Weicher als die Wand
Ein Putz soll weicher und offener sein als das Mauerwerk darunter. Dann gibt er bei Spannungen nach und lässt Feuchte nach außen. Zementputz auf alten Kalkwänden ist zu hart und zu dicht, die Feuchte staut sich dahinter.
Meisterbetrieb aus Lenting · für Regensburg
Verputzarbeiten Regensburg
Außenputz, Innenputz, Kalkputz und Sanierputz · Altbau, Denkmal und Neubau
Putz ist in Regensburg nicht nur Technik, sondern auch Vorschrift. In der Altstadt verlangt die Satzung geglätteten oder gescheibten Putz, an Denkmälern wird ergänzt statt erneuert, und an der Donau braucht so mancher Sockel einen Putz, der Salz verträgt. Wir wählen das Material nach der Wand, nicht nach dem Katalog.
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Kurz gesagt: Nach Marktlage 2026 liegt Innenputz bei rund 15 bis 55 Euro pro Quadratmeter, ein Außenputz in zwei Lagen bei 25 bis 80 Euro. Material und Untergrund machen den Unterschied. Abschlagen von Altputz und Gerüst kommen hinzu.
Regensburger Regeln: In der Altstadt mit Stadtamhof verlangt die Altstadtschutzsatzung handwerksgerecht aufgetragenen geglätteten oder gescheibten Putz. Putze mit Glimmerzusatz und stark strukturierte Putze sind dort unzulässig. Die Stadt kann vor der Ausführung Putzmuster an der Wand verlangen.
Unser Rat: Lassen Sie vor dem Verputzen prüfen, ob die Wand feucht oder salzbelastet ist. Gerade an Häusern nahe der Donau entscheidet das zwischen einem normalen Kalkzementputz und einem Sanierputz.
Recht vor Ort
Was die Altstadtschutzsatzung über Putz sagt
Die Satzung über örtliche Bauvorschriften zum Schutz der Altstadt gilt im Ensemble Altstadt Regensburg mit Stadtamhof. Für Putz ist sie erstaunlich konkret.
| Vorgabe | Was sie bedeutet | Wie wir es umsetzen |
|---|---|---|
| Außenwände nur verputzt, Verkleidungen unzulässig | keine Platten, kein Holz, kein Blech auf der Fassade | Putzfassade bleibt Putzfassade, auch bei Reparaturen |
| geglätteter oder gescheibter Putz | ruhige, handwerklich aufgetragene Oberflächen | Glätt- oder Scheibputz von Hand, keine maschinelle Struktur |
| kein Glimmer, keine stark strukturierten Putze | kein Glitzer, kein grober Rillen- oder Kratzputz | Körnung und Zuschläge abgestimmt auf den Bestand |
| Putzproben auf Verlangen der Behörde | Muster an der Wand vor der Freigabe | Musterfläche einplanen, bevor das Gerüst voll arbeitet |
Außerhalb der Altstadt: In den übrigen Stadtteilen sind Sie frei in der Struktur. Bei Häusern in geschützten Ensembles wie dem Ostenviertel oder den Siedlungen der Zwischenkriegszeit halten wir uns trotzdem an das vorhandene Putzbild.
Bausubstanz
Warum alte Wände Kalk brauchen und keinen Zement
Die Bausubstanz der Regensburger Altstadt reicht nach dem Managementplan zum Welterbe bis ins 11. Jahrhundert zurück. Solche Wände sind aus Bruchstein, Ziegel und Kalkmörtel gebaut. Ein Putz muss dazu passen.
Ergänzen statt abschlagen
Die Stadt verlangt bei Baudenkmälern, das flächige Abschlagen von Putz zu unterlassen. Wir sichern lose Bereiche, hinterfüllen Hohlstellen und ergänzen Fehlstellen mit einem Kalkmörtel, der in Farbe und Körnung zum Bestand passt.
Befund zuerst
Vor dem Eingriff an einem Denkmal steht eine Befunduntersuchung. Sie zeigt, welche Putzschichten aus welcher Zeit stammen. Das bestimmt Material und Vorgehen und ist Grundlage für die Erlaubnis der Denkmalpflege.
