Meisterbetrieb aus Lenting
Wärmedämmverbundsystem, Sockel und Perimeter · Vohburg und Ortsteile
Vohburg wird gern die Vierflüssestadt genannt: Donau, Kleine Donau und Paar rahmen die Altstadt ein, im Süden fließt die Ilm. Für eine Dämmung heißt das vor allem eines: Der Sockel wird zum entscheidenden Bauteil, nicht die Fläche darüber.
Kurz gesagt: Eine Wärmedämmung bringt eine Dämmschicht auf oder in die Außenwand, damit weniger Heizwärme nach außen entweicht. Marktüblich liegen die Kosten 2026 je nach Verfahren zwischen etwa 20 und 350 Euro pro Quadratmeter Wandfläche. Ein komplettes Wärmedämmverbundsystem liegt bei rund 120 bis 200 Euro, bei 150 Quadratmetern Wandfläche also bei etwa 18.000 bis 30.000 Euro.
Feuchtes Mauerwerk leitet Wärme deutlich besser als trockenes. Eine Dämmung über einer feuchten Wand erreicht deshalb nie den gerechneten Wert. Schlimmer noch: Der Taupunkt verschiebt sich in den Aufbau hinein, und die Feuchtigkeit findet keinen Weg mehr nach außen. Der Schaden bleibt danach unsichtbar unter der Dämmplatte.
Deshalb steht in Vohburg der Sockel am Anfang. Ein waagerechter Feuchtekranz, weiße Salzausblühungen oder Putz, der sich in Schollen löst, sind Anzeichen für aufsteigende Feuchte. Die Ursache liegt in einer fehlenden oder unterbrochenen Horizontalsperre und muss vor jeder Dämmmaßnahme geklärt sein.
Vor Ort
Vohburg liegt rund 15 Kilometer donauabwärts von Ingolstadt im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Zum Stadtgebiet gehören dreizehn Gemeindeteile, darunter Rockolding, Irsching, Dünzing und Menning.
Im erdberührten Bereich gehören druckfeste, wasserabweisende Platten hin. Wo mit zeitweiliger Überflutung zu rechnen ist, scheiden saugende Dämmstoffe aus, weil sie Wasser aufnehmen und es danach über Monate nicht wieder abgeben.
Unser Vorgehen: Wir planen den Sockelbereich getrennt vom Rest der Fassade und weisen ihn als eigene Position aus. Genau dieser Posten fehlt in günstigen Angeboten am häufigsten.
Die vier Wasserläufe sorgen für Nebel und dauerhaft höhere Luftfeuchte. Auf einer gedämmten Fassade verstärkt sich dadurch der Effekt der nächtlichen Auskühlung, die Oberfläche bleibt morgens länger nass.
Auch hier ist der Oberputz die Stellschraube. Mineralische und Silikonharzsysteme sind in dieser Lage die richtige Wahl, günstige Kunstharzputze vergrünen deutlich schneller.
Nach einer Sockelinstandsetzung braucht das Mauerwerk Zeit. Wer sofort dämmt, schließt die Restfeuchte ein. Wir sagen Ihnen, wie lange gewartet werden sollte.
Der Raffineriestandort und das Kraftwerk Irsching prägen das Umfeld. Ein Oberputz mit geringer Schmutzhaftung hält die Fläche länger hell.
Rund um die Burg und die alte Ortsmitte steht geschützte Substanz. Dort ist ein außenliegendes Dämmsystem regelmäßig nicht die richtige Antwort.
Ehrlich gesagt: Wenn wir bei der Besichtigung aufsteigende Feuchte finden, sagen wir Ihnen das, auch wenn der Auftrag dadurch zunächst kleiner ausfällt. Ein Wärmedämmverbundsystem über einem feuchten Sockel ist hinausgeworfenes Geld, und zwar Ihres.
