadratmeter |
| Bundesförderung | möglich bei U-Wert 0,20 | möglich bei U-Wert 0,20 | möglich bei U-Wert 0,20 |
Unsere Faustregel: Für ein Einfamilienhaus mit klassischer Fassade ist EPS mit Bundesförderung meist die wirtschaftlichste Lösung. Wer im Dachgeschoss unter Sommerhitze leidet oder ökologisch bauen will, fährt mit Holzfaser gut. Mineralwolle wählen wir, wo der Brandschutz es verlangt oder ausdrücklich gewünscht ist.
Kosten
Was kostet ein WDVS in Regensburg?
Dämmstoff und Fläche einstellen, Preisrahmen ablesen. Gerechnet ist mit der Dämmdicke, die für die Bundesförderung nötig ist.
In Regensburg zusätzlich: Bei Holzfaser kann statt der Bundesförderung das städtische Programm mit 15 Euro je Quadratmeter genutzt werden, nicht beides. Steht das Gerüst auf öffentlichem Grund, kommen die Gebühren der Stadt nach Sondernutzungssatzung hinzu.
Kostenrahmen schätzen
Fläche einstellen, Dämmstoff wählen, Spanne ablesen
150 m²
Faustregel für ein freistehendes Einfamilienhaus: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5. Bei 140 m² Wohnfläche sind das etwa 170 bis 210 m² Wand.
Arbeit und Material–
Gerüst–
–
geschätzter Kostenrahmen, brutto, für 150 m² Wandfläche
Mögliche Förderung: 15 Prozent BAFA-Zuschuss auf die förderfähigen Kosten, hier etwa –. Voraussetzung ist ein U-Wert von höchstens 0,20, nicht die gesetzlichen 0,24. Alternativ 20 Prozent Steuerermäßigung nach § 35c EStG über drei Jahre. Den Zuschuss beantragen Sie vor dem Auftrag, die Steuerermäßigung machen Sie nach Abschluss in der Steuererklärung geltend. Für dieselbe Maßnahme gibt es nur eines von beiden.
Orientierungswerte nach marktüblichen Spannen 2026, kein Angebot. Sockel- und Perimeterdämmung, Brandriegel und die Anpassung von Fensterbänken und Rollläden verändern den Preis spürbar. Wir rechnen nach der Besichtigung verbindlich.
Bestehende Systeme
Altes WDVS am Haus? So prüfen wir, ob es bleiben kann
Viele Häuser in den Wohngebieten der 1980er und 1990er Jahre haben bereits ein WDVS mit dünner Dämmung. Abreißen ist selten nötig.
1
Klopfen und Ziehen
Wir prüfen, ob die Platten fest sitzen und der Putz noch trägt. Eine Haftzugprobe zeigt, ob eine neue Schicht hält.
2
Feuchte und Risse
Risse entlang der Plattenfugen und dunkle Streifen weisen auf Feuchte im System hin. Dann öffnen wir an Probestellen.
3
Aufdoppeln oder erneuern
Ist das Altsystem tragfähig, wird eine zweite Dämmschicht aufgedübelt. Das spart Entsorgung und erreicht den Förder-U-Wert.
4
Anschlüsse neu planen
Fensterbänke, Rollladenkästen und Dachüberstand müssen zur neuen Dicke passen. Das planen wir vor dem Angebot.
Ablauf
So montieren wir Ihr WDVS
Vom Untergrund bis zum Oberputz arbeitet unser eigenes Team. Jede Schicht braucht ihre Zeit.
Untergrund und Sockel
Prüfen, reinigen, Sockel abdichten und Perimeterdämmung setzen. Ein unebener Altbau wird vorher ausgeglichen.
Kleben und Dübeln
Platten im Verband mit Wulst-Punkt-Methode kleben, Dübel nach Statik setzen, Fugen über drei Millimeter ausschäumen, Brandriegel wo nötig.
Armierung
Gewebe vollflächig im Armierungsmörtel einbetten, an Fensterecken diagonal verstärken, Kanten mit Eckschutzwinkel.
