Meisterbetrieb aus Lenting
Schonende Reinigung an Putz und Naturstein · Schrobenhausen und Ortsteile
Schrobenhausen hat eine der besterhaltenen Stadtmauern der Region und eine Altstadt, in der Putzflächen und Naturstein dicht nebeneinander stehen. Beide brauchen ein anderes Verfahren, und genau da geht bei Reinigungen am meisten schief.
Kurz gesagt: Bei einer Fassadenreinigung wird die Oberfläche von Bewuchs und Schmutz befreit, der Aufbau darunter bleibt unberührt. Der marktübliche Rahmen liegt 2026 bei etwa 3 bis 25 Euro je Quadratmeter. Für den Zugang ab dem zweiten Obergeschoss sind zusätzlich rund 5 bis 15 Euro je Quadratmeter zu rechnen.
Naturstein und Putz vertragen nicht dasselbe. Naturstein und Klinker halten mechanisch mehr aus als eine Putzfläche, reagieren dafür deutlich empfindlicher auf die falsche Chemie. Auf einem kalkhaltigen Stein kann ein saures Mittel bleibende Flecken hinterlassen, auf Putz wirkt es kaum.
Deshalb wird in der Altstadt flächenweise geplant. Sockel aus Naturstein, verputzte Obergeschosse, Gewände und Fugen bekommen jeweils den passenden Ansatz. Wer alles mit einem Verfahren durchzieht, bekommt an mindestens einer Stelle ein Ergebnis, das man später sieht.
Vor Ort
Die Stadtmauer wurde ab 1414 errichtet und ist das älteste nichtkirchliche Baudenkmal der Stadt. Zwölf Türme sind erhalten. Die Stadt führt mehrere Sanierungsgebiete rund um die Altstadt.
Bei Sichtmauerwerk und Naturstein ist nicht der Stein das Problem, sondern die Fuge. Alter Kalkmörtel gibt unter Druck nach. Wo die Fuge ausgewaschen ist, dringt Wasser in die Wand, und aus einer Reinigung wird ein Schadensfall.
Unser Vorgehen: Wir prüfen den Zustand der Fugen vor der Reinigung. Sind sie mürbe, gehört das Verfugen vor die Reinigung, nicht danach.
In Sandizell, Hörzhausen, Mühlried oder Steingriff geht es um die üblichen Fragen: Bewuchs auf Nord- und Wetterseiten, Wasserfahnen unter Fensterbänken, Sockelbereiche mit Spritzwasser.
Dort ist der Ablauf einfacher und der Preis niedriger, weil weniger Abstimmung und weniger Handarbeit an Details anfällt.
In tiefer gelegenen Bereichen an der Paar ist mit Feuchtigkeit im Sockel zu rechnen. Bleibt er dauerhaft dunkel, liegt die Ursache nicht an der Oberfläche.
Maßgeblich sind die Entwässerungssatzung der Stadt Schrobenhausen und die Vorgaben des Landratsamts Neuburg-Schrobenhausen.
Enge Gassen und Sondernutzung für Gehwege gehören zur Planung. Wir klären das vorab mit der Stadt, damit der Termin steht.
Ehrlich gesagt: An einem Natursteinsockel ist ein gutes Ergebnis eine Frage der Geduld, nicht des Drucks. Wenn ein Angebot deutlich günstiger ist als unseres, lohnt der Blick darauf, wie viel Zeit dort für die Fläche eingeplant wurde.
Selbst einschätzen
Fünf Befunde und was sie bedeuten. Klicken Sie auf den Punkt, der Ihrer Fassade in Schrobenhausen am nächsten kommt.
Klingt es beim Abklopfen hohl wie eine leere Schachtel, hat sich der Putz vom Untergrund gelöst. Diese Flächen fallen früher oder später ab. Eine Reinigung wäre hier nicht nur wirkungslos, sie kann durch den Wasserdruck sogar beschleunigen, was ohnehin passiert.
Der Bereich muss abgetragen und neu aufgebaut werden. Wenn wir das bei der Besichtigung feststellen, sagen wir Ihnen das, statt Ihnen eine Reinigung zu verkaufen.
Risse dieser Breite führen Wasser in den Aufbau. Dort gefriert es im Winter und sprengt den Putz von innen weiter auf. Eine Reinigung mit Wasser würde diesen Weg zusätzlich bedienen.
Hier ist erst die Instandsetzung fällig, danach kann beschichtet werden. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, welcher der beiden Fälle vorliegt.