Verfahren
Nicht jede Wand verträgt jedes System. Was passt, entscheidet der Wandaufbau, nicht der Katalog. Deshalb schauen wir in Vohburg zuerst nach, was hinter dem Putz steckt.
Der Standard bei einschaligem Mauerwerk. Dämmplatten werden geklebt und gedübelt, darauf kommen Armierung und Oberputz. Wirksam, förderfähig und in der Optik frei gestaltbar. Ausführlich auf der Seite zu Wärmedämmverbundsystemen.
Nur bei zweischaligem Mauerwerk mit Hohlschicht möglich, typisch für Häuser der 1960er bis 1980er Jahre. Dämmstoff wird eingeblasen, die Fassade bleibt unverändert. Mit Abstand die günstigste Lösung, wenn die Voraussetzungen stimmen.
Dämmung und Bekleidung auf einer Unterkonstruktion, dazwischen eine belüftete Luftschicht. Teurer, dafür sehr langlebig und feuchtetechnisch unempfindlich. Details unter Fassadenbau.
Der Bereich unterhalb des Geländes und knapp darüber. Wird bei günstigen Angeboten am häufigsten ausgespart, ist aber die Stelle, an der Feuchtigkeit und Kälte am zuverlässigsten eindringen.
Die Maßnahme mit dem schnellsten Rücklauf. Geringe Kosten, kein Gerüst, spürbar wärmere Fußböden im Erdgeschoss. Oft in wenigen Tagen erledigt.
Nur, wenn außen nichts geht, etwa bei Denkmalschutz oder Gestaltungssatzung. Verschiebt den Taupunkt nach innen und verlangt zwingend eine Feuchteberechnung. Ohne diese Rechnung fangen wir nicht an.
Selbst einschätzen
Fünf Anzeichen, die Sie ohne Messgerät prüfen können. Klicken Sie auf ein Anzeichen, um zu erfahren, was dahintersteckt.
Was sich wie Zugluft anfühlt, ist häufig gar keine. An kalten Wandflächen sinkt die abgekühlte Raumluft nach unten und strömt über den Boden. Das erzeugt genau das Gefühl von Zug, obwohl nichts undicht ist.
Typische Stelle: Sie sitzen mit dem Rücken zur Außenwand und frieren, obwohl das Thermometer 22 Grad zeigt.
Eine hohe Rechnung sagt für sich genommen wenig. Sie kann ebenso an einem alten Heizkessel, an falsch eingestellten Vorlauftemperaturen, an einer unbeheizten Nachbarwohnung oder schlicht am Nutzungsverhalten liegen.
Ehrlich gesagt: Wer Ihnen allein anhand der Heizkostenabrechnung eine Fassadendämmung verkauft, hat nicht nachgesehen. Der Wandaufbau entscheidet, nicht die Rechnung.
Legen Sie im Winter die Handfläche auf eine Außenwand und danach auf eine Innenwand. Spüren Sie einen klaren Unterschied, ist die Außenwand ungedämmt oder nur schwach gedämmt. Bei einer gut gedämmten Wand liegen beide Oberflächen nah beieinander.
Der Effekt kostet nicht nur Heizenergie. Kalte Wandflächen entziehen dem Körper Wärme durch Abstrahlung. Deshalb fühlt sich ein Raum mit kalten Wänden auch bei 22 Grad Raumluft ungemütlich an, und viele heizen dagegen an.
Dunkle Flecken in Außenwandecken, hinter Schränken oder an Fensterlaibungen entstehen dort, wo die Wandoberfläche am kältesten ist. Die warme Raumluft kühlt an dieser Stelle ab und gibt Feuchtigkeit ab, die sich niederschlägt.
Häufiger lüften hilft kurzfristig, beseitigt aber nicht die Ursache. Eine Dämmung hebt die Oberflächentemperatur der Innenwand an, damit verschwindet die Grundlage für den Befall.
