Meisterbetrieb aus Lenting
Innen und außen · Geisenfeld und Ortsteile
Rund um Kloster, Kirchplatz und Stadtplatz steht in Geisenfeld Bausubstanz aus mehreren Jahrhunderten. Für den Putz gilt dort eine einzige Regel, an der sich alles entscheidet: Er darf nicht härter sein als das, worauf er sitzt.
Kurz gesagt: Beim Verputzen wird eine Mörtelschicht aufgetragen, die Unebenheiten ausgleicht, den Untergrund schützt und die sichtbare Oberfläche bildet. Für 2026 sind marktüblich etwa 15 bis 40 Euro je Quadratmeter Innenputz anzusetzen und 25 bis 55 Euro für Außenputz, der zweilagig aufgebaut wird.
Jede Putzschicht muss weicher sein als die darunterliegende. Das gilt vom Mauerwerk über den Unterputz bis zum Oberputz. Ein harter Zementputz auf weichem historischem Kalkmauerwerk kann dessen Bewegungen nicht aufnehmen. Die Folge sind Risse und Hohlstellen, meist zwei bis drei Jahre nach Fertigstellung.
Kalkputz ist im Altbau deshalb keine Nostalgie, sondern Technik. Er ist diffusionsoffen, nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab, und er ist von Natur aus alkalisch und damit schimmelhemmend ohne Zusätze. Er braucht allerdings mehr Zeit, weil er nicht nur trocknet, sondern chemisch abbindet.
Vor Ort
Geisenfeld hat rund 11.500 Einwohner und liegt etwa 20 Kilometer von Ingolstadt entfernt. Das Quartett aus Marien-, Rathaus-, Kirch- und Stadtplatz mit ehemaligem Benediktinerinnenkloster bildet ein gewachsenes Ensemble.
Bei historischer Substanz ist der Bestandsputz oft besser als sein Ruf. Sitzt er fest, kann er ausgebessert und überarbeitet werden. Erst wenn große Bereiche hohl klingen, ist ein Abtragen sinnvoll, und auch dann möglichst schonend.
Unser Vorgehen: Wir klopfen die Fläche ab und stellen den Anteil der Hohlstellen fest. Danach entscheiden wir gemeinsam, ob ausgebessert oder erneuert wird. Beides steht mit Einheitspreis im Angebot.
Außerhalb des geschützten Kerns steht überwiegend Bebauung aus der zweiten Jahrhunderthälfte. Dort ist Kalkzementputz als Unterputz an der Fassade Standard, innen Gips- oder Kalkzementputz je nach Raum.
Bei landwirtschaftlichen Nebengebäuden lohnt der Blick auf die Nutzung. Ein ungeheizter Stadel braucht keinen hochwertigen Innenputz, wohl aber einen intakten Außenputz gegen Schlagregen.
Rund um Kloster und Kirchplatz kann eine denkmalschutzrechtliche Erlaubnis nötig sein, auch für Struktur, Körnung und Farbton.
Er bindet chemisch ab und braucht deutlich länger als Gips. Diese Zeit gehört in den Bauzeitenplan, nicht in die Diskussion.
In der Hopfenernte ist im Umland viel unterwegs. Wir stimmen Termine so ab, dass Zufahrt und Stellfläche zuverlässig frei sind.
Ehrlich gesagt: Kalkputz ist in der Ausführung teurer und langsamer als Gips. Wenn Sie einen trockenen, sanierten Raum im Neubau verputzen lassen, brauchen Sie ihn nicht. Wir empfehlen ihn dort, wo er technisch nötig ist, nicht überall.
Putzarten
Es gibt keinen besten Putz, nur einen passenden. Entscheidend sind Wandaufbau, Feuchtezustand und Beanspruchung des Raums.
Der Standard im Neubau und in trockenen, sanierten Räumen. Trocknet schnell, ergibt eine glatte Oberfläche und ist die günstigste Variante. Nicht geeignet für Feuchträume und für feuchtebelastetes Altbaumauerwerk.
Diffusionsoffen, feuchtigkeitsregulierend und von Natur aus alkalisch, damit schimmelhemmend ohne Zusätze. Die erste Wahl im Altbau und überall dort, wo das Raumklima zählt. Braucht länger, weil er nicht nur trocknet, sondern abbindet.
Der Kompromiss zwischen beiden. Härter als reiner Kalkputz und dadurch belastbarer, durch den Kalkanteil aber weiterhin diffusionsoffen. Der Standard in Bädern, Küchen und Kellern, außerdem als Unterputz an der Fassade.
Nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab wie kein anderer Putz. Reguliert das Raumklima spürbar und bindet Gerüche. Empfindlich gegen dauerhafte Nässe, deshalb nichts für Bad und Küche.
Speziell für feuchte, salzbelastete Wände im Sockel- und Kellerbereich. Nimmt Salze in seinen Poren auf, ohne dass sie an die Oberfläche treten. Keine Abdichtung, sondern eine Maßnahme, die Zeit verschafft.
Auf einem Wärmedämmverbundsystem gelten eigene Regeln. Dort gehören elastische Systemputze aus der Zulassungslinie des Herstellers hin, keine starren Mineralputze. Sonst reißt die Oberfläche mit der Bewegung des Untergrunds.
Die Regel dahinter: Jede Putzschicht muss weicher sein als die darunterliegende. Das gilt vom Mauerwerk über den Unterputz bis zum Oberputz. Wird die Reihenfolge umgekehrt, kann die härtere Schicht die Bewegungen der weicheren nicht aufnehmen. Die Folge sind Risse und Hohlstellen, meist zwei bis drei Jahre nach Fertigstellung.
Oberflächenqualität
Der häufigste Streitpunkt nach Putzarbeiten und der am seltensten vorher besprochene. Klicken Sie auf eine Stufe, um zu erfahren, wofür sie gedacht ist.
Die Q-Stufe beschreibt die Beschaffenheit der Oberfläche, nicht die Ebenheit der Wand im Ganzen. Ob eine Wand lotrecht steht und ob zwei Wände einen rechten Winkel bilden, sind eigene Größen mit eigenen Toleranzen.
Bei Altbauten weichen Wände oft mehrere Zentimeter ab. Das lässt sich mit Putz ausgleichen, kostet aber Material und Zeit und muss als eigene Position kalkuliert werden.
Der Putz erfüllt seine technische Aufgabe, an die Optik werden keine Ansprüche gestellt. Werkzeugspuren, Ansätze und leichte Unebenheiten sind zulässig.
Sinnvoll in Kellerräumen, Technikräumen, hinter Vorwandinstallationen und überall dort, wo die Fläche später verdeckt wird oder nicht im Blick liegt.
Die Standardausführung im Wohnungsbau und die Stufe, die ohne ausdrückliche andere Vereinbarung geschuldet ist. Gleichmäßige Oberfläche ohne störende Übergänge.
Geeignet für Raufaser, Struktur- und Vliestapeten sowie matte Wandfarben. Für die allermeisten Wohnräume ist das genau richtig, und alles darüber kostet Geld ohne sichtbaren Zusatznutzen.
Die Fläche wird zusätzlich überarbeitet, damit auch feinere Beschichtungen gleichmäßig wirken. Der Aufwand liegt spürbar über Q2, weil eine weitere Schicht aufgezogen und nachgearbeitet wird.
Sinnvoll bei glatten Tapeten, feinen Strukturen und matten Anstrichen auf großen zusammenhängenden Flächen.
Die gesamte Fläche wird vollflächig überzogen und nachgearbeitet, bis sie auch unter streifendem Licht gleichmäßig erscheint. Der Zeitaufwand liegt um ein Vielfaches über Q2.
Nötig bei glänzenden und seidenglänzenden Anstrichen, Metall- und Vliestapeten sowie bei Wänden, die von einem Fenster oder einer Leuchte streifend angeleuchtet werden. Genau dort zeigt jede Unebenheit einen Schatten.
Der Test, den Sie selbst machen können: Halten Sie abends eine Taschenlampe flach an die Wand, sodass das Licht die Fläche streift. Was Sie dabei sehen, sehen Sie später auch bei Sonnenlicht oder unter einer Wandleuchte. Zeigen sich deutliche Schatten und Wellen, brauchen Sie an dieser Wand mehr als die Standardausführung. Bleibt die Fläche ruhig, genügt Q2, und alles darüber wäre hinausgeworfenes Geld.
Kosten
Kein Angebot, sondern eine erste Größenordnung auf Basis marktüblicher Spannen für 2026. Innen entscheidet vor allem die Oberflächenqualität, außen der zweilagige Aufbau und der Zugang.
Fläche einstellen, Bereich und Ausführung wählen, Spanne ablesen
Innen zählt die Wand- und Deckenfläche, nicht die Wohnfläche. Bei 120 m² Wohnfläche kommen schnell 350 bis 450 m² zusammen. Außen: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5.
Diese Schätzung beruht auf marktüblichen Preisspannen für Deutschland im Jahr 2026 und ersetzt kein Angebot. Der tatsächliche Preis hängt vom Untergrund, von der Ebenheit der Bestandswände, der Anzahl an Ecken, Nischen und Laibungen sowie der gewünschten Oberflächenqualität ab. Wir besichtigen Ihr Objekt kostenfrei und rechnen verbindlich.