Zeit lassen
Kalkputze härten langsam über Kohlendioxid aus der Luft. Das braucht Standzeiten zwischen den Lagen und frostfreie Tage. Wir planen Kalkarbeiten deshalb bevorzugt zwischen Frühjahr und Herbst.
Nach dem Wasser
Verputzen nach Hochwasser: die richtige Reihenfolge
Das Junihochwasser 2024 stand in Regensburg mehrere Tage über der höchsten Meldestufe, der Scheitel lag an der Eisernen Brücke bei 6,17 Metern. Wo Wasser im Haus war, stehen Eigentümer vor derselben Frage: Wann kann wieder verputzt werden?
1
Altputz entfernen
Durchnässter und versalzter Putz kommt bis mindestens einen halben Meter über die sichtbare Feuchtegrenze herunter, damit die Wand trocknen kann.
2
Trocknen und messen
Je nach Mauerwerk dauert das Wochen bis Monate. Wir messen die Feuchte, statt nach Kalender zu arbeiten.
3
Salze bestimmen
Eine Salzanalyse zeigt, welche Belastung vorliegt. Davon hängt ab, welches Sanierputzsystem passt.
4
Sanierputz aufbringen
Ein Sanierputzsystem lagert Salze in seinen Poren ein und lässt Feuchte als Dampf nach außen. So bleibt die Oberfläche trocken und fest.
Wichtig: Sanierputz ist kein Abdichtungsmittel. Kommt dauerhaft Feuchte von unten nach, braucht es zusätzlich eine Horizontalsperre oder eine Abdichtung von außen. Das prüfen wir vor dem Angebot.
Kosten
Was kosten Verputzarbeiten in Regensburg?
Innen oder außen, welche Ausführung, mit oder ohne Gerüst: Stellen Sie es ein und lesen Sie den Preisrahmen ab.
Gut zu wissen: Kalkputzergänzungen an Denkmälern, Musterflächen für die Stadt und Sanierputzsysteme nach Hochwasser rechnen wir nach Aufmaß. Wird außen mehr als ein Zehntel der Wandfläche neu verputzt, kann die Dämmpflicht greifen. Das klären wir vorher.
Kostenrahmen schätzen
Fläche einstellen, Bereich und Ausführung wählen, Spanne ablesen
200 m²
Innen zählt die Wand- und Deckenfläche, nicht die Wohnfläche. Bei 120 m² Wohnfläche kommen schnell 350 bis 450 m² zusammen. Außen: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5.
Putzarbeiten–
Gerüst–
–
geschätzter Kostenrahmen, brutto, für 200 m² Fläche
Hinweis: –
Orientierungswerte nach marktüblichen Spannen 2026, kein Angebot. Historische Putze, Profile, Faschen und Sanierputz rechnen wir einzeln nach Aufmaß. Einen festen Preis nennen wir nach dem Termin vor Ort.
Innenputz
Kalk, Gips oder Lehm: welcher Innenputz zu Ihrer Wohnung passt
In Regensburg treffen Altbauwohnungen in der Altstadt, Gründerzeitwohnungen im Ostenviertel und Neubauten in Burgweinting aufeinander. Der richtige Innenputz ist jeweils ein anderer.
Kalkputz
Feuchteregulierend, alkalisch und damit schimmelhemmend. Die erste Wahl für Altbauwände und für Räume mit Innendämmung aus Kalziumsilikat.
Gips und Kalkgips
Glatte Oberflächen, schnell und günstig. Ideal im Neubau auf Ziegel oder Beton, ungeeignet für feuchte Altbauwände und Keller.
Lehmputz
Nimmt Luftfeuchte schnell auf und gibt sie wieder ab, angenehm im Schlafzimmer und in Holzhäusern. Empfindlich gegen Spritzwasser, deshalb nicht im Bad an der Dusche.
Ablauf
Schritt für Schritt zur verputzten Wand
Gleich ob Kalkputz am Denkmal oder Glättputz im Neubau: Diese Schritte gehören immer dazu.
1
Untergrund prüfen
Tragfähigkeit, Feuchte, Salze und alte Putzschichten. Bei Denkmälern mit Befund.