Bleiben dunkle Zonen im Sockelbereich auch nach längerem Trockenwetter bestehen, steigt Feuchtigkeit auf oder der Sockel weist Spritzwasser nicht mehr ab. Eine Reinigung entfernt hier nur die Symptome.
Zuerst muss geklärt werden, woher das Wasser kommt. Erst danach macht eine Oberflächenbehandlung Sinn, sonst sieht die Fläche nach wenigen Wochen wieder aus wie vorher.
Der klassische Fall. Algen und Moos siedeln auf der Oberfläche, die Bausubstanz ist unberührt. Klopfen Sie zur Sicherheit einige Stellen mit dem Fingerknöchel ab: Klingt es dumpf und voll, sitzt der Putz.
Mit anschließender Imprägnierung bleibt das Ergebnis deutlich länger erhalten. Ohne kommt der Bewuchs je nach Lage nach drei bis sechs Jahren zurück.
Die senkrechten Schlieren entstehen, weil Wasser über die Fensterbank läuft und Schmutz mitnimmt. Reinigen lässt sich das gut. Sinnvoll ist aber ein Blick darauf, ob die Fensterbank seitlich hochgezogen ist und ein Bordstück hat.
Fehlt dieses Detail, kommen die Fahnen nach jedem Regen zurück und Wasser läuft zusätzlich in die Laibung. Dann lohnt es, das gleich mit zu beheben.
Zwei Tests, die Sie selbst machen können: Erstens der Klopftest. Klopfen Sie die Fassade mit dem Knöchel in etwa einem Meter Raster ab. Dumpf und voll heißt, der Putz sitzt. Hohl wie eine leere Schachtel heißt, er hat sich gelöst. Zweitens die Wischprobe. Fahren Sie mit einem feuchten weißen Tuch über eine unauffällige Stelle. Bleibt Grünliches daran, ist es Bewuchs. Bleibt Graues daran, ist es mineralischer Staub. Bleibt Pigment daran, kreidet die Farbe. Diese drei Befunde führen zu drei völlig verschiedenen Angeboten.
Kosten
Kein Angebot, sondern eine erste Größenordnung auf Basis marktüblicher Spannen für 2026. Der größte Einzelposten ist bei niedrigen Gebäuden nicht die Reinigung, sondern der Zugang.
Fläche einstellen, Zustand und Zugang wählen, Spanne ablesen
Faustregel für ein freistehendes Einfamilienhaus: Wohnfläche mal 1,2 bis 1,5. Bei 140 m² Wohnfläche sind das etwa 170 bis 210 m² Fassade.
Diese Schätzung beruht auf marktüblichen Preisspannen für Deutschland im Jahr 2026 und ersetzt kein Angebot. Der tatsächliche Preis hängt vom Untergrund, vom Verschmutzungsgrad, von der Zugänglichkeit und vom Aufwand für das Auffangen und Entsorgen des Abwassers ab. Wir besichtigen Ihr Objekt kostenfrei und rechnen verbindlich.
Ein empfindlicher Altputz verlangt Niederdruck und damit mehr Zeit als Sichtbeton, der Hochdruck verträgt. Schonende Verfahren dauern länger und kosten deshalb mehr.
Gesimse, Zierelemente, Rollladenkästen und Übergänge zu Fenstern und Türen sind Handarbeit. Eine gegliederte Altbaufassade dauert deutlich länger als eine glatte Fläche gleicher Größe.
Ein dünner Grünschleier geht in einem Durchgang ab. Moospolster und Flechten brauchen Vorbehandlung, Einwirkzeit und mehrere Durchgänge. Zwischen beiden Fällen liegt beim Preis ein Faktor von drei bis vier.
Sie kostet zusätzlich etwa 5 bis 15 Euro pro Quadratmeter und ist keine Pflicht. In beschatteten und feuchten Lagen rechnet sie sich über den zweiten Reinigungszyklus, an sonnigen Südseiten meist nicht.
Rechtlicher Rahmen
Der Teil, über den beim Angebotsvergleich am seltensten gesprochen wird und der den Preisunterschied zwischen zwei Angeboten oft vollständig erklärt.
Wasser, das durch seine Nutzung verunreinigt wird, gilt rechtlich als Schmutzwasser. Bei der Fassadenreinigung passiert genau das, auch ohne jedes Reinigungsmittel. Abgelöst werden Ruß, Staub, Farb- und Putzpartikel, Algen, Moose, Vogelkot und mitunter Schwermetalle wie Kupfer, Blei oder Zink.