Der Preis pro Quadratmeter gilt für zusammenhängende Flächen. Ein Raum mit vielen Nischen, Schrägen und Fensterlaibungen dauert deutlich länger als eine gleich große glatte Wand.
Bei Altbauten weichen Wände oft mehrere Zentimeter vom Lot ab. Das Ausgleichen kostet Material und Zeit und gehört als eigene Position ins Angebot, nicht in die Nachträge.
Gipsputz ist die günstigste Variante, Kalk- und Sanierputz kosten mehr und brauchen länger. Entscheidend ist dabei nicht der Preis pro Sack, sondern was der Untergrund verträgt.
Über Materialwechsel, zugesetzte Öffnungen und geschlossene Schlitze gehört ein Gewebestreifen in die Putzschicht. Er kostet Material und Zeit und verhindert genau die Risse, die sonst dort entstehen.
Ablauf
Sieben Schritte von der ersten Nachricht bis zur Abnahme. Sie haben in Geisenfeld durchgehend denselben Ansprechpartner.
Sie schildern uns kurz, worum es geht. Baujahr, Raumzahl und ein paar Fotos vom Handy helfen bereits, den Aufwand einzuschätzen. Wir melden uns in der Regel am selben oder am nächsten Werktag.
Abklopfen, Feuchtemessung wo nötig, Prüfung der Ebenheit und der Materialwechsel im Untergrund. Erst danach legen wir Putzart und Aufbau fest.
Wir gehen mit Ihnen durch die Räume und legen die Oberflächenqualität wandweise fest. Wo Sie unsicher sind, zeigen wir den Unterschied an einer Musterfläche. Das Ergebnis steht schriftlich im Angebot.
Putzart, Q-Stufe, Ausgleich schiefer Wände, Putzträgergewebe, Laibungen und gegebenenfalls Gerüst getrennt ausgewiesen. So sehen Sie, ob ein Vergleichsangebot dieselben Leistungen enthält.
Abdecken, Schutzfolien, Eckschienen und Putzprofile setzen, Untergrund grundieren und Gewebe an den kritischen Stellen einbetten. Dieser Schritt entscheidet über das Ergebnis mehr als das Auftragen selbst.
Auftragen, abziehen, je nach Q-Stufe mehrfach überarbeiten. Danach braucht die Fläche Zeit. Wir sagen Ihnen, wie lange und wie zu lüften ist, bevor gestrichen oder tapeziert werden darf.
Gemeinsame Begehung, Protokoll, Baustelle besenrein. Geprüft wird gegen die vereinbarte Q-Stufe, nicht gegen ein Gefühl. Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie.
Oberflächen
Die Körnung bestimmt, wie grob die Oberfläche wirkt, die Verarbeitung das Muster. Beides zusammen prägt das Erscheinungsbild stärker als der Farbton.
Die häufigste Struktur an deutschen Fassaden. Die Körner werden mit dem Reibebrett gezogen und hinterlassen feine Rillen. Je nach Bewegung waagerecht, senkrecht oder kreisend. Unempfindlich und gut auszubessern.
Die Oberfläche wird nach dem Ansteifen abgekratzt, sodass das Korn freiliegt. Wirkt lebendig und tief, ist aber aufwendiger und lässt sich später schwerer flächig ausbessern.
Feine bis glatte Oberflächen für ruhige, moderne Fassaden. Sehr elegant, aber gnadenlos: Jede Unebenheit im Untergrund ist im Streiflicht zu sehen.
Üblich sind 1 bis 3 Millimeter. Eine feine Körnung wirkt zurückhaltend und moderner, eine gröbere kaschiert Unebenheiten besser. Bei Ausbesserungen muss die Körnung genau getroffen werden, sonst bleibt der Flicken sichtbar.
Farbige Natursteinkörner in einem Bindemittel, sehr widerstandsfähig gegen Spritzwasser und mechanische Belastung. Deshalb typischerweise im Sockelbereich, nicht auf der ganzen Fläche.
Feine Strukturen, Spachteltechniken und Kalkglätte für Wände, die ohne Tapete auskommen sollen. Verlangt einen sehr sauberen Untergrund, wirkt dafür lebendiger als jede Wandfarbe.
Warum AY-Tech Bau
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie, deutlich mehr als die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren am Bau. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Wir empfehlen die günstigere Putzart, wenn Ihre Wand sie verträgt, und raten von der höheren Q-Stufe ab, wo sie niemand sieht. Was wir anbieten, begründen wir mit dem Befund.