Oberputz und Abnahme
Oberputz nach Standzeit, Anstrich falls gewünscht, gemeinsame Abnahme und acht Jahre Garantie auf unsere Ausführung.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zum WDVS in Regensburg
Ist ein WDVS in der Regensburger Altstadt erlaubt?
Nach den Vorgaben der Stadt nein. Die Altstadtschutzsatzung lässt nur verputzte Außenwände ohne Verkleidung zu, und das Gestaltungshandbuch Altstadt nennt Verkleidungen mit Wärmedämmplatten ausdrücklich als unzulässig. In der Altstadt dämmen wir deshalb innen, an Keller und Dach.
Unser Haus liegt nahe der Donau. Ist ein WDVS dann überhaupt sinnvoll?
Ja, wenn der Sockel richtig gebaut ist. Im erdberührten Bereich setzen wir Perimeterdämmung mit geringer Wasseraufnahme und eine Abdichtung darunter, im Spritzwasserbereich einen widerstandsfähigen Sockelputz. Nach einer Überflutung prüfen wir das System an Probestellen.
Gibt es in Regensburg Förderung für ein WDVS?
Vom Bund 15 Prozent der förderfähigen Kosten, wenn die Wand danach einen U-Wert von höchstens 0,20 W/(m²K) erreicht. Alternativ zahlt die Stadt mit Regensburg effizient 15 Euro je Quadratmeter, aber nur für Dämmstoffe aus mindestens 80 Prozent nachwachsenden Rohstoffen und nicht zusätzlich zur Bundesförderung.
Wie dick wird ein WDVS für die Förderung?
Das hängt von der Wand dahinter ab. Auf einer Ziegelwand aus den 1960er Jahren sind es mit EPS meist 14 bis 18 Zentimeter, mit Holzfaser etwas mehr. Der Energieeffizienz-Experte rechnet den genauen Wert.
Bekommen Spechte ein WDVS kaputt?
Das kommt vor, vor allem an Häusern nahe an Bäumen und Gewässern. Ein dicker mineralischer Oberputz und eine harte Armierung machen es Spechten schwerer. Kleine Löcher reparieren wir punktuell, bevor Wasser eindringt.
Wie lange dauert die Montage an einem Einfamilienhaus?
Rechnen Sie mit zwei bis vier Wochen, je nach Wetter, Fläche und Anzahl der Fenster. Putz und Armierung brauchen trockene Tage über dem Gefrierpunkt, deshalb planen wir die Wintermonate nur eingeschränkt ein.
Einsatzgebiet
WDVS in Regensburg und im Landkreis
Aus Lenting sind wir über die A9 und Kelheim in gut einer Stunde in Regensburg. Wärmedämmverbundsysteme montieren wir in den Stadtteilen außerhalb der Altstadt und in den Gemeinden rundherum.
Unter anderem in:
KönigswiesenBurgweintingKumpfmühlPrüfeningSchwabelweisSallernNeutraublingObertraublingBarbingRegenstaufWenzenbach
Weitere Leistungen in Regensburg
Erst die Wand, dann das System
Bei der kostenfreien Besichtigung prüfen wir, ob an Ihrem Haus ein WDVS erlaubt und sinnvoll ist, welcher Dämmstoff passt und wie der Sockel ausgebildet werden muss. Danach bekommen Sie ein Angebot, das sich für den Förderantrag eignet.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben: Oktober 2026. Quellen: Stadt Regensburg (Altstadtschutzsatzung, Gestaltungshandbuch Altstadt 2009, Förderrichtlinie Regensburg effizient Gebäudehülle vom 01.01.2026, Regensburg in Zahlen 2024 mit Daten des Deutschen Wetterdienstes), Wasserwirtschaftsamt Regensburg (Hochwasserschutz Regensburg), Denkmalliste des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege, Richtlinie BEG Einzelmaßnahmen. Die Preise sind Orientierungswerte nach Marktlage und kein Angebot.