Die erste Wärmeschutzverordnung trat 1977 in Kraft und wirkte ab 1979. Häuser, die davor gebaut wurden, haben in aller Regel keine oder nur eine sehr dünne Dämmung in der Außenwand. Genau bei diesen Gebäuden entfallen 20 bis 35 Prozent des Wärmeverlusts auf die Wand.
Ein Blick in den Energieausweis oder in die Bauunterlagen bringt Klarheit. Wenn beides fehlt, sehen wir uns die Fensterlaibung an, dort ist der Wandaufbau meist ablesbar.
Der Test, den Sie selbst machen können: Messen Sie an einer Fensterlaibung die Dicke der Außenwand. Unter 30 Zentimetern liegt fast sicher keine Dämmung vor. Zwischen 36 und 50 Zentimetern kann es sich um eine zweischalige Wand mit Hohlschicht handeln, und dann kommt die deutlich günstigere Kerndämmung in Frage. Diese eine Zahl entscheidet über einen Unterschied von mehreren zehntausend Euro und gehört deshalb an den Anfang jedes Gesprächs.
Kosten
Kein Angebot, sondern eine erste Größenordnung auf Basis marktüblicher Spannen für 2026. Der Rechner zeigt zusätzlich, welcher Zuschuss möglich ist, wenn Sie auf Förderniveau dämmen.
Fläche einstellen, Verfahren wählen, Spanne ablesen
Faustregel für ein freistehendes Einfamilienhaus: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5. Bei 140 m² Wohnfläche sind das etwa 170 bis 210 m² Wand.
Diese Schätzung beruht auf marktüblichen Preisspannen für Deutschland im Jahr 2026 und ersetzt kein Angebot. Der tatsächliche Preis hängt vom Wandaufbau, der Gebäudehöhe, der Zugänglichkeit sowie der Anzahl an Fenstern, Laibungen und Anschlussdetails ab. Wir besichtigen Ihr Objekt kostenfrei und rechnen verbindlich.
Der Dämmstoff ist der günstigste Teil der ganzen Maßnahme. Gerüst, Arbeitszeit, Armierung und Putz fallen an, egal ob 12 oder 18 Zentimeter montiert werden. Vier Zentimeter mehr kosten deshalb nur wenig zusätzlich, entscheiden aber darüber, ob es Fördergeld gibt.
| Nur Gesetz erfüllen | Förderfähig dämmen | |
|---|---|---|
| U-Wert nach Sanierung | 0,24 W/(m²·K) | 0,20 W/(m²·K) |
| Dämmstärke bei üblichem Dämmstoff | etwa 12 bis 14 cm | etwa 16 bis 18 cm |
| BAFA-Zuschuss | kein Anspruch | 15 %, mit Sanierungsfahrplan bis 20 % |
| Steuerermäßigung § 35c | möglich | möglich |
| Heizkosten danach | niedriger | nochmals etwas niedriger |
Fensterlaibungen, Rollladenkästen, Balkonplatten und Vordächer. Jedes Detail ist Handarbeit und muss wärmebrückenfrei gelöst werden. Ein Haus mit vielen kleinen Fenstern kostet mehr als eines mit wenigen großen.
Was hinter dem Putz liegt, entscheidet über Klebeverfahren, Dübellänge und Tragfähigkeit. Bei unbekanntem Aufbau bringt eine Haftzugprüfung Klarheit, bevor kalkuliert wird.
Reicht das Dach nicht über die neue Dämmstärke hinaus, muss der Überstand verlängert werden. Das ist Zimmererarbeit und ein Posten, der in günstigen Angeboten regelmäßig fehlt.
Ab bestimmten Gebäudehöhen sind bei EPS Brandriegel aus Mineralwolle vorgeschrieben. Nicht verhandelbar und kein Posten, an dem irgendjemand sparen sollte.