2
Material festlegen
Putzsystem und Oberfläche nach Wand, Nutzung und, in der Altstadt, nach der Satzung. Bei Bedarf mit Musterfläche.
3
Vorbereiten
Abdecken, Altputz soweit nötig entfernen, Untergrund vorbehandeln, Eckschienen und Gewebe setzen.
4
Verputzen mit Standzeit
Unterputz, Standzeit, Oberputz. Wir halten die Zeiten ein, die das Material braucht, auch wenn es eilt.
5
Abnahme und Garantie
Gemeinsame Abnahme, Pflegehinweise und acht Jahre Garantie auf unsere Ausführung.
Häufige Fragen
Fragen zu Verputzarbeiten in Regensburg
Welcher Putz ist in der Regensburger Altstadt erlaubt?
Nach der Altstadtschutzsatzung handwerksgerecht aufgetragener geglätteter oder gescheibter Putz. Putze mit Glimmerzusatz und stark strukturierte Putze sind unzulässig, Verkleidungen ebenso. Die Stadt kann vorher Putzproben an der Wand verlangen.
Wann kann ich nach dem Hochwasser neu verputzen lassen?
Erst wenn das Mauerwerk ausreichend getrocknet ist, und das messen wir. Vorher wird versalzter Putz großzügig entfernt. Danach kommt ein Sanierputzsystem, das die restlichen Salze aufnimmt.
Kann ich auf meinen alten Kalkputz einfach Zementputz auftragen?
Davon raten wir ab. Zementputz ist härter und dichter als Kalk. Er reißt bei Spannungen und hält Feuchte in der Wand. Auf alte Kalkwände gehört wieder ein Kalkputz.
Löst ein neuer Außenputz in Regensburg eine Dämmpflicht aus?
Ab einem bestimmten Umfang ja. Ersetzen Sie mehr als ein Zehntel des Außenputzes, gilt für die neue Fläche nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz ein Höchstwert von 0,24 W/(m²K). Ausbessern löst die Pflicht nicht aus, für Baudenkmäler gibt es Ausnahmen, und Wände nach 1983 sind nicht betroffen.
Verputzen Sie auch einzelne Räume in einer Mietwohnung?
Ja. Gerade in Regensburg mit vielen Mietwohnungen kommt das häufig vor, etwa nach einem Wasserschaden oder bei einer Renovierung zwischen zwei Mietern. Wir arbeiten sauber, mit Staubschutz und in abgestimmten Zeiten.
Ab wann darf auf den neuen Putz Farbe?
Als grobe Regel rechnet man bei mineralischen Putzen einen Tag je Millimeter Schichtdicke, bei Kalkputz eher mehr. Bei kühlem und feuchtem Wetter dauert es länger. Wir streichen erst, wenn die Restfeuchte stimmt.
Einsatzgebiet
Verputzarbeiten in Regensburg und im Landkreis
Wir kommen von Lenting über die A9 und Kelheim nach Regensburg. Putzarbeiten übernehmen wir in der Altstadt, in allen Stadtteilen und in den Gemeinden im Norden und Westen der Stadt.
Unter anderem in:
AltstadtOstenviertelKumpfmühlBurgweintingSteinwegKasernenviertelRegenstaufZeitlarnPettendorfSinzingNittendorf
Weitere Leistungen in Regensburg
Der richtige Putz für Ihre Wand
Bei der kostenfreien Besichtigung prüfen wir Untergrund, Feuchte und, in der Altstadt, die Vorgaben der Satzung. Danach schlagen wir Ihnen ein Putzsystem vor, und Sie bekommen ein Angebot mit verbindlichen Positionen.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben: Oktober 2026. Quellen: Stadt Regensburg (Altstadtschutzsatzung vom 04.12.2007 mit Änderung 2023, Merkblatt Umgang mit Baudenkmälern, Managementplan Welterbe 2012), Gebäudemodernisierungsgesetz mit Anlage 7, Berichterstattung zum Hochwasser 2024. Die Preise sind Orientierungswerte nach Marktlage und kein Angebot.