Deshalb ist das Auffangen des Abwassers vorgeschrieben, unabhängig davon, ob Chemie eingesetzt wurde oder nicht.
Keine Versickerung im Boden. Keine Ableitung in Regenwasserkanäle oder Gewässer. Auch das bloße Verschließen eines Kanaleinlaufs mit einer Absperrblase ist als alleinige Maßnahme unzulässig.
Zulässig ist die Ableitung in den Schmutz- oder Mischwasserkanal, in vielen Gemeinden erst nach vorheriger Genehmigung. Verstöße können als Ordnungswidrigkeit geahndet werden.
| Weg | Zulässig? | Anmerkung |
|---|---|---|
| Versickern lassen | Nein | Schutz von Boden und Grundwasser |
| In den Regenwasserkanal | Nein | Führt bei Trennkanalisation ungeklärt in ein Gewässer |
| In den Straßengully | Nein | Allenfalls bei Mischentwässerung und nur mit Ausnahmegenehmigung |
| Auffangen und in den Schmutzwasserkanal | Ja | Vielfach genehmigungspflichtig, je nach Verfahren mit Vorbehandlung |
Für Schrobenhausen konkret: Maßgeblich ist die Entwässerungssatzung der Gemeinde beziehungsweise Stadt vor Ort, zuständige Wasserbehörde ist das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen. Wir holen die Auskunft ein, bevor die Arbeiten beginnen, und weisen den Aufwand für Auffangen und Entsorgen als eigene Position im Angebot aus. Fehlt diese Position in einem Vergleichsangebot, ist das kein günstigerer Preis, sondern eine fehlende Leistung.
Rechtlicher Hinweis: Diese Übersicht gibt den allgemeinen Rahmen nach Stand August 2026 wieder und ersetzt keine Rechtsberatung. Maßgeblich sind im Einzelfall die Entwässerungssatzung der jeweiligen Gemeinde, die Vorgaben der zuständigen Wasserbehörde sowie das einschlägige DWA-Merkblatt zum Umgang mit Abwasser aus der Fassadenreinigung. Bei Baudenkmälern und in Ensemblebereichen kommt das Bayerische Denkmalschutzgesetz hinzu. Wir klären die Anforderungen vor Beginn der Arbeiten mit der zuständigen Stelle ab.
Ablauf
Sieben Schritte von der ersten Nachricht bis zur Abnahme. Sie haben in Schrobenhausen durchgehend denselben Ansprechpartner.
Sie schildern uns kurz, worum es geht. Fotos vom Handy helfen bereits, den Verschmutzungsgrad einzuschätzen. Wir melden uns in der Regel am selben oder am nächsten Werktag.
Der Inhaber kommt selbst. Wir klopfen die Fassade ab, prüfen die Festigkeit der Beschichtung und sehen uns Sockel und Anschlüsse an. Erst danach steht fest, ob eine Reinigung überhaupt das richtige Mittel ist.
An einer unauffälligen Stelle testen wir Verfahren, Druck und gegebenenfalls Mittel. So sehen Sie das zu erwartende Ergebnis, bevor die ganze Fassade bearbeitet wird, und wir sehen, was der Untergrund verträgt.
Wir klären mit der zuständigen Stelle, welche Anforderungen für Ihr Grundstück gelten, und planen Auffangwannen oder Rinnensysteme entsprechend ein. Das steht als eigene Position im Angebot, nicht im Kleingedruckten.
Zugang, Abdeckarbeiten, Reinigung, Abwasserentsorgung und gegebenenfalls Imprägnierung getrennt ausgewiesen. So sehen Sie, ob ein Vergleichsangebot dieselben Leistungen enthält oder nur billiger aussieht.
Fenster, Türen, Pflanzen und angrenzende Flächen werden abgedeckt. Gereinigt wird von oben nach unten, das Abwasser wird aufgefangen. Alle Arbeiten mit eigenen Mitarbeitern, ohne Subunternehmer.
Gemeinsame Begehung, Protokoll, Baustelle besenrein. Bei Bedarf sagen wir Ihnen, wann eine Auffrischung sinnvoll ist. Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie.
Warum AY-Tech Bau
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie, deutlich mehr als die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren am Bau. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Stellen wir bei der Besichtigung fest, dass der Putz hohl klingt oder Risse Wasser führen, sagen wir Ihnen das. Eine Reinigung wäre dann rausgeworfenes Geld, und das verkaufen wir nicht.
Der Inhaber prüft den Untergrund und legt Verfahren und Druck fest. Bei der Reinigung entscheidet genau das über das Ergebnis und darüber, ob der Putz Schaden nimmt. Wir arbeiten ohne Subunternehmer.
Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Abnahme der Leistung. Ihr Geld bleibt bei Ihnen, bis die Arbeit erbracht ist.
Häufige Fragen
In einem Auftrag ja, mit demselben Verfahren nein. Naturstein verträgt mechanisch mehr, reagiert aber empfindlicher auf die falsche Chemie. Auf kalkhaltigem Stein können saure Mittel bleibende Flecken hinterlassen.
Wir planen deshalb flächenweise: Sockel, Putzflächen, Gewände und Fugen bekommen jeweils den passenden Ansatz. Im Angebot steht das getrennt, damit Sie sehen, wofür Sie zahlen.
Die sind der kritische Punkt. Alter Kalkmörtel ist weicher als der Stein daneben und wird unter Druck ausgewaschen. Danach dringt Wasser in die Wand, und der Schaden ist größer als der Schmutz vorher.
Deshalb prüfen wir den Zustand der Fugen vor der Reinigung. Sind sie mürbe, gehört das Verfugen zeitlich davor, sonst arbeitet man gegen sich selbst.
In aller Regel nicht. Algen siedeln auf der Oberfläche und dringen nicht in den Putz ein. Solange die Beschichtung intakt ist und der Putz fest sitzt, ist Grünbelag ein optisches Thema.
Anders bei Moospolstern in Rissen oder Fugen. Dort halten die Wurzeln Feuchtigkeit fest und weiten den Spalt mit jedem Frost. Das ist kein Reinigungs-, sondern ein Instandsetzungsfall.
Frühjahr bis Frühherbst. Es sollte frostfrei sein und die Fassade muss danach durchtrocknen können. Bei anhaltender Nässe oder tiefen Nachttemperaturen verzögert sich das Ergebnis.
Ein praktischer Hinweis: Wer ohnehin über einen Neuanstrich nachdenkt, sollte beides zusammenlegen. Der Zugang steht dann nur einmal, und das ist bei kleineren Objekten der größte Einzelposten.
Beete, Sträucher und Rasenflächen entlang der Fassade werden abgedeckt, Kübelpflanzen weggestellt. Durch das Auffangen des Abwassers ist ohnehin sichergestellt, dass nichts im Boden versickert.
Bei dicht an der Wand stehenden Hecken sprechen wir vorher über einen Rückschnitt. Das ist nicht nur praktischer beim Arbeiten, sondern verlangsamt auch den erneuten Bewuchs.
Nein. Wir verlangen keine Vorkasse. Abgerechnet wird nach Abnahme der Leistung. Alle Arbeiten führen eigene Mitarbeiter aus, der Inhaber ist persönlich vor Ort.
Auf unsere Ausführung geben wir 8 Jahre Garantie. Was genau gedeckt ist, steht in der Garantieurkunde, die Sie mit der Abnahme erhalten.
Einsatzgebiet
Von unserem Sitz in Lenting sind es rund 45 Kilometer, in etwa 45 Minuten.
Schrobenhausen und direkte Umgebung:
Weitere Orte im Einsatzgebiet:
Zum Weiterlesen
Wenn Sie tiefer einsteigen möchten, bevor Sie jemanden beauftragen.
Warum eine Reinigung in vielen Fällen der wirksamste Schutz ist und wann sie an ihre Grenzen kommt.
02Der Diagnose-Check mit Preisspannen aus der Praxis zwischen Ingolstadt, Pfaffenhofen und Neuburg.
03Wie Sie den Zustand von Putz, Sockel und Anstrich selbst beurteilen, bevor Sie beauftragen.
Die Besichtigung in Schrobenhausen ist kostenfrei und unverbindlich. Der Inhaber kommt selbst, klopft die Fassade ab und sagt Ihnen ehrlich, ob eine Reinigung bei Ihnen das richtige Mittel ist. Auch wenn die Antwort einmal Nein lautet. Erst danach entsteht ein Angebot, das nach Positionen aufgeschlüsselt ist.
AY-Tech Bau GmbH · Kastenholzstraße 19 · 85101 Lenting bei Ingolstadt
Stand der Angaben zu Kosten und rechtlichem Rahmen: August 2026. Maßgeblich sind im Einzelfall die Entwässerungssatzung der jeweiligen Gemeinde, die Vorgaben der zuständigen Wasserbehörde sowie bei geschützter Substanz das Bayerische Denkmalschutzgesetz. Preisspannen sind marktübliche Orientierungswerte und ersetzen kein Angebot.