Förderung 2026
Zwei Dinge haben sich im Juli 2026 geändert, und beide werden auf den meisten Websites noch falsch dargestellt. Das Gesetz trägt seit dem 29. Juli einen neuen Namen, und der Bonus für den Sanierungsfahrplan greift seit dem 21. Juli nur noch ab einer bestimmten Summe.
| Weg | Höhe | Voraussetzung | Obergrenze |
|---|---|---|---|
| BAFA-Zuschuss BEG Einzelmaßnahmen |
15 % der förderfähigen Kosten | U-Wert höchstens 0,20, Antrag vor Auftragsvergabe, Energieeffizienz-Experte aus der Expertenliste | 30.000 € förderfähige Kosten je Wohneinheit und Jahr, also bis zu 4.500 € Zuschuss |
| iSFP-Bonus zusätzlich |
+ 5 Prozentpunkte, seit 21.07.2026 nur ab 30.000 € förderfähiger Kosten und nur auf den übersteigenden Betrag | Individueller Sanierungsfahrplan muss vor der Maßnahme vorliegen | Kostenrahmen steigt auf 60.000 € je Wohneinheit |
| Steuerermäßigung § 35c EStG |
20 % der Kosten, verteilt über drei Jahre | Selbstgenutztes Wohneigentum, Gebäude mindestens 10 Jahre alt, Fachunternehmerbescheinigung | höchstens 40.000 € Ermäßigung je Objekt |
Am 28. Juli 2026 wurde das Änderungsgesetz im Bundesgesetzblatt verkündet, seit dem 29. Juli 2026 gilt es. Das Gebäudeenergiegesetz wurde dabei nicht abgeschafft, sondern in Gebäudemodernisierungsgesetz umbenannt und neu geordnet.
Für die Dämmung ändert sich inhaltlich nichts: Nach Anlage 7 bleibt es bei höchstens 0,24 Watt pro Quadratmeter und Kelvin für die Außenwand, sobald an mehr als 10 Prozent der Wandfläche gearbeitet wird. Nur der Name im Angebot und in den Nachweisen ist ein anderer.
Das Baurecht verlangt 0,24, das Förderrecht 0,20. Wer exakt nach Gesetz dämmt, ist rechtlich sauber und geht beim Zuschuss leer aus. Der Unterschied liegt bei etwa vier Zentimetern Dämmstärke.
Genau deshalb fragen wir vor der Kalkulation, ob Sie Förderung beantragen wollen. Wird das erst nach der Ausführung geklärt, ist die Chance vertan und lässt sich nicht nachholen.
Für Vohburg konkret: Zusätzlich zur Bundesförderung können örtliche Vorgaben und Programme eine Rolle spielen. Zuständig für Bauantrag und denkmalschutzrechtliche Erlaubnis ist das Landratsamt Pfaffenhofen an der Ilm, für Gestaltungs- und Sanierungssatzungen die Gemeinde beziehungsweise Stadt selbst. Wir holen die Auskünfte ein, bevor kalkuliert wird, damit Sie nicht nach dem Gerüstaufbau erfahren, dass etwas anders auszuführen ist.
Rechtlicher Hinweis: Diese Angaben geben den Stand von August 2026 wieder und ersetzen keine Förder-, Rechts- oder Steuerberatung. BAFA-Zuschuss und Steuerermäßigung nach § 35c EStG schließen sich für dieselbe Maßnahme gegenseitig aus. Der Förderantrag muss vor Beginn der Arbeiten gestellt sein, eine nachträgliche Antragstellung ist nicht möglich. AY-Tech Bau GmbH erbringt keine Energieberatung im Sinne der Förderrichtlinien und keine Steuerberatung. Verbindliche Auskunft erteilen das BAFA, ein Energieeffizienz-Experte aus der Expertenliste des Bundes oder Ihr Steuerberater.
Material
Es gibt keinen besten Dämmstoff, nur einen passenden. Entscheidend sind Gebäudehöhe, Brandschutzanforderung, Feuchteverhalten der Wand und das Budget.