Der Inhaber prüft den Untergrund, legt Putzart und Q-Stufe fest und ist während der Ausführung persönlich auf der Baustelle. Sie sprechen mit dem, der entscheidet, nicht mit einem Vertrieb.
Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Ihr Geld bleibt bei Ihnen, bis die Leistung erbracht ist.
Häufige Fragen
Weil er Feuchtigkeit aufnimmt und dabei an Festigkeit verliert. Im Altbau ist mit Restfeuchte im Mauerwerk zu rechnen, und dann weicht der Putz von hinten auf.
Dazu kommt die Härteregel: Gipsputz ist zwar nicht besonders hart, aber er ist dicht gegenüber Wasserdampf im Vergleich zu Kalk. Auf einer Wand, die atmen muss, ist er die falsche Wahl.
Nicht zwingend. Entscheidend ist, wie groß der Anteil der Hohlstellen ist. Wir klopfen die Fläche ab und stellen fest, wo der Putz noch trägt.
Liegt der schadhafte Anteil im niedrigen Bereich, ist Ausbessern mit anschließender Überarbeitung der wirtschaftlichere Weg. Bei historischer Substanz ist das zusätzlich die schonendere Lösung.
Bei Innenputz nur eingeschränkt. Die Arbeiten sind staubig und feucht, und die betroffenen Räume sind für mehrere Tage nicht nutzbar. Wir arbeiten dann raumweise statt geschossweise.
Bei Außenputz können Sie im Haus bleiben. Einschränkungen gibt es beim Öffnen der Fenster und bei der Nutzung von Terrasse und Balkon, solange dort das Gerüst steht.
Sie beschreiben die Qualität der fertigen Putzoberfläche. Q1 ist rein funktional, Q2 die übliche Standardausführung, Q3 eine zusätzliche Überarbeitung und Q4 die vollflächig überzogene Fläche für glänzende Beschichtungen.
Ohne ausdrückliche andere Vereinbarung ist Q2 geschuldet. Der Sprung auf Q3 oder Q4 kostet vor allem Arbeitszeit, nicht Material, und lohnt nur dort, wo Streiflicht oder glänzende Farbe die Oberfläche zeigen.
Das entscheidet der Wandaufbau, nicht das Budget. Die wichtigste Regel lautet: Der Putz darf nicht härter sein als der Untergrund. Ein harter Zementputz auf weichem Kalkmauerwerk reißt und platzt ab.
Im trockenen Neubau ist Gipsputz der Standard, in Feuchträumen und im Altbau Kalkzementputz, bei historischer Substanz Kalkputz und bei Salzbelastung ein Sanierputz. Wir prüfen den Untergrund, bevor wir kalkulieren.
Weil er Feuchtigkeit aufnimmt und dabei an Festigkeit verliert. Im Altbau ist mit Restfeuchte im Mauerwerk zu rechnen, und der Putz weicht dann von hinten auf, lange bevor man es vorne sieht.
Dazu kommt, dass er im Vergleich zu Kalk dichter gegenüber Wasserdampf ist. Auf einer Wand, die Feuchtigkeit abgeben können muss, ist er die falsche Wahl.
Einsatzgebiet
Von unserem Sitz in Lenting sind es rund 27 Kilometer, in etwa 30 Minuten.
Geisenfeld und direkte Umgebung:
Weitere Orte im Einsatzgebiet:
Zum Weiterlesen
Wenn Sie tiefer einsteigen möchten, bevor Sie jemanden beauftragen.
Welcher Außenputz zu welcher Fassade passt und was die Wahl für Standzeit und Algenanfälligkeit bedeutet.
02Warum die Wahl des Innenputzes mehr über die Luft im Raum entscheidet, als die meisten annehmen.
03Der Diagnose-Check mit Preisspannen aus der Praxis zwischen Ingolstadt, Pfaffenhofen und Neuburg.
Die Besichtigung in Geisenfeld ist kostenfrei und unverbindlich. Der Inhaber kommt selbst, klopft die Bestandsflächen ab, prüft Feuchtezustand und Ebenheit und sagt Ihnen, welcher Putz auf diesen Untergrund gehört. Die Q-Stufe legen wir gemeinsam fest, bevor kalkuliert wird.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben zu Kosten und Ausführung: August 2026. Maßgeblich sind im Einzelfall die anerkannten Regeln der Technik, die einschlägigen Merkblätter zu Oberflächenqualitäten von Putz sowie örtliche Gestaltungs- und Sanierungssatzungen und das Bayerische Denkmalschutzgesetz. Preisspannen sind marktübliche Orientierungswerte und ersetzen kein Angebot.