Der wirtschaftliche Standard. Leicht, günstig, schnell zu verarbeiten und mit guter Dämmwirkung je Zentimeter. Bei mehrgeschossigen Gebäuden sind zusätzliche Brandriegel aus Mineralwolle vorgeschrieben.
Nicht brennbar und diffusionsoffener als EPS. Die Wahl bei erhöhten Brandschutzanforderungen und bei Wänden, die Feuchtigkeit abgeben können müssen. Schwerer und im Einkauf teurer.
Für ökologische Bauweise und dort, wo sommerlicher Hitzeschutz zählt. Die hohe Rohdichte verzögert das Aufheizen der Räume spürbar. Die teuerste der drei Standardvarianten.
Zellulose, Glaswolle oder EPS-Granulat für die Hohlschicht zweischaliger Wände. Wird durch kleine Bohrungen eingebracht, die Fassade bleibt unangetastet. Voraussetzung ist eine ausreichend breite und durchgängige Hohlschicht.
Druckfeste, wasserabweisende Platten für den erdberührten Bereich. Ohne diesen Anschluss endet die Dämmung am Sockel und die Wärme sucht sich genau dort ihren Weg.
Der Wetterschutz des ganzen Systems. Mineralisch oder Silikonharz, beides algenhemmender als günstige Kunstharzputze, die auf Nordseiten oft schon nach wenigen Jahren vergrünen.
Ablauf
Sieben Schritte von der ersten Nachricht bis zur Abnahme. Sie haben in Vohburg durchgehend denselben Ansprechpartner.
Sie schildern uns kurz, worum es geht. Baujahr und ein paar Fotos vom Handy helfen bereits, die Lage einzuschätzen. Wir melden uns in der Regel am selben oder am nächsten Werktag.
Vor Ort klären wir die entscheidende Frage: Was steckt hinter dem Putz? Dazu kommen Aufmaß, Sockel, Fensterlaibungen und Dachüberstand. Diese Stunde entscheidet über das Verfahren und über den Preis.
Wir rechnen Ihnen beide Wege vor: gesetzlicher Mindeststandard mit 0,24 und förderfähiger Standard mit 0,20. Sie entscheiden mit Zahlen vor sich, nicht nach Gefühl.
Der Antrag muss vor Auftragserteilung gestellt sein, sonst ist die Förderung verloren. Wir sagen Ihnen rechtzeitig, was in welcher Reihenfolge passieren muss, und arbeiten mit Energieberatern aus der Expertenliste des Bundes zusammen.
Gerüst, Dämmstoff, Dübel, Armierung, Oberputz und Anschlussdetails getrennt ausgewiesen. So ist jede Position nachvollziehbar und mit anderen Angeboten vergleichbar.
Alle Arbeiten mit eigenen Mitarbeitern. Zwischen den Schichten werden die Trocknungszeiten eingehalten, auch wenn es dadurch länger dauert. Wer hier abkürzt, produziert Risse im Oberputz.
Gemeinsame Begehung, Protokoll, Baustelle besenrein. Sie erhalten die Fachunternehmererklärung, die Sie für Förderung oder Steuerermäßigung brauchen. Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie.
Warum AY-Tech Bau
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie, deutlich mehr als die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren am Bau. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Ergibt die Prüfung eine nutzbare Hohlschicht, schlagen wir die Kerndämmung vor, obwohl ein Wärmedämmverbundsystem der größere Auftrag wäre. Was Sie zahlen, muss zu dem passen, was die Wand braucht.
Der Inhaber prüft den Wandaufbau, kalkuliert und ist während der Ausführung persönlich auf der Baustelle. Sie sprechen mit dem, der entscheidet, nicht mit einem Vertrieb.
Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Ihr Geld bleibt bei Ihnen, bis die Leistung erbracht ist.
Häufige Fragen
Erst nach der Trockenlegung. Feuchtes Mauerwerk leitet Wärme deutlich besser ab als trockenes, die Dämmung würde ihre gerechnete Wirkung nicht erreichen.
Zusätzlich verschiebt sich der Taupunkt in den Aufbau. Die Reihenfolge ist deshalb immer: Ursache klären, Sockel instand setzen, austrocknen lassen, dann dämmen.
Druckfeste, wasserabweisende Perimeterplatten, die praktisch kein Wasser aufnehmen. Saugende Dämmstoffe scheiden dort aus, weil sie Wasser speichern und über Monate nicht wieder abgeben.
Der Übergang vom Sockel zur Fassadenfläche muss dabei sauber ausgebildet sein. Genau an dieser Stelle entstehen sonst Wärmebrücke und Feuchteweg zugleich.
Im Gegenteil. Eine Außendämmung hebt die Temperatur der Innenwandoberfläche an. Damit verschwindet die Grundlage für Tauwasser in Raumecken, das die häufigste Ursache für Schimmel in Wohnräumen ist.
Anders liegt der Fall bei falsch ausgeführter Innendämmung ohne Feuchteberechnung und bei nicht gelösten Wärmebrücken an Balkonplatten oder Rollladenkästen. Beides ist ein Planungsthema, kein Argument gegen das Dämmen.
Nur eingeschränkt. Kleber, Armierungsmörtel und Oberputz brauchen Temperaturen deutlich über fünf Grad, auch nachts, und Zeit zum Abbinden. Bei Frost ist nicht zu arbeiten.
Möglich bleiben im Winter Maßnahmen im Innenbereich: Kellerdecke, oberste Geschossdecke und Innendämmung. Wer die Fassade für den Sommer plant, sollte im Winter anfragen.
Nein. Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Baufortschritt und Abnahme. Alle Arbeiten führen eigene Mitarbeiter aus, der Inhaber ist persönlich auf der Baustelle.
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie. Mit der Abnahme erhalten Sie außerdem die Fachunternehmererklärung, die Sie für Förderung oder Steuerermäßigung brauchen.
Für ein Wärmedämmverbundsystem rechnen wir bei üblicher Größe mit drei bis fünf Wochen, für eine Kerndämmung mit wenigen Tagen, für die Kellerdecke oft mit zwei bis drei Tagen.
Der größte Unsicherheitsfaktor ist das Wetter. Zwischen den Schichten müssen Trocknungszeiten eingehalten werden. Wer hier abkürzt, produziert Risse im Oberputz, und die zeigen sich erst nach dem ersten Winter.
Einsatzgebiet
Von unserem Sitz in Lenting sind es rund 20 Kilometer, über die B16a in etwa 25 Minuten.
Vohburg und direkte Umgebung:
Weitere Orte im Einsatzgebiet:
Zum Weiterlesen
Wenn Sie tiefer einsteigen möchten, bevor Sie jemanden beauftragen.
Warum sich eine moderne Fassadendämmung rechnet und welche Ersparnis realistisch ist.
02EPS, Mineralwolle und Holzfaser nebeneinandergestellt, mit Blick auf Brandschutz, Feuchte und Kosten.
03Wie Aufbau, Material und Farbwahl zusammenwirken, damit das Haus im Sommer kühl bleibt.
Die Besichtigung in Vohburg ist kostenfrei und unverbindlich. Der Inhaber kommt selbst, prüft den Wandaufbau und sagt Ihnen, welches Verfahren bei Ihnen passt und ob sich der Weg über die Förderung lohnt. Erst danach entsteht ein Angebot, das nach Positionen aufgeschlüsselt ist und mit dem Sie vergleichen können.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben zu Kosten, Normen und Förderung: August 2026. Maßgeblich sind im Einzelfall das Gebäudemodernisierungsgesetz mit Anlage 7, die jeweils gültige BEG-Richtlinie, § 35c EStG sowie die örtlichen Gestaltungs- und Sanierungssatzungen und das Bayerische Denkmalschutzgesetz. Preisspannen sind marktübliche Orientierungswerte und ersetzen kein Angebot